{"id":7804,"date":"2024-11-03T23:10:52","date_gmt":"2024-11-03T23:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/edu-building.org\/courses\/presupuesto\/"},"modified":"2026-08-31T21:45:13","modified_gmt":"2026-08-31T21:45:13","slug":"presupuesto","status":"publish","type":"sfwd-courses","link":"https:\/\/edu-building.org\/es\/courses\/presupuesto\/","title":{"rendered":"Presupuesto"},"content":{"rendered":"<div class=\"phc-page\">\n<div class=\"phc-inner\">\n<h1 class=\"phc-title\">Presupuesto<\/h1>\n<div class=\"phc-card\">\n<div class=\"phc-wrap\">\n<h2 class=\"phc-h\">\u00bfDe qu\u00e9 trata esta presentaci\u00f3n?<\/h2>\n<p>Los costes de construcci\u00f3n siguen aumentando, mientras que las oportunidades de financiaci\u00f3n para proyectos de construcci\u00f3n son cada vez m\u00e1s limitadas. Para que las cosas salgan adelante, hay que ser eficiente, decidido y un poco creativo. Esta presentaci\u00f3n ofrece una visi\u00f3n general actualizada (2024) de los costes t\u00edpicos de construcci\u00f3n y los materiales clave, pero, sobre todo, comparte ideas pr\u00e1cticas para planificar y gestionar mejor los proyectos de construcci\u00f3n, especialmente en lo que respecta a la financiaci\u00f3n y la elaboraci\u00f3n de presupuestos.<\/p>\n<p>Tratamos la divisi\u00f3n de los proyectos en fases, la necesidad de una documentaci\u00f3n s\u00f3lida \u2014especialmente una lista de cantidades clara\u2014 y compartimos consejos para mantener el presupuesto bajo control una vez iniciada la construcci\u00f3n. El v\u00eddeo concluye con un repaso de las opciones de financiaci\u00f3n, comparando las fuentes p\u00fablicas y privadas, y ofreciendo algunas ideas sencillas para generar ingresos a largo plazo.<\/p>\n<p>Presentado por <a href=\"http:\/\/www.we-building.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>We-Building e.V.<\/strong><\/a><br \/>Duraci\u00f3n: 33 minutos, Subt\u00edtulos DE, EN, ES, FR<\/p>\n<div class=\"phc-video\">\n<div class=\"phc-vidbox\"><iframe class=\"phc-vidframe\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1034363871?h=d73f846fd9&#038;badge=0&#038;autopause=0&#038;player_id=0&#038;app_id=502819&#038;texttrack=es\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture; clipboard-write; encrypted-media; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" title=\"Presupuesto\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"phc-fb\"><button type=\"button\" class=\"phc-btn btn-feedback\" data-fbopen=\"fbdlg\">D\u00e9 su opini\u00f3n en 1 minuto &#8212;&gt; \u00a1Haga clic aqu\u00ed!<\/button><dialog id=\"fbdlg\" class=\"phc-dialog\"><button type=\"button\" class=\"phc-dialog-close\" data-fbclose aria-label=\"Cerrar\">&times;<\/button><script>\nvar gform;gform||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",function(){gform.scriptsLoaded=!0}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",function(){gform.themeScriptsLoaded=!0}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){gform.domLoaded=!0}),gform={domLoaded:!1,scriptsLoaded:!1,themeScriptsLoaded:!1,isFormEditor:()=>\"function\"==typeof InitializeEditor,callIfLoaded:function(o){return!(!gform.domLoaded||!gform.scriptsLoaded||!gform.themeScriptsLoaded&&!gform.isFormEditor()||(gform.isFormEditor()&&console.warn(\"The use of gform.initializeOnLoaded() is deprecated in the form editor context and will be removed in Gravity Forms 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<h2 class=\"gform_title\">Su opini\u00f3n sobre la presentaci\u00f3n \u00abPresupuesto\u00bb<\/h2>\n                        <\/div><form method='post' enctype='multipart\/form-data' target='gform_ajax_frame_12' id='gform_12'  action='\/es\/wp-json\/wp\/v2\/sfwd-courses\/7804#gf_12' data-formid='12' novalidate>\n                        <div class='gform-body gform_body'><div id='gform_fields_12' class='gform_fields top_label form_sublabel_above description_below validation_below'><div id=\"field_12_25\" class=\"gfield gfield--type-honeypot gform_validation_container field_sublabel_above gfield--has-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_12_25'><span class='gform-field-label__text'>X\/Twitter<\/span><\/label><div class='ginput_container'><input name='input_25' id='input_12_25' type='text' value='' autocomplete='new-password'\/><\/div><div class='gfield_description' 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\u00abProyectos de construcci\u00f3n en la cooperaci\u00f3n al desarrollo\u00bb.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(Obligatorio)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='He podido adquirir nuevos conocimientos sobre el tema \u00abProyectos de construcci\u00f3n en la cooperaci\u00f3n al desarrollo\u00bb.' class='gsurvey-likert' id='input_12_11'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente en desacuerdo <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_11' scope='col' role='presentation' 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aria-labelledby='likert_col_2_12_11'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_11_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_11'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_11_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_11'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_11_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_11'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol1167d6374e'  id='choice_12_11_6'    aria-labelledby='likert_col_6_12_11'\/><\/td><td data-label='7' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11384fe23a'  id='choice_12_11_7'    aria-labelledby='likert_col_7_12_11'\/><\/td><td data-label='8' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11ae5f97ca'  id='choice_12_11_8'    aria-labelledby='likert_col_8_12_11'\/><\/td><td data-label='9' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol1173b02cd9'  id='choice_12_11_9'    aria-labelledby='likert_col_9_12_11'\/><\/td><td data-label='Totalmente de acuerdo 10' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol117fea1e1c'  id='choice_12_11_11'    aria-labelledby='likert_col_11_12_11'\/><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div><div id=\"field_12_16\" class=\"gfield gfield--type-survey gfield--input-type-likert gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_above gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible gsurvey-survey-field \"  data-field-class=\"gsurvey-survey-field\" ><label class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Me veo capaz de aplicar de forma aut\u00f3noma los conocimientos adquiridos en futuros proyectos de construcci\u00f3n.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(Obligatorio)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Me veo capaz de aplicar de forma aut\u00f3noma los conocimientos adquiridos en futuros proyectos de construcci\u00f3n.' class='gsurvey-likert' id='input_12_16'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente en desacuerdo <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>5<\/th><th id='likert_col_6_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>6<\/th><th id='likert_col_7_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>7<\/th><th id='likert_col_8_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>8<\/th><th id='likert_col_9_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>9<\/th><th id='likert_col_11_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente de acuerdo <br> 10<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td data-label='Totalmente en desacuerdo 1' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol1155f01cdf'  id='choice_12_16_1'    aria-labelledby='likert_col_1_12_16'\/><\/td><td data-label='2' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11dfa44d10'  id='choice_12_16_2'    aria-labelledby='likert_col_2_12_16'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_16_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_16'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_16_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_16'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_16_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_16'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol1167d6374e'  id='choice_12_16_6'    aria-labelledby='likert_col_6_12_16'\/><\/td><td data-label='7' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11384fe23a'  id='choice_12_16_7'    aria-labelledby='likert_col_7_12_16'\/><\/td><td data-label='8' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11ae5f97ca'  id='choice_12_16_8'    aria-labelledby='likert_col_8_12_16'\/><\/td><td data-label='9' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol1173b02cd9'  id='choice_12_16_9'    aria-labelledby='likert_col_9_12_16'\/><\/td><td data-label='Totalmente de acuerdo 10' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol117fea1e1c'  id='choice_12_16_11'    aria-labelledby='likert_col_11_12_16'\/><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div><div id=\"field_12_17\" class=\"gfield gfield--type-survey gfield--input-type-likert gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_above gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible gsurvey-survey-field \"  data-field-class=\"gsurvey-survey-field\" ><label class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Me siento capaz de estructurar de forma a\u00fan m\u00e1s eficaz los futuros proyectos que incluyan obras de construcci\u00f3n.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(Obligatorio)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Me siento capaz de estructurar de forma a\u00fan m\u00e1s eficaz los futuros proyectos que incluyan obras de construcci\u00f3n.' class='gsurvey-likert' id='input_12_17'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente en desacuerdo <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_17' scope='col' 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aria-labelledby='likert_col_2_12_17'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_17_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_17'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_17_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_17'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_17_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_17'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol1167d6374e'  id='choice_12_17_6'    aria-labelledby='likert_col_6_12_17'\/><\/td><td data-label='7' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol11384fe23a'  id='choice_12_17_7'    aria-labelledby='likert_col_7_12_17'\/><\/td><td data-label='8' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol11ae5f97ca'  id='choice_12_17_8'    aria-labelledby='likert_col_8_12_17'\/><\/td><td data-label='9' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol1173b02cd9'  id='choice_12_17_9'    aria-labelledby='likert_col_9_12_17'\/><\/td><td data-label='Totalmente de acuerdo 10' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_17' type='radio' value='glikertcol117fea1e1c'  id='choice_12_17_11'    aria-labelledby='likert_col_11_12_17'\/><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div><div id=\"field_12_14\" class=\"gfield gfield--type-survey gfield--input-type-likert gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_above gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible gsurvey-survey-field \"  data-field-class=\"gsurvey-survey-field\" ><label class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Me he llevado impulsos concretos para poner en pr\u00e1ctica los contenidos m\u00e1s adelante y quiero aplicar estos nuevos conocimientos en nuestros proyectos de construcci\u00f3n durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(Obligatorio)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Me he llevado impulsos concretos para poner en pr\u00e1ctica los contenidos m\u00e1s adelante y quiero aplicar estos nuevos conocimientos en nuestros proyectos de construcci\u00f3n durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o.' class='gsurvey-likert' id='input_12_14'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente en desacuerdo <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>5<\/th><th id='likert_col_6_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>6<\/th><th id='likert_col_7_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>7<\/th><th id='likert_col_8_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>8<\/th><th id='likert_col_9_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>9<\/th><th id='likert_col_11_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente de acuerdo <br> 10<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td data-label='Totalmente en desacuerdo 1' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol1155f01cdf'  id='choice_12_14_1'    aria-labelledby='likert_col_1_12_14'\/><\/td><td data-label='2' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11dfa44d10'  id='choice_12_14_2'    aria-labelledby='likert_col_2_12_14'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_14_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_14'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_14_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_14'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_14_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_14'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol1167d6374e'  id='choice_12_14_6'    aria-labelledby='likert_col_6_12_14'\/><\/td><td data-label='7' 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gfield_visibility_visible gsurvey-survey-field \"  data-field-class=\"gsurvey-survey-field\" ><label class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Me veo capaz de transmitir los fundamentos del desarrollo de proyectos de construcci\u00f3n a otras personas de mi organizaci\u00f3n y de actuar como multiplicador\/a de conocimientos.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(Obligatorio)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Me veo capaz de transmitir los fundamentos del desarrollo de proyectos de construcci\u00f3n a otras personas de mi organizaci\u00f3n y de actuar como multiplicador\/a de conocimientos.' class='gsurvey-likert' id='input_12_15'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente en desacuerdo <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>5<\/th><th id='likert_col_6_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>6<\/th><th id='likert_col_7_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>7<\/th><th id='likert_col_8_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>8<\/th><th id='likert_col_9_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>9<\/th><th id='likert_col_11_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Totalmente de acuerdo <br> 10<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td data-label='Totalmente en desacuerdo 1' 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Esto nos ayuda no solo a optimizar la plataforma, sino tambi\u00e9n a evaluar el impacto del proyecto, una parte importante de su implementaci\u00f3n. <br \/>Agradecer\u00edamos enormemente su opini\u00f3n sincera y directa. \u00a1Gracias por dedicarnos su tiempo!<\/p>\n<\/p>\n<div class=\"phc-gatepanel\"><a class=\"phc-gate-title\" href=\"#login\">Inicie sesi\u00f3n para ver m\u00e1s contenido<span class=\"arr\">&rarr;<\/span><\/a><a class=\"phc-gate-tab\" href=\"#login\">Transcripci\u00f3n<span class=\"plus\">+<\/span><\/a><a class=\"phc-gate-tab\" href=\"#login\">Enlaces<span class=\"plus\">+<\/span><\/a><a class=\"phc-gate-tab\" href=\"#login\">Preguntas y respuestas<span class=\"plus\">+<\/span><\/a><\/div>\n<p>\n<div class=\"phc-members\">\n<h2 class=\"phc-members-h\">Contenido adicional una vez que inicie sesi\u00f3n<\/h2>\n<div class=\"phc-acc\"><\/p>\n<details class=\"course-transcript\">\n<summary>Transcripci\u00f3n<\/summary>\n<div class=\"acc-body\">\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Vorbereitung<\/div>\n<p>En los otros videos hablamos mucho sobre temas importantes, pero la presupuestaci\u00f3n y la recaudaci\u00f3n de fondos ocupan lamentablemente la mayor parte de nuestro tiempo. He aqu\u00ed algunos datos sobre los costes reales, para que se hagan una idea de los presupuestos previstos. Desde 2018 hemos realizado varios proyectos en Ghana con est\u00e1ndares de construcci\u00f3n similares y siempre con empresas constructoras, que se han encargado de la organizaci\u00f3n de las obras y podemos as\u00ed seguir la evoluci\u00f3n de precios a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n<p>En 2018, 6 aulas, incluyendo los ba\u00f1os, costaron alrededor de 220 euros por metro cuadrado. El proyecto inclu\u00eda hasta la perforaci\u00f3n de un pozo, por lo que el precio deber\u00eda ser un poco m\u00e1s bajo, si se excluyera esa parte. En 2020, los precios aumentaron ligeramente, pero en este proyecto en particular pudimos lograr abaratar costes al utilizar madera como principal material de construcci\u00f3n. Sin embargo, el muro perimetral existente se derrumb\u00f3 inesperadamente, tuvo que ser reparado y nos quedamos en coste 0.<\/p>\n<p>El coste global segu\u00eda siendo alrededor de 200 euros. Tres a\u00f1os despu\u00e9s, en 2023, despu\u00e9s de la pandemia y como todos sabemos, los precios comenzaron a aumentar significativamente. En este proyecto de una biblioteca, fueron alrededor de 250 euros. Una parte de la planta baja a\u00fan debe ser completada en la fase 2, por lo que el precio total ser\u00eda un poco m\u00e1s alto. Los precios siguieron aumentando en 2024 y ahora nos acercamos casi a 300 euros por metro cuadrado. En este centro juvenil no se presupuestaron los ba\u00f1os porque ya exist\u00edan.<\/p>\n<p>Si hubieran sido parte del proyecto, el precio por metro cuadrado probablemente habr\u00eda sido m\u00e1s alto de lo que result\u00f3. Al buscar financiamiento para la construcci\u00f3n de la escuela en concreto, se consider\u00f3 durante mucho tiempo y hasta 2020, la regla general que un aula cuesta alrededor de 10,000 euros. Hoy en d\u00eda, se puede suponer que esa cifra est\u00e1 m\u00e1s cerca de 15,000 euros. Por supuesto, todo esto no son mas que estimaciones, pero se puede considerar con tranquilidad, que los precios han aumentado en alrededor del 50 por ciento.<\/p>\n<p>Un recinto escolar simple con 6 aulas y ba\u00f1os costaba hace 5 a\u00f1os entre 60 y 70,000 euros. Hoy en d\u00eda, esa cantidad a menudo est\u00e1 cerca de 100,000 euros. Como regla general, deber\u00eda aplicarse, que el precio para un proyecto t\u00edpico hoy en d\u00eda var\u00eda entre 250 y 400 euros seg\u00fan el pa\u00eds. Por supuesto, los precios son m\u00e1s altos, cuando se trata de un proyecto m\u00e1s complejo como, por ejemplo, un hospital. Para todas las ofertas que son m\u00e1s caras o m\u00e1s baratas, se deben solicitar m\u00e1s explicaciones.<\/p>\n<p>Contratar a una empresa constructora para llevar a cabo las obras conlleva al menos un 20 por ciento adicional en costos. Esto significa que usted debe organizar todo y contratar trabajadores y especialistas. Adem\u00e1s, la contabilidad ser\u00e1 mucho m\u00e1s sencilla, ya que habr\u00e1 menos facturas. Hay muchas ventajas, pero si el presupuesto es ajustado y la organizaci\u00f3n asociada local puede organizarse por s\u00ed misma, te\u00f3ricamente es posible, lograr algunos ahorros. Preparaci\u00f3n. He aqu\u00ed varios aspectos, que afectan la construcci\u00f3n y que deben ser analizados o decididos para obtener un plan claro sobre el siguiente paso en relaci\u00f3n con las finanzas.<\/p>\n<p>Propiedades. Es muy importante estar cien por ciento seguro, de que las cuestiones de propiedad est\u00e1n claras, de que no hay disputas, de que el terreno en cuesti\u00f3n es el correcto, de que tiene el tama\u00f1o adecuado y de que pertenece a la organizaci\u00f3n asociada o al menos, que tienen el derecho de uso. Hay demasiados ejemplos, en los que esto ha llevado a situaciones poco deseadas, as\u00ed que se debe tener cuidado.<\/p>\n<p>Volviendo al tema de las redes, puede ser muy \u00fatil pedir a otras organizaciones, que operan en el mismo pa\u00eds o en la misma regi\u00f3n, una vision general de los precios actuales de construcci\u00f3n. No se trata de datos secretos y la mayor\u00eda de las personas est\u00e1n dispuestas a compartir sus experiencias o incluso diferentes presupuestos de contratistas. Infraestructura. Se debe verificar aquello qu\u00e9 est\u00e1 disponible en el lugar y lo qu\u00e9 se necesita y se espera de los socios y de la comunidad.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Vernetzung<\/div>\n<p>Los costos adicionales por la conexi\u00f3n de agua o electricidad a la parcelona en cuesti\u00f3n pueden ser muy altos. Costos adicionales. hay una gran cantidad de costos adicionales, que no se tienen en cuenta en los primeros c\u00e1lculos. Los muros perimetrales en parcelas grandes pueden costar tanto como los mismos edificios dentro de la parcela. Si esta es una caracter\u00edstica del proyecto, debe tenerse en cuenta o, pensar en alternativas posibles, como las mencionadas en otros videos. Gastos de mobiliario.<\/p>\n<p>Quiz\u00e1s no sean tan altos, pero se deben considerar, porque un aula es solo un aula, si tiene mesas y sillas. La energ\u00eda solar est\u00e1 de moda hoy en d\u00eda y se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s barata, pero a\u00fan hay costos adicionales, especialmente si se compran dispositivos m\u00e1s fiables de marcas conocidas. Y no solo es la compra, sino tambi\u00e9n el mantenimiento y los aspectos de seguridad, que pueden afectar el presupuesto. Los costos de permisos de construcci\u00f3n generalmente no son muy altos.<\/p>\n<p>Lo que en algunos casos podr\u00eda ser problem\u00e1tico, es la duraci\u00f3n de los procedimientos de aprobaci\u00f3n, ya que a menudo se espera, que estos se presenten junto con un informe final del proyecto para su revisi\u00f3n. Se debe investigar de antemano, c\u00f3mo es la situaci\u00f3n exactamente. A veces es una formalidad y una cuesti\u00f3n de d\u00edas, pero a veces puede tardar a\u00f1os y, lamentablemente, puede incluir demandas de soborno. Y, por \u00faltimo, plantar \u00e1rboles y agregar vegetaci\u00f3n realmente no cuesta mucho. As\u00ed que solo un ligero recordatorio de que todos deber\u00edamos hacer m\u00e1s de esto en los proyectos.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Aufteilung der Bauphasen<\/div>\n<p>Divisi\u00f3n de los proyectos en diferentes fases. Este tema es extremadamente importante al concebir un proyecto, especialmente cuando se trata de solicitar fondos. Estas son im\u00e1genes generadas por IA, pero se asemejan a varios ejemplos de la vida real, donde las ONG presentan sus visiones, de c\u00f3mo deber\u00edan verse los diferentes proyectos sociales. No hay nada de malo en planear y so\u00f1ar para el futuro, pero si no se es realista, a menudo nada se realiza.<\/p>\n<p>Se puede decir que la suma de 100,000 euros es una cantidad razonable para un proyecto de construcci\u00f3n, cuando se trata de solicitar financiamiento a fundaciones privadas o estatales. Esta cantidad es extremadamente dif\u00edcil de conseguir, pero con los precios actuales es realista. As\u00ed que un edificio como este, por ejemplo, se ajustar\u00eda m\u00e1s a esta cantidad. Una diferencia bastante grande, en comparaci\u00f3n con las fotos que se mostraron anteriormente. Este tambi\u00e9n es un presupuesto aproximado para seis aulas y un ba\u00f1o, que podr\u00eda ser la primera fase de un complejo escolar.<\/p>\n<p>Siempre se debe pensar de esta forma, c\u00f3mo se pueden financiar las diferentes fases del proyecto y al mismo tiempo tener una idea de c\u00f3mo deber\u00eda verse al final. Y el proyecto debe estar dise\u00f1ado de tal manera, que se pueda dividir f\u00e1cilmente en fases. Pudiendo comenzar con un elemento, un aula, luego agregar otro, para formar un bloque con dos aulas Y luego usar estos elementos, para formar un peque\u00f1o complejo con seis aulas, que luego se convierten en la fase 1.<\/p>\n<p>Al mismo tiempo, siempre se debe considerar, c\u00f3mo puede crecer el proyecto en el futuro y c\u00f3mo se pueden hacer m\u00e1s adiciones. S\u00ed, se debe tener una visi\u00f3n a largo plazo, eso es algo, que ayuda a desarrollar el proyecto y hacerlo crecer. El conocimiento de c\u00f3mo dividirlo en partes m\u00e1s peque\u00f1as, es crucial para obtener financiamiento. Por eso es muy \u00fatil tener personas a bordo, arquitectos o ingenieros que sepan, c\u00f3mo funciona la cooperaci\u00f3n para el desarrollo y que puedan dise\u00f1arlo de tal manera que sea factible.<\/p>\n<p>La sostenibilidad es la palabra de moda estos d\u00edas y as\u00ed deber\u00eda ser. Pero a menudo eso no significa que la construcci\u00f3n sea m\u00e1s barata, sino exactamente lo contrario. Si se van a utilizar materiales alternativos, la construcci\u00f3n debe ser planificada cuidadosamente. Deben estar involucrados expertos locales, que tengan experiencia, por ejemplo, en construcci\u00f3n con arcilla o bamb\u00fa. Confiar tambi\u00e9n en conocimientos externos o, digamos, importados es costoso y a menudo muy caro.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Nachhaltigkeit<\/div>\n<p>Si, por ejemplo, se quiere construir con bamb\u00fa, debe haber un equipo local o una empresa que pueda llevarlo a cabo y que, con suerte, haya realizado proyectos similares en el pasado. El aspecto del mantenimiento siempre debe ser considerado, ya que en la planificaci\u00f3n con materiales sostenibles est\u00e1 cada vez m\u00e1s presente. La arcilla o el bamb\u00fa requieren m\u00e1s cuidado que el concreto, eso nunca cambiar\u00e1. Si los trabajos se realizan correctamente, puede ser magn\u00edfico.<\/p>\n<p>Si no, algunas partes del edificio pueden ser destruidas muy r\u00e1pido, como por ejemplo esta pared de bloques de barro, junto a la cual hay evidentemente un tanque de agua con fugas. En caso de que surjan problemas durante la ejecuci\u00f3n del proyecto, y el uso de materiales alternativos de repente ya no sea una opci\u00f3n, es \u00fatil siempre tener una alternativa preparada. Por ejemplo, siempre es bueno planear el proyecto, como si se llevara a cabo de la manera habitual con bloques de cemento.<\/p>\n<p>Se debe intentar no complicarlo demasiado y enfocar el proyecto solo en materiales. Hay muchos otros aspectos importantes de sostenibilidad, en los que uno se puede concentrar. Y siempre que sea posible utilizar m\u00e9todos de construcci\u00f3n alternativos, puede significar un gran beneficio. La priorizaci\u00f3n de ciertas partes del edificio. No es muy com\u00fan, ya que las solicitudes de financiamiento habituales no se procesan de esta manera, pero puede ser algo a considerar en proyectos, que se financian a trav\u00e9s de un procedimiento m\u00e1s lento.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Priorisierung<\/div>\n<p>As\u00ed se podr\u00eda considerar una parte del proyecto, por ejemplo, la losa de cimentaci\u00f3n y todos los cimientos, como algo que se debe construir de manera permanente. Cuando el cimiento est\u00e9 terminado, se podr\u00eda pensar en construir un edificio provisional m\u00e1s econ\u00f3mico. Se podr\u00eda utilizar durante algunos a\u00f1os y deber\u00eda estar hecho de materiales, que se puedan reutilizar m\u00e1s tarde, cuando haya m\u00e1s medios disponibles y cuando un edificio permanente sea financieramente viable. Hay muchos ejemplos locales de construcciones baratas y ligeras.<\/p>\n<p>Si tomamos como ejemplo esta casa en la foto, casi todo podr\u00eda reutilizarse en la nueva obra. En general, \u201cse deber\u00eda hacer esto y se deber\u00eda hacer aquello\u201d, puede parecer a veces muy complicado y abrumador. Aqu\u00ed hay un ejemplo de un jard\u00edn de infancia, que fue construido de manera simple y efectiva con un presupuesto bastante bajo y muy r\u00e1pidamente, en unos pocos meses, para mostrar que las cosas no siempre tienen que ser complicadas.<\/p>\n<p>La construcci\u00f3n con estructura de acero, donde el acero es el material principal de la estructura portante permite una construcci\u00f3n muy r\u00e1pida. En la cuarta semana, las estructuras principales del edificio y la construcci\u00f3n de la cubierta estaban terminadas. Las paredes se construyeron de manera simple con ladrillos de arcilla, sin ventanas, solo con aberturas simples entre los ladrillos y grandes puertas correderas. Hay aberturas en cubierta para una mejor ventilaci\u00f3n y en lugar de un forjado se utiliza textil, para cerrar visualmente el espacio del techo. Y aqu\u00ed est\u00e1 el aula terminada, muy simple, con mucha luz y buena ventilaci\u00f3n. No se necesita m\u00e1s.<\/p>\n<p>El presupuesto total solo puede ser conocido, cuando se elabora un pliego de condiciones bastante detallado basado en los planos arquitect\u00f3nicos. Este documento vac\u00edo se llenar\u00e1 con precios durante el proceso de licitaci\u00f3n. Idealmente, esto deber\u00eda hacerse sin ayuda de un ingeniero o un arquitecto. Tambi\u00e9n puede ser elaborado por los propios contratistas, pero en estos casos a menudo se espera alg\u00fan tipo de compensaci\u00f3n, especialmente si no son seleccionados para el proyecto. Un pliego de condiciones es absolutamente necesario, si se quieren obtener ofertas comparables de diferentes empresas constructoras.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Leistungsverzeichnis<\/div>\n<p>Es un medio para la negociaci\u00f3n y, en esencia, casi la parte m\u00e1s importante de la documentaci\u00f3n de construcci\u00f3n. En el caso de algunos proyectos t\u00edpicos, que siempre se ejecutan de manera similar, como por ejemplo cl\u00ednicas o escuelas, tambi\u00e9n se podr\u00eda argumentar, que es m\u00e1s necesario que los propios planos. Todos estos n\u00fameros y descripciones pueden ser abrumadoras y para las personas que no est\u00e1n relacionadas con la industria de la construcci\u00f3n, pueden ser dif\u00edciles de entender. Al final, este documento no es m\u00e1s que una descomposici\u00f3n del edificio en sus partes individuales.<\/p>\n<p>En \u00e9l se especifican las paredes, la cubierta, las ventanas y todo lo dem\u00e1s que se debe construir. Y todas estas partes juntas forman un edificio. Veamos qu\u00e9 partes puede revisar cada uno, incluso sin conocimientos especiales en construcci\u00f3n. As\u00ed es como se ve una p\u00e1gina t\u00edpica del documento y siempre tiene un resumen al final. Esta es la parte que se debe revisar primero. En este an\u00e1lisis de un proyecto pasado se puede ver, cu\u00e1nto cuesta aproximadamente cada parte. Por supuesto, cada proyecto es diferente, pero algo as\u00ed es un buen punto de partida.<\/p>\n<p>Si se sabe que, el monto total se puede dividir a grandes rasgos en un 30% para la cimentaci\u00f3n y la losa de suelo, 30% para las paredes y la estructura portante y alrededor del 30% para la estructura del techo y la cubierta, eso ya es algo. Aqu\u00ed hay un ejemplo de un proyecto, donde estaba claro de inmediato que algo no estaba bien, ya que una parte espec\u00edfica representaba casi el 60% del presupuesto. Al examinarlo m\u00e1s de cerca, result\u00f3 que se trataba de un error en el archivo de Excel, donde se hab\u00edan ingresado los n\u00fameros incorrectos.<\/p>\n<p>Este tipo de malentendidos debido a errores simples que cualquiera puede cometer, a veces pueden cambiar el curso de un proyecto, si no se detectan a tiempo. Otro ejemplo se refiere a la madera contrachapada, pero tambi\u00e9n puede aplicarse a muchos otros materiales. Se indica una cantidad total del material, hay precios, pero no se especifica el espesor del material. Una parte es de la opini\u00f3n, que debe tener al menos 8 mm de espesor, el contratista entrega el material m\u00e1s delgado, es decir, 3 mm, porque eso es lo que realmente ha presupuestado.<\/p>\n<p>La idea general es, siempre controlar las mayores cantidades y sumas, que se indican en el LV. Y esto afecta sin duda a todo, lo que tiene que ver con el concreto y el acero, materiales que casi siempre se utilizan. Algunos de los trabajos, que son m\u00e1s f\u00e1ciles de controlar, ya que puede calcular la cantidad f\u00e1cilmente uno mismo, son las paredes, la losa de suelo o la cubierta. Esta tambi\u00e9n es una buena metodolog\u00eda de muestreo, para asegurarse, de que el pliego actual realmente se basa en un proyecto actual y que no se copi\u00f3 de un proyecto anterior, lo cual ocurre con mucha frecuencia.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed les mostramos algunas estimaciones, que se basan en nuestras experiencias. Pueden tomarse como base, pero dependen de tantos factores que es imposible, saberlas con exactitud. En general, se puede aplicar, si los precios est\u00e1n fuera de estos valores, es decir, si son m\u00e1s baratos o m\u00e1s caros, probablemente valga la pena preguntar con m\u00e1s detalle. Y como advertencia, las ofertas que son demasiado baratas, deben llamar a\u00fan m\u00e1s la atenci\u00f3n que las caras. Precios del concreto por metro c\u00fabico. Los habituales est\u00e1n entre 200 y 300 euros.<\/p>\n<p>Los elementos complejos que requieren m\u00e1s encofrado y trabajo preciso, como por ejemplo, columnas y vigas, naturalmente estar\u00e1n en el rango m\u00e1s alto. El concreto simple sin refuerzo es, por supuesto, mucho m\u00e1s barato. Estos precios son los m\u00e1s f\u00e1ciles de verificar, ya que tanto el cemento como el acero est\u00e1n en cada obra, y los precios dependen mucho del mercado global, ya que casi siempre son importados.<\/p>\n<p>Otro material importado, que depende del mercado mundial. Se debe tener mucho cuidado, qu\u00e9 grosores se indican en el pliego de condiciones y lo que realmente se entrega. En general, se utiliza un grosor de 0,4 a 0,6 mm, lo que deber\u00eda ser suficiente para la mayor\u00eda de los prop\u00f3sitos. Los precios de los ladrillos son muy variados y hay muchas opciones diferentes. Desde bloques de cemento hasta ladrillos cocidos o ladrillos de barro, que son, por supuesto, la opci\u00f3n m\u00e1s barata y la m\u00e1s sostenible.<\/p>\n<p>Casi siempre se fabrican en el lugar o, en el caso de los ladrillos cocidos, en las cercan\u00edas, para reducir los costos de transporte. Como se mencion\u00f3 en videos anteriores, hay mucha madera que se utiliza para la construcci\u00f3n en algunos pa\u00edses, en otros, ninguna. La calidad y la disponibilidad fluct\u00faan y es muy espec\u00edfica de la regi\u00f3n. Estos son algunos precios para la madera labrada m\u00e1s utilizada. El contrachapado siempre se importa, por lo que los precios en diferentes pa\u00edses probablemente sean m\u00e1s comparables. Algunos pa\u00edses, como en este ejemplo Kenia, elaboran regularmente manuales de costos, que se utilizan para verificar los precios m\u00e1s importantes para tener una mejor visi\u00f3n de la situaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Budget Kontrolle<\/div>\n<p>Hay algunas opciones, que se pueden utilizar despu\u00e9s del inicio del proyecto, para controlar el presupuesto y asegurarse, de que los costos no se salgan de control. Los proyectos de construcci\u00f3n duran mucho, desde la firma del contrato hasta la finalizaci\u00f3n a menudo pasa m\u00e1s de un a\u00f1o y entre medio pueden ocurrir muchas cosas. El primer tema siempre es la lucha contra la inflaci\u00f3n. Los aumentos generales de precios en los materiales de construcci\u00f3n no se pueden controlar ni prever.<\/p>\n<p>Dependen ya sea del mercado global o de la situaci\u00f3n particular en un pa\u00eds determinado, que surge por cuellos de botella en el suministro o problemas similares. Lo que se puede mitigar es la inflaci\u00f3n misma. Los contratos con los socios locales o las empresas constructoras no deben hacerse en moneda local, sino en monedas estables como el d\u00f3lar o el euro De esta manera, es justo para ambas partes. No importa lo que suceda con respecto a la inflaci\u00f3n, ya sea que la moneda local se debilite o se fortalezca, el precio general permanece sin cambios.<\/p>\n<p>Un cronograma que se refiera a las distintas etapas de construcci\u00f3n es muy \u00fatil. Puede ser simple o m\u00e1s detallado, puede incluso ser solo una estimaci\u00f3n aproximada, pero debe mostrar un acuerdo claro sobre cu\u00e1ndo debe completarse una fase determinada. Esto est\u00e1 relacionado con c\u00f3mo se realizar\u00e1n los pagos y transmite una imagen general de los plazos y lo que se puede esperar en general. Compra de materiales por adelantado. Desde un punto de vista econ\u00f3mico, es una buena idea.<\/p>\n<p>Nada se vuelve m\u00e1s barato con el tiempo, as\u00ed que, \u00bfpor qu\u00e9 no comprar por adelantado? Esto es especialmente cierto para los materiales m\u00e1s utilizados, de los cuales se necesitan grandes cantidades, principalmente cemento, acero y madera. Aqu\u00ed surge primero la pregunta, si hay suficiente espacio de almacenamiento y si est\u00e1n suficientemente seguros contra robos. A menudo no es el caso y por lo tanto no es f\u00e1cil de realizar. Un monto adicional para m\u00e1s materiales, que deben comprarse por adelantado, puede llevar a tener menos influencia sobre los contratistas.<\/p>\n<p>Estos a menudo tienden a retrasos y dan diversas excusas reales o inventadas, y esta situaci\u00f3n se vuelve a\u00fan peor cuando reciben casi todo el dinero por adelantado. El riesgo es obvio y se deben encontrar formas de reducirlo. Esto solo tiene sentido en situaciones especiales, donde hay opciones de almacenamiento seguras y un alto grado de confianza por todas las partes. Para asegurarse de que las cosas se desarrollen como se supone que deben y no haya sorpresas, es crucial tener un alto nivel de control y direcci\u00f3n de obra.<\/p>\n<p>Dado que los proyectos a menudo se gestionan a distancia, se deben solicitar informes fotogr\u00e1ficos constantes, incluso diarios. As\u00ed se tiene una idea clara de lo que est\u00e1 sucediendo, sucede y si algo no est\u00e1 bien, se puede reaccionar a tiempo. Retrasos, errores, malentendidos y as\u00ed sucesivamente. En una obra, las cosas suceden muy r\u00e1pido y uno debe reaccionar de inmediato, de lo contrario es demasiado tarde. Nuestra experiencia ha demostrado, aunque vivimos en una \u00e9poca, en la que la mayor\u00eda tiene un smartphone con alg\u00fan tipo de c\u00e1mara y estamos constantemente mirando el tel\u00e9fono, obtener fotos de una obra, a menudo se siente como sacar muelas.<\/p>\n<p>Funciona durante un par de d\u00edas, luego los siguientes llegan en una semana, luego en un mes y luego hay una foto de un edificio terminado y ya no se pueden hacer cambios. Esta falta de informaci\u00f3n puede ser buena para los contratistas que simplemente quieren hacer su trabajo y luego ir a otro proyecto, pero no interesa a las otras partes involucradas en el proyecto. As\u00ed que intenta encontrar a alguien que tome fotos todos los d\u00edas y las env\u00ede a un grupo de WhatsApp.<\/p>\n<p>Esto tambi\u00e9n lo puede hacer un ni\u00f1o del vecindario. Ser\u00e1 de gran ayuda. Tener una opci\u00f3n B lista de antemano es una buena estrategia, para anticipar posibles problemas en la presupuestaci\u00f3n. El objetivo principal del proyecto es su funci\u00f3n. Nadie se quejar\u00e1, si ciertas partes del edificio se modifican ligeramente.<\/p>\n<p>Eso puede significar, que los ladrillos cocidos sean reemplazados por un simple, bloque de barro m\u00e1s barato o que una pared de adobe se convierta en una pared de bloques de cemento, que la gruesas y costosas placas de cubiertas sean reemplazadas por algunas m\u00e1s delgadas que a\u00fan cumplan la funci\u00f3n, que las ventanas de vidrio se conviertan en simples y baratas ventanas de madera, en que la idea original de un cielo raso insonorizado se abandone y el techo se deje como est\u00e1, o que un ba\u00f1o remodelado con inodoro de agua se ejecute temporalmente como un inodoro seco m\u00e1s barato.<\/p>\n<p>Algunos de estos cambios no son ideales, otros pueden ser solo provisionales, pero todos ellos permiten terminar el proyecto y adem\u00e1s cumplir con el prop\u00f3sito. As\u00ed que no est\u00e1 mal considerar todo esto por adelantado. En casos extremos, donde los fondos se recortan repentinamente o no est\u00e1n disponibles, es importante completar los trabajos principales y posponer el resto para m\u00e1s tarde. Esto generalmente significa, que la cimentaci\u00f3n y la estructura de cubierta deben completarse. De esta manera el edificio est\u00e1 protegido, y las paredes y ventanas pueden ser instaladas en cualquier momento m\u00e1s tarde. El edificio a medio terminar puede incluso ser utilizado por un tiempo tal como est\u00e1.<\/p>\n<p>Las transferencias de dinero pueden generar costos adicionales, que no est\u00e1n planificados y la situaci\u00f3n var\u00eda bastante de pa\u00eds a pa\u00eds. Vale la pena investigar por adelantado y asegurarse de que las transferencias de dinero sean posibles. Si la transferencia de dinero es demasiado complicada, puede ser que los proyectos no sean viables en absoluto. Por lo general, las transferencias bancarias son la primera opci\u00f3n y hay muchos bancos diferentes, que ofrecen diferentes condiciones. Como regla general para la mayor\u00eda de los pa\u00edses, una transferencia de unos 10,000 euros puede realizarse con alrededor de 30 euros de tasas, lo cual es bastante econ\u00f3mico.<\/p>\n<p>Sin embargo, hay que tener en cuenta el tipo de cambio real, al que el banco local convierte esos 10,000 euros cuando los deposita en la cuenta local. Esto tambi\u00e9n es dif\u00edcil de saber por adelantado y la mejor manera de asegurarse es siempre hacer una transferencia de prueba de una cantidad menor. Otra forma de transferir dinero son los servicios de remesas.<\/p>\n<p>Por lo general, son adecuados para la transferencia de peque\u00f1as cantidades de dinero, ya que el dinero no se transfiere de manera cl\u00e1sica de banco a banco, sino que los proveedores reciben el dinero en una cuenta en un pa\u00eds y luego lo transfieren directamente desde su propia cuenta en el pa\u00eds de destino al destinatario. Hay muchos proveedores diferentes, como Wise, Instarem, Remitly, Xoom, Western Union y muchos otros. Dependiendo de la temporada, el pa\u00eds y la cantidad, las tasas reales pueden variar considerablemente.<\/p>\n<p>Seg\u00fan nuestra experiencia, parece que el tiempo en el que el uso de diferentes servicios de remesas era claramente m\u00e1s econ\u00f3mico est\u00e1 llegando a su fin. Mientras tanto, los costos para transferir cantidades mayores son comparables a los de los bancos. Tampoco se trata de un servicio 100% confiable, pues a veces las cantidades son limitadas o no est\u00e1n disponibles en ciertos pa\u00edses. A veces tambi\u00e9n es necesario que la organizaci\u00f3n asociada tenga una cuenta en un banco local espec\u00edfico.<\/p>\n<p>Las opciones m\u00e1s cl\u00e1sicas, pero mucho menos transparentes y seguras son, retirar el dinero directamente en un cajero autom\u00e1tico o simplemente traer las cantidades de efectivo permitidas por la ley y cambiarla en moneda local a la llegada. En cuanto a los tipos de cambio, estas son las mejores opciones, pero por razones de seguridad y debido a compromisos Contractuales, posiblemente no aceptables. Ciertos acuerdos de financiamiento, especialmente los estatales, especifican con mucho detalle, c\u00f3mo deben documentarse las transferencias y a menudo el \u00fanico camino aceptable es a trav\u00e9s del banco. Solo un breve resumen sobre el tema de la financiaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">F\u00f6rderung<\/div>\n<p>Es algo con lo que todas las organizaciones luchan, ya sean grandes o peque\u00f1as. No hay una receta, pero aqu\u00ed se muestra una informaci\u00f3n general, que quiz\u00e1s ayude a aquellos que no est\u00e1n familiarizados con este campo. Es muy dif\u00edcil, conseguir dinero para financiar proyectos de construcci\u00f3n, especialmente hoy, donde los precios de construcci\u00f3n han aumentado. \u00bfQu\u00e9 se debe tener en cuenta y qu\u00e9 puede ayudar? Siempre es m\u00e1s f\u00e1cil, cuando la problem\u00e1tica es comprensible.<\/p>\n<p>Como en este ejemplo en Colombia, donde una escuela en una peque\u00f1a comunidad rural tuvo que ser demolida debido a la mala calidad de construcci\u00f3n. Los ni\u00f1os ya no ten\u00edan una escuela a la que pudieran asistir. No se necesita explicar mucho m\u00e1s. Sin embargo, si se trata de un proyecto de un edificio p\u00fablico cerca de cinco otros objetos con la misma funci\u00f3n, entonces es m\u00e1s dif\u00edcil, explicar a posibles financiadores, sin importar cu\u00e1n urgente se necesite el proyecto te\u00f3ricamente.<\/p>\n<p>Esta es una buena presentaci\u00f3n donde se muestra, c\u00f3mo se debe construir el edificio, es muy buena y lo deja muy claro para todos los involucrados. Deja claro, qu\u00e9 materiales se utilizar\u00e1n y si el uso de m\u00e9todos de construcci\u00f3n alternativos es un enfoque del proyecto, entonces tambi\u00e9n es importante, mostrar eso a los posibles financiadores. Sin embargo, tampoco es recomendable, exagerar y hacerlo demasiado bonito. Ha habido ejemplos de proyectos que fueron rechazados, porque parec\u00edan demasiado lujosos, solo porque las presentaciones estaban muy bien hechas.<\/p>\n<p>Algunas diferencias fundamentales entre la financiaci\u00f3n privada y la financiaci\u00f3n estatal. El dinero privado generalmente se dona uno a uno. Es decir, todo lo que se recibe, debe fluir directamente al proyecto. No hay costos administrativos ni nada por el estilo. Este tipo de financiaci\u00f3n suele ser m\u00e1s flexible y tiene m\u00e1s comprensi\u00f3n por los t\u00edpicos desaf\u00edos diarios, aumento de precios, pr\u00f3rrogas y muchas otras cosas, que pueden ocurrir a lo largo del proyecto. Tambi\u00e9n es importante saber, que en la promoci\u00f3n privada hay un mayor inter\u00e9s en la financiaci\u00f3n de edificios.<\/p>\n<p>Porque una vez que est\u00e1n construidos, est\u00e1 claro, para qu\u00e9 se utiliz\u00f3 el dinero. En la financiaci\u00f3n estatal en el caso de organizaciones alemanas ya sea a trav\u00e9s del BMZ o en algunos casos por fondos de la UE, es muy diferente. Aqu\u00ed hay muchas m\u00e1s formalidades, el proceso de solicitud toma tiempo y hay plazos y obligaciones de informes m\u00e1s estrictas. En cuanto a la alta carga de trabajo, que las oficinas de solicitudes de la organizaci\u00f3n deben manejar, los costos administrativos son posibles.<\/p>\n<p>La mayor diferencia, que se ha hecho cada vez m\u00e1s evidente a lo largo de los a\u00f1os, es, sin embargo, la forma en que se eval\u00faan los proyectos de construcci\u00f3n. Ha habido un cambio completo y los proyectos de construcci\u00f3n solo se financian muy raramente. Hoy en d\u00eda, casi siempre deben ser parte de un proyecto m\u00e1s grande. Este es un problema m\u00e1s grande, que afecta por ejemplo, A la mejora de la educaci\u00f3n, la salud o las instalaciones sanitarias, donde los edificios individuales solo son un complemento.<\/p>\n<p>Independientemente de la financiaci\u00f3n y de lo dif\u00edcil que sea establecer el presupuesto, siempre se deben planificar un 5-10% m\u00e1s, para cubrir costos inesperados y aumentos de precios. Esto sucede casi siempre y el presupuesto original no es casi nunca suficiente. Si a\u00fan queda una peque\u00f1a cantidad, puede ser devuelta en caso de financiaci\u00f3n estatal o utilizada en financiaci\u00f3n privada para partes opcionales del proyecto, como las \u00e1reas exteriores o los muebles. Cuando se trata de la generaci\u00f3n de ingresos basada en algunas decisiones durante el proceso de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n, hay algunas opciones que se pueden discutir.<\/p>\n<p>Una de ellas ser\u00eda la forma en que se implementa el concepto de saneamiento. Aqu\u00ed hay diferentes posibilidades para la generaci\u00f3n de ingresos, que se basa en el tratamiento ecol\u00f3gico de aguas residuales y la reutilizaci\u00f3n de orina y excrementos, as\u00ed como en la forma en que se opera el sistema de aguas residuales. Una opci\u00f3n es la construcci\u00f3n de un tanque de biog\u00e1s subterr\u00e1neo, en el que se pueden aprovechar el gas para cocinar y las aguas grises para regar plantas.<\/p>\n<p>Esto puede llevar a ahorros significativos en el consumo de energ\u00eda. Otra opci\u00f3n es recolectar orina o compost, que luego se puede usar como fertilizante o revender a otras personas en la comunidad. Todas estas opciones dependen en gran medida del tipo de proyecto y solo se pueden implementar, si encajan en el proyecto. Los entornos rurales con agricultura y inodoros secos ofrecen muchas m\u00e1s posibilidades que los entornos urbanos, donde los inodoros con descarga de agua son deseables.<\/p>\n<p>Otra forma sencilla es el uso de energ\u00eda solar. Cuando la energ\u00eda solar tiene sentido en un proyecto fuera de la red, donde la electricidad no es tan com\u00fan, tomemos como ejemplo una escuela o una biblioteca, entonces vale la pena considerar, c\u00f3mo se pueden utilizar estos edificios de otras maneras. Quiz\u00e1s puedan servir por la noche como puntos de encuentro para la comunidad para socializar, leer, usar computadoras, cargar tel\u00e9fonos, etc\u00e9tera. Todo esto puede estar disponible por tasas muy bajas que luego se pueden usar, para el mantenimiento del edificio y de las instalaciones solares.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"phc-related\">\n<p class=\"related-label\">V\u00eddeos relacionados para ver a continuaci\u00f3n<\/p>\n<div class=\"phc-related-thumbs\"><a class=\"phc-rthumb\" href=\"..\/escuela-primariadarmang-ghana\/\" style=\"background-image:url(&quot;https:\/\/edu-building.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/darmang-featured-768x512.jpg&quot;)\"><span class=\"rthumb-title\">Escuela primaria Darmang<\/span><\/a><a class=\"phc-rthumb\" href=\"..\/centro-de-saludkeemalung-nepal\/\" style=\"background-image:url(&quot;https:\/\/edu-building.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/deswos-featured-2-768x512.jpg&quot;)\"><span class=\"rthumb-title\">Centro de salud Keemalung<\/span><\/a><a class=\"phc-rthumb\" href=\"..\/escuela-primariakoforidua-ghana\/\" style=\"background-image:url(&quot;https:\/\/edu-building.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/koforidua-thumb-768x512.jpg&quot;)\"><span class=\"rthumb-title\">Escuela primaria Koforidua<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"phc-credits\">\n<p class=\"credits-label\">Cr\u00e9ditos de imagen &amp; aviso legal<\/p>\n<p>La mayor\u00eda de las fotos, v\u00eddeos y materiales de audio proceden del archivo interno de We-Building e.V. Si se utiliza otro material, se indica claramente en las descripciones.<br \/>Agradecemos especialmente a las siguientes organizaciones por permitirnos utilizar su material fotogr\u00e1fico y de v\u00eddeo: Sustainable Sanitation Alliance (SuSanA), Asociaci\u00f3n Semillas para el Desarrollo Sostenible, GROW Colourful Ghana e.V., Eduspots y Architekturfakult\u00e4t Ljubljana.<br \/>El contenido de este v\u00eddeo es responsabilidad exclusiva de We-Building e.V. No refleja las opiniones de Engagement Global ni del Ministerio Federal de Cooperaci\u00f3n Econ\u00f3mica y Desarrollo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Course\",\"name\":\"Presupuesto\",\"description\":\"Panorama 2024 de costes de construcci\u00f3n y materiales en la cooperaci\u00f3n al desarrollo, con consejos para financiar y construir con eficiencia.\",\"inLanguage\":\"es\",\"provider\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"We-Building\",\"url\":\"https:\/\/edu-building.org\/\"},\"isAccessibleForFree\":false,\"hasPart\":{\"@type\":\"WebPageElement\",\"isAccessibleForFree\":false,\"cssSelector\":\".course-transcript\"},\"hasCourseInstance\":{\"@type\":\"CourseInstance\",\"courseMode\":\"online\",\"inLanguage\":\"es\",\"offers\":{\"@type\":\"Offer\",\"price\":0,\"priceCurrency\":\"EUR\",\"availability\":\"https:\/\/schema.org\/InStock\"},\"courseWorkload\":\"PT33M\",\"location\":{\"@type\":\"VirtualLocation\",\"url\":\"https:\/\/edu-building.org\/es\/courses\/presupuesto\/\"}},\"video\":{\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"Presupuesto\",\"description\":\"Panorama 2024 de costes de construcci\u00f3n y materiales en la cooperaci\u00f3n al desarrollo, con consejos para financiar y construir con eficiencia.\",\"inLanguage\":\"es\",\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.vimeocdn.com\/video\/1956023617-43d8e7be84f450a0f3e8b457dc612c8659d7ecfd54969f8451aaf3615b5f5194-d_1920x1080\",\"uploadDate\":\"2024-11-29T00:06:00+00:00\",\"duration\":\"PT34M8S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1034363871?h=d73f846fd9\\u0026badge=0\\u0026autopause=0\\u0026player_id=0\\u0026app_id=502819\\u0026texttrack=es\",\"transcript\":\"En los otros videos hablamos mucho sobre temas importantes, pero la presupuestaci\u00f3n y la recaudaci\u00f3n de fondos ocupan lamentablemente la mayor parte de nuestro tiempo. He aqu\u00ed algunos datos sobre los costes reales, para que se hagan una idea de los presupuestos previstos. Desde 2018 hemos realizado varios proyectos en Ghana con est\u00e1ndares de construcci\u00f3n similares y siempre con empresas constructoras, que se han encargado de la organizaci\u00f3n de las obras y podemos as\u00ed seguir la evoluci\u00f3n de precios a lo largo de los a\u00f1os.\\nEn 2018, 6 aulas, incluyendo los ba\u00f1os, costaron alrededor de 220 euros por metro cuadrado. El proyecto inclu\u00eda hasta la perforaci\u00f3n de un pozo, por lo que el precio deber\u00eda ser un poco m\u00e1s bajo, si se excluyera esa parte. En 2020, los precios aumentaron ligeramente, pero en este proyecto en particular pudimos lograr abaratar costes al utilizar madera como principal material de construcci\u00f3n. Sin embargo, el muro perimetral existente se derrumb\u00f3 inesperadamente, tuvo que ser reparado y nos quedamos en coste 0.\\nEl coste global segu\u00eda siendo alrededor de 200 euros. Tres a\u00f1os despu\u00e9s, en 2023, despu\u00e9s de la pandemia y como todos sabemos, los precios comenzaron a aumentar significativamente. En este proyecto de una biblioteca, fueron alrededor de 250 euros. Una parte de la planta baja a\u00fan debe ser completada en la fase 2, por lo que el precio total ser\u00eda un poco m\u00e1s alto. Los precios siguieron aumentando en 2024 y ahora nos acercamos casi a 300 euros por metro cuadrado. En este centro juvenil no se presupuestaron los ba\u00f1os porque ya exist\u00edan.\\nSi hubieran sido parte del proyecto, el precio por metro cuadrado probablemente habr\u00eda sido m\u00e1s alto de lo que result\u00f3. Al buscar financiamiento para la construcci\u00f3n de la escuela en concreto, se consider\u00f3 durante mucho tiempo y hasta 2020, la regla general que un aula cuesta alrededor de 10,000 euros. Hoy en d\u00eda, se puede suponer que esa cifra est\u00e1 m\u00e1s cerca de 15,000 euros. Por supuesto, todo esto no son mas que estimaciones, pero se puede considerar con tranquilidad, que los precios han aumentado en alrededor del 50 por ciento.\\nUn recinto escolar simple con 6 aulas y ba\u00f1os costaba hace 5 a\u00f1os entre 60 y 70,000 euros. Hoy en d\u00eda, esa cantidad a menudo est\u00e1 cerca de 100,000 euros. Como regla general, deber\u00eda aplicarse, que el precio para un proyecto t\u00edpico hoy en d\u00eda var\u00eda entre 250 y 400 euros seg\u00fan el pa\u00eds. Por supuesto, los precios son m\u00e1s altos, cuando se trata de un proyecto m\u00e1s complejo como, por ejemplo, un hospital. Para todas las ofertas que son m\u00e1s caras o m\u00e1s baratas, se deben solicitar m\u00e1s explicaciones.\\nContratar a una empresa constructora para llevar a cabo las obras conlleva al menos un 20 por ciento adicional en costos. Esto significa que usted debe organizar todo y contratar trabajadores y especialistas. Adem\u00e1s, la contabilidad ser\u00e1 mucho m\u00e1s sencilla, ya que habr\u00e1 menos facturas. Hay muchas ventajas, pero si el presupuesto es ajustado y la organizaci\u00f3n asociada local puede organizarse por s\u00ed misma, te\u00f3ricamente es posible, lograr algunos ahorros. Preparaci\u00f3n. He aqu\u00ed varios aspectos, que afectan la construcci\u00f3n y que deben ser analizados o decididos para obtener un plan claro sobre el siguiente paso en relaci\u00f3n con las finanzas.\\nPropiedades. Es muy importante estar cien por ciento seguro, de que las cuestiones de propiedad est\u00e1n claras, de que no hay disputas, de que el terreno en cuesti\u00f3n es el correcto, de que tiene el tama\u00f1o adecuado y de que pertenece a la organizaci\u00f3n asociada o al menos, que tienen el derecho de uso. Hay demasiados ejemplos, en los que esto ha llevado a situaciones poco deseadas, as\u00ed que se debe tener cuidado.\\nVolviendo al tema de las redes, puede ser muy \u00fatil pedir a otras organizaciones, que operan en el mismo pa\u00eds o en la misma regi\u00f3n, una vision general de los precios actuales de construcci\u00f3n. No se trata de datos secretos y la mayor\u00eda de las personas est\u00e1n dispuestas a compartir sus experiencias o incluso diferentes presupuestos de contratistas. Infraestructura. Se debe verificar aquello qu\u00e9 est\u00e1 disponible en el lugar y lo qu\u00e9 se necesita y se espera de los socios y de la comunidad.\\nLos costos adicionales por la conexi\u00f3n de agua o electricidad a la parcelona en cuesti\u00f3n pueden ser muy altos. Costos adicionales. hay una gran cantidad de costos adicionales, que no se tienen en cuenta en los primeros c\u00e1lculos. Los muros perimetrales en parcelas grandes pueden costar tanto como los mismos edificios dentro de la parcela. Si esta es una caracter\u00edstica del proyecto, debe tenerse en cuenta o, pensar en alternativas posibles, como las mencionadas en otros videos. Gastos de mobiliario.\\nQuiz\u00e1s no sean tan altos, pero se deben considerar, porque un aula es solo un aula, si tiene mesas y sillas. La energ\u00eda solar est\u00e1 de moda hoy en d\u00eda y se est\u00e1 volviendo cada vez m\u00e1s barata, pero a\u00fan hay costos adicionales, especialmente si se compran dispositivos m\u00e1s fiables de marcas conocidas. Y no solo es la compra, sino tambi\u00e9n el mantenimiento y los aspectos de seguridad, que pueden afectar el presupuesto. Los costos de permisos de construcci\u00f3n generalmente no son muy altos.\\nLo que en algunos casos podr\u00eda ser problem\u00e1tico, es la duraci\u00f3n de los procedimientos de aprobaci\u00f3n, ya que a menudo se espera, que estos se presenten junto con un informe final del proyecto para su revisi\u00f3n. Se debe investigar de antemano, c\u00f3mo es la situaci\u00f3n exactamente. A veces es una formalidad y una cuesti\u00f3n de d\u00edas, pero a veces puede tardar a\u00f1os y, lamentablemente, puede incluir demandas de soborno. Y, por \u00faltimo, plantar \u00e1rboles y agregar vegetaci\u00f3n realmente no cuesta mucho. As\u00ed que solo un ligero recordatorio de que todos deber\u00edamos hacer m\u00e1s de esto en los proyectos.\\nDivisi\u00f3n de los proyectos en diferentes fases. Este tema es extremadamente importante al concebir un proyecto, especialmente cuando se trata de solicitar fondos. Estas son im\u00e1genes generadas por IA, pero se asemejan a varios ejemplos de la vida real, donde las ONG presentan sus visiones, de c\u00f3mo deber\u00edan verse los diferentes proyectos sociales. No hay nada de malo en planear y so\u00f1ar para el futuro, pero si no se es realista, a menudo nada se realiza.\\nSe puede decir que la suma de 100,000 euros es una cantidad razonable para un proyecto de construcci\u00f3n, cuando se trata de solicitar financiamiento a fundaciones privadas o estatales. Esta cantidad es extremadamente dif\u00edcil de conseguir, pero con los precios actuales es realista. As\u00ed que un edificio como este, por ejemplo, se ajustar\u00eda m\u00e1s a esta cantidad. Una diferencia bastante grande, en comparaci\u00f3n con las fotos que se mostraron anteriormente. Este tambi\u00e9n es un presupuesto aproximado para seis aulas y un ba\u00f1o, que podr\u00eda ser la primera fase de un complejo escolar.\\nSiempre se debe pensar de esta forma, c\u00f3mo se pueden financiar las diferentes fases del proyecto y al mismo tiempo tener una idea de c\u00f3mo deber\u00eda verse al final. Y el proyecto debe estar dise\u00f1ado de tal manera, que se pueda dividir f\u00e1cilmente en fases. Pudiendo comenzar con un elemento, un aula, luego agregar otro, para formar un bloque con dos aulas Y luego usar estos elementos, para formar un peque\u00f1o complejo con seis aulas, que luego se convierten en la fase 1.\\nAl mismo tiempo, siempre se debe considerar, c\u00f3mo puede crecer el proyecto en el futuro y c\u00f3mo se pueden hacer m\u00e1s adiciones. S\u00ed, se debe tener una visi\u00f3n a largo plazo, eso es algo, que ayuda a desarrollar el proyecto y hacerlo crecer. El conocimiento de c\u00f3mo dividirlo en partes m\u00e1s peque\u00f1as, es crucial para obtener financiamiento. Por eso es muy \u00fatil tener personas a bordo, arquitectos o ingenieros que sepan, c\u00f3mo funciona la cooperaci\u00f3n para el desarrollo y que puedan dise\u00f1arlo de tal manera que sea factible.\\nLa sostenibilidad es la palabra de moda estos d\u00edas y as\u00ed deber\u00eda ser. Pero a menudo eso no significa que la construcci\u00f3n sea m\u00e1s barata, sino exactamente lo contrario. Si se van a utilizar materiales alternativos, la construcci\u00f3n debe ser planificada cuidadosamente. Deben estar involucrados expertos locales, que tengan experiencia, por ejemplo, en construcci\u00f3n con arcilla o bamb\u00fa. Confiar tambi\u00e9n en conocimientos externos o, digamos, importados es costoso y a menudo muy caro.\\nSi, por ejemplo, se quiere construir con bamb\u00fa, debe haber un equipo local o una empresa que pueda llevarlo a cabo y que, con suerte, haya realizado proyectos similares en el pasado. El aspecto del mantenimiento siempre debe ser considerado, ya que en la planificaci\u00f3n con materiales sostenibles est\u00e1 cada vez m\u00e1s presente. La arcilla o el bamb\u00fa requieren m\u00e1s cuidado que el concreto, eso nunca cambiar\u00e1. Si los trabajos se realizan correctamente, puede ser magn\u00edfico.\\nSi no, algunas partes del edificio pueden ser destruidas muy r\u00e1pido, como por ejemplo esta pared de bloques de barro, junto a la cual hay evidentemente un tanque de agua con fugas. En caso de que surjan problemas durante la ejecuci\u00f3n del proyecto, y el uso de materiales alternativos de repente ya no sea una opci\u00f3n, es \u00fatil siempre tener una alternativa preparada. Por ejemplo, siempre es bueno planear el proyecto, como si se llevara a cabo de la manera habitual con bloques de cemento.\\nSe debe intentar no complicarlo demasiado y enfocar el proyecto solo en materiales. Hay muchos otros aspectos importantes de sostenibilidad, en los que uno se puede concentrar. Y siempre que sea posible utilizar m\u00e9todos de construcci\u00f3n alternativos, puede significar un gran beneficio. La priorizaci\u00f3n de ciertas partes del edificio. No es muy com\u00fan, ya que las solicitudes de financiamiento habituales no se procesan de esta manera, pero puede ser algo a considerar en proyectos, que se financian a trav\u00e9s de un procedimiento m\u00e1s lento.\\nAs\u00ed se podr\u00eda considerar una parte del proyecto, por ejemplo, la losa de cimentaci\u00f3n y todos los cimientos, como algo que se debe construir de manera permanente. Cuando el cimiento est\u00e9 terminado, se podr\u00eda pensar en construir un edificio provisional m\u00e1s econ\u00f3mico. Se podr\u00eda utilizar durante algunos a\u00f1os y deber\u00eda estar hecho de materiales, que se puedan reutilizar m\u00e1s tarde, cuando haya m\u00e1s medios disponibles y cuando un edificio permanente sea financieramente viable. Hay muchos ejemplos locales de construcciones baratas y ligeras.\\nSi tomamos como ejemplo esta casa en la foto, casi todo podr\u00eda reutilizarse en la nueva obra. En general, \u201cse deber\u00eda hacer esto y se deber\u00eda hacer aquello\u201d, puede parecer a veces muy complicado y abrumador. Aqu\u00ed hay un ejemplo de un jard\u00edn de infancia, que fue construido de manera simple y efectiva con un presupuesto bastante bajo y muy r\u00e1pidamente, en unos pocos meses, para mostrar que las cosas no siempre tienen que ser complicadas.\\nLa construcci\u00f3n con estructura de acero, donde el acero es el material principal de la estructura portante permite una construcci\u00f3n muy r\u00e1pida. En la cuarta semana, las estructuras principales del edificio y la construcci\u00f3n de la cubierta estaban terminadas. Las paredes se construyeron de manera simple con ladrillos de arcilla, sin ventanas, solo con aberturas simples entre los ladrillos y grandes puertas correderas. Hay aberturas en cubierta para una mejor ventilaci\u00f3n y en lugar de un forjado se utiliza textil, para cerrar visualmente el espacio del techo. Y aqu\u00ed est\u00e1 el aula terminada, muy simple, con mucha luz y buena ventilaci\u00f3n. No se necesita m\u00e1s.\\nEl presupuesto total solo puede ser conocido, cuando se elabora un pliego de condiciones bastante detallado basado en los planos arquitect\u00f3nicos. Este documento vac\u00edo se llenar\u00e1 con precios durante el proceso de licitaci\u00f3n. Idealmente, esto deber\u00eda hacerse sin ayuda de un ingeniero o un arquitecto. Tambi\u00e9n puede ser elaborado por los propios contratistas, pero en estos casos a menudo se espera alg\u00fan tipo de compensaci\u00f3n, especialmente si no son seleccionados para el proyecto. Un pliego de condiciones es absolutamente necesario, si se quieren obtener ofertas comparables de diferentes empresas constructoras.\\nEs un medio para la negociaci\u00f3n y, en esencia, casi la parte m\u00e1s importante de la documentaci\u00f3n de construcci\u00f3n. En el caso de algunos proyectos t\u00edpicos, que siempre se ejecutan de manera similar, como por ejemplo cl\u00ednicas o escuelas, tambi\u00e9n se podr\u00eda argumentar, que es m\u00e1s necesario que los propios planos. Todos estos n\u00fameros y descripciones pueden ser abrumadoras y para las personas que no est\u00e1n relacionadas con la industria de la construcci\u00f3n, pueden ser dif\u00edciles de entender. Al final, este documento no es m\u00e1s que una descomposici\u00f3n del edificio en sus partes individuales.\\nEn \u00e9l se especifican las paredes, la cubierta, las ventanas y todo lo dem\u00e1s que se debe construir. Y todas estas partes juntas forman un edificio. Veamos qu\u00e9 partes puede revisar cada uno, incluso sin conocimientos especiales en construcci\u00f3n. As\u00ed es como se ve una p\u00e1gina t\u00edpica del documento y siempre tiene un resumen al final. Esta es la parte que se debe revisar primero. En este an\u00e1lisis de un proyecto pasado se puede ver, cu\u00e1nto cuesta aproximadamente cada parte. Por supuesto, cada proyecto es diferente, pero algo as\u00ed es un buen punto de partida.\\nSi se sabe que, el monto total se puede dividir a grandes rasgos en un 30% para la cimentaci\u00f3n y la losa de suelo, 30% para las paredes y la estructura portante y alrededor del 30% para la estructura del techo y la cubierta, eso ya es algo. Aqu\u00ed hay un ejemplo de un proyecto, donde estaba claro de inmediato que algo no estaba bien, ya que una parte espec\u00edfica representaba casi el 60% del presupuesto. Al examinarlo m\u00e1s de cerca, result\u00f3 que se trataba de un error en el archivo de Excel, donde se hab\u00edan ingresado los n\u00fameros incorrectos.\\nEste tipo de malentendidos debido a errores simples que cualquiera puede cometer, a veces pueden cambiar el curso de un proyecto, si no se detectan a tiempo. Otro ejemplo se refiere a la madera contrachapada, pero tambi\u00e9n puede aplicarse a muchos otros materiales. Se indica una cantidad total del material, hay precios, pero no se especifica el espesor del material. Una parte es de la opini\u00f3n, que debe tener al menos 8 mm de espesor, el contratista entrega el material m\u00e1s delgado, es decir, 3 mm, porque eso es lo que realmente ha presupuestado.\\nLa idea general es, siempre controlar las mayores cantidades y sumas, que se indican en el LV. Y esto afecta sin duda a todo, lo que tiene que ver con el concreto y el acero, materiales que casi siempre se utilizan. Algunos de los trabajos, que son m\u00e1s f\u00e1ciles de controlar, ya que puede calcular la cantidad f\u00e1cilmente uno mismo, son las paredes, la losa de suelo o la cubierta. Esta tambi\u00e9n es una buena metodolog\u00eda de muestreo, para asegurarse, de que el pliego actual realmente se basa en un proyecto actual y que no se copi\u00f3 de un proyecto anterior, lo cual ocurre con mucha frecuencia.\\nAqu\u00ed les mostramos algunas estimaciones, que se basan en nuestras experiencias. Pueden tomarse como base, pero dependen de tantos factores que es imposible, saberlas con exactitud. En general, se puede aplicar, si los precios est\u00e1n fuera de estos valores, es decir, si son m\u00e1s baratos o m\u00e1s caros, probablemente valga la pena preguntar con m\u00e1s detalle. Y como advertencia, las ofertas que son demasiado baratas, deben llamar a\u00fan m\u00e1s la atenci\u00f3n que las caras. Precios del concreto por metro c\u00fabico. Los habituales est\u00e1n entre 200 y 300 euros.\\nLos elementos complejos que requieren m\u00e1s encofrado y trabajo preciso, como por ejemplo, columnas y vigas, naturalmente estar\u00e1n en el rango m\u00e1s alto. El concreto simple sin refuerzo es, por supuesto, mucho m\u00e1s barato. Estos precios son los m\u00e1s f\u00e1ciles de verificar, ya que tanto el cemento como el acero est\u00e1n en cada obra, y los precios dependen mucho del mercado global, ya que casi siempre son importados.\\nOtro material importado, que depende del mercado mundial. Se debe tener mucho cuidado, qu\u00e9 grosores se indican en el pliego de condiciones y lo que realmente se entrega. En general, se utiliza un grosor de 0,4 a 0,6 mm, lo que deber\u00eda ser suficiente para la mayor\u00eda de los prop\u00f3sitos. Los precios de los ladrillos son muy variados y hay muchas opciones diferentes. Desde bloques de cemento hasta ladrillos cocidos o ladrillos de barro, que son, por supuesto, la opci\u00f3n m\u00e1s barata y la m\u00e1s sostenible.\\nCasi siempre se fabrican en el lugar o, en el caso de los ladrillos cocidos, en las cercan\u00edas, para reducir los costos de transporte. Como se mencion\u00f3 en videos anteriores, hay mucha madera que se utiliza para la construcci\u00f3n en algunos pa\u00edses, en otros, ninguna. La calidad y la disponibilidad fluct\u00faan y es muy espec\u00edfica de la regi\u00f3n. Estos son algunos precios para la madera labrada m\u00e1s utilizada. El contrachapado siempre se importa, por lo que los precios en diferentes pa\u00edses probablemente sean m\u00e1s comparables. Algunos pa\u00edses, como en este ejemplo Kenia, elaboran regularmente manuales de costos, que se utilizan para verificar los precios m\u00e1s importantes para tener una mejor visi\u00f3n de la situaci\u00f3n del mercado.\\nHay algunas opciones, que se pueden utilizar despu\u00e9s del inicio del proyecto, para controlar el presupuesto y asegurarse, de que los costos no se salgan de control. Los proyectos de construcci\u00f3n duran mucho, desde la firma del contrato hasta la finalizaci\u00f3n a menudo pasa m\u00e1s de un a\u00f1o y entre medio pueden ocurrir muchas cosas. El primer tema siempre es la lucha contra la inflaci\u00f3n. Los aumentos generales de precios en los materiales de construcci\u00f3n no se pueden controlar ni prever.\\nDependen ya sea del mercado global o de la situaci\u00f3n particular en un pa\u00eds determinado, que surge por cuellos de botella en el suministro o problemas similares. Lo que se puede mitigar es la inflaci\u00f3n misma. Los contratos con los socios locales o las empresas constructoras no deben hacerse en moneda local, sino en monedas estables como el d\u00f3lar o el euro De esta manera, es justo para ambas partes. No importa lo que suceda con respecto a la inflaci\u00f3n, ya sea que la moneda local se debilite o se fortalezca, el precio general permanece sin cambios.\\nUn cronograma que se refiera a las distintas etapas de construcci\u00f3n es muy \u00fatil. Puede ser simple o m\u00e1s detallado, puede incluso ser solo una estimaci\u00f3n aproximada, pero debe mostrar un acuerdo claro sobre cu\u00e1ndo debe completarse una fase determinada. Esto est\u00e1 relacionado con c\u00f3mo se realizar\u00e1n los pagos y transmite una imagen general de los plazos y lo que se puede esperar en general. Compra de materiales por adelantado. Desde un punto de vista econ\u00f3mico, es una buena idea.\\nNada se vuelve m\u00e1s barato con el tiempo, as\u00ed que, \u00bfpor qu\u00e9 no comprar por adelantado? Esto es especialmente cierto para los materiales m\u00e1s utilizados, de los cuales se necesitan grandes cantidades, principalmente cemento, acero y madera. Aqu\u00ed surge primero la pregunta, si hay suficiente espacio de almacenamiento y si est\u00e1n suficientemente seguros contra robos. A menudo no es el caso y por lo tanto no es f\u00e1cil de realizar. Un monto adicional para m\u00e1s materiales, que deben comprarse por adelantado, puede llevar a tener menos influencia sobre los contratistas.\\nEstos a menudo tienden a retrasos y dan diversas excusas reales o inventadas, y esta situaci\u00f3n se vuelve a\u00fan peor cuando reciben casi todo el dinero por adelantado. El riesgo es obvio y se deben encontrar formas de reducirlo. Esto solo tiene sentido en situaciones especiales, donde hay opciones de almacenamiento seguras y un alto grado de confianza por todas las partes. Para asegurarse de que las cosas se desarrollen como se supone que deben y no haya sorpresas, es crucial tener un alto nivel de control y direcci\u00f3n de obra.\\nDado que los proyectos a menudo se gestionan a distancia, se deben solicitar informes fotogr\u00e1ficos constantes, incluso diarios. As\u00ed se tiene una idea clara de lo que est\u00e1 sucediendo, sucede y si algo no est\u00e1 bien, se puede reaccionar a tiempo. Retrasos, errores, malentendidos y as\u00ed sucesivamente. En una obra, las cosas suceden muy r\u00e1pido y uno debe reaccionar de inmediato, de lo contrario es demasiado tarde. Nuestra experiencia ha demostrado, aunque vivimos en una \u00e9poca, en la que la mayor\u00eda tiene un smartphone con alg\u00fan tipo de c\u00e1mara y estamos constantemente mirando el tel\u00e9fono, obtener fotos de una obra, a menudo se siente como sacar muelas.\\nFunciona durante un par de d\u00edas, luego los siguientes llegan en una semana, luego en un mes y luego hay una foto de un edificio terminado y ya no se pueden hacer cambios. Esta falta de informaci\u00f3n puede ser buena para los contratistas que simplemente quieren hacer su trabajo y luego ir a otro proyecto, pero no interesa a las otras partes involucradas en el proyecto. As\u00ed que intenta encontrar a alguien que tome fotos todos los d\u00edas y las env\u00ede a un grupo de WhatsApp.\\nEsto tambi\u00e9n lo puede hacer un ni\u00f1o del vecindario. Ser\u00e1 de gran ayuda. Tener una opci\u00f3n B lista de antemano es una buena estrategia, para anticipar posibles problemas en la presupuestaci\u00f3n. El objetivo principal del proyecto es su funci\u00f3n. Nadie se quejar\u00e1, si ciertas partes del edificio se modifican ligeramente.\\nEso puede significar, que los ladrillos cocidos sean reemplazados por un simple, bloque de barro m\u00e1s barato o que una pared de adobe se convierta en una pared de bloques de cemento, que la gruesas y costosas placas de cubiertas sean reemplazadas por algunas m\u00e1s delgadas que a\u00fan cumplan la funci\u00f3n, que las ventanas de vidrio se conviertan en simples y baratas ventanas de madera, en que la idea original de un cielo raso insonorizado se abandone y el techo se deje como est\u00e1, o que un ba\u00f1o remodelado con inodoro de agua se ejecute temporalmente como un inodoro seco m\u00e1s barato.\\nAlgunos de estos cambios no son ideales, otros pueden ser solo provisionales, pero todos ellos permiten terminar el proyecto y adem\u00e1s cumplir con el prop\u00f3sito. As\u00ed que no est\u00e1 mal considerar todo esto por adelantado. En casos extremos, donde los fondos se recortan repentinamente o no est\u00e1n disponibles, es importante completar los trabajos principales y posponer el resto para m\u00e1s tarde. Esto generalmente significa, que la cimentaci\u00f3n y la estructura de cubierta deben completarse. De esta manera el edificio est\u00e1 protegido, y las paredes y ventanas pueden ser instaladas en cualquier momento m\u00e1s tarde. El edificio a medio terminar puede incluso ser utilizado por un tiempo tal como est\u00e1.\\nLas transferencias de dinero pueden generar costos adicionales, que no est\u00e1n planificados y la situaci\u00f3n var\u00eda bastante de pa\u00eds a pa\u00eds. Vale la pena investigar por adelantado y asegurarse de que las transferencias de dinero sean posibles. Si la transferencia de dinero es demasiado complicada, puede ser que los proyectos no sean viables en absoluto. Por lo general, las transferencias bancarias son la primera opci\u00f3n y hay muchos bancos diferentes, que ofrecen diferentes condiciones. Como regla general para la mayor\u00eda de los pa\u00edses, una transferencia de unos 10,000 euros puede realizarse con alrededor de 30 euros de tasas, lo cual es bastante econ\u00f3mico.\\nSin embargo, hay que tener en cuenta el tipo de cambio real, al que el banco local convierte esos 10,000 euros cuando los deposita en la cuenta local. Esto tambi\u00e9n es dif\u00edcil de saber por adelantado y la mejor manera de asegurarse es siempre hacer una transferencia de prueba de una cantidad menor. Otra forma de transferir dinero son los servicios de remesas.\\nPor lo general, son adecuados para la transferencia de peque\u00f1as cantidades de dinero, ya que el dinero no se transfiere de manera cl\u00e1sica de banco a banco, sino que los proveedores reciben el dinero en una cuenta en un pa\u00eds y luego lo transfieren directamente desde su propia cuenta en el pa\u00eds de destino al destinatario. Hay muchos proveedores diferentes, como Wise, Instarem, Remitly, Xoom, Western Union y muchos otros. Dependiendo de la temporada, el pa\u00eds y la cantidad, las tasas reales pueden variar considerablemente.\\nSeg\u00fan nuestra experiencia, parece que el tiempo en el que el uso de diferentes servicios de remesas era claramente m\u00e1s econ\u00f3mico est\u00e1 llegando a su fin. Mientras tanto, los costos para transferir cantidades mayores son comparables a los de los bancos. Tampoco se trata de un servicio 100% confiable, pues a veces las cantidades son limitadas o no est\u00e1n disponibles en ciertos pa\u00edses. A veces tambi\u00e9n es necesario que la organizaci\u00f3n asociada tenga una cuenta en un banco local espec\u00edfico.\\nLas opciones m\u00e1s cl\u00e1sicas, pero mucho menos transparentes y seguras son, retirar el dinero directamente en un cajero autom\u00e1tico o simplemente traer las cantidades de efectivo permitidas por la ley y cambiarla en moneda local a la llegada. En cuanto a los tipos de cambio, estas son las mejores opciones, pero por razones de seguridad y debido a compromisos Contractuales, posiblemente no aceptables. Ciertos acuerdos de financiamiento, especialmente los estatales, especifican con mucho detalle, c\u00f3mo deben documentarse las transferencias y a menudo el \u00fanico camino aceptable es a trav\u00e9s del banco. Solo un breve resumen sobre el tema de la financiaci\u00f3n.\\nEs algo con lo que todas las organizaciones luchan, ya sean grandes o peque\u00f1as. No hay una receta, pero aqu\u00ed se muestra una informaci\u00f3n general, que quiz\u00e1s ayude a aquellos que no est\u00e1n familiarizados con este campo. Es muy dif\u00edcil, conseguir dinero para financiar proyectos de construcci\u00f3n, especialmente hoy, donde los precios de construcci\u00f3n han aumentado. \u00bfQu\u00e9 se debe tener en cuenta y qu\u00e9 puede ayudar? Siempre es m\u00e1s f\u00e1cil, cuando la problem\u00e1tica es comprensible.\\nComo en este ejemplo en Colombia, donde una escuela en una peque\u00f1a comunidad rural tuvo que ser demolida debido a la mala calidad de construcci\u00f3n. Los ni\u00f1os ya no ten\u00edan una escuela a la que pudieran asistir. No se necesita explicar mucho m\u00e1s. Sin embargo, si se trata de un proyecto de un edificio p\u00fablico cerca de cinco otros objetos con la misma funci\u00f3n, entonces es m\u00e1s dif\u00edcil, explicar a posibles financiadores, sin importar cu\u00e1n urgente se necesite el proyecto te\u00f3ricamente.\\nEsta es una buena presentaci\u00f3n donde se muestra, c\u00f3mo se debe construir el edificio, es muy buena y lo deja muy claro para todos los involucrados. Deja claro, qu\u00e9 materiales se utilizar\u00e1n y si el uso de m\u00e9todos de construcci\u00f3n alternativos es un enfoque del proyecto, entonces tambi\u00e9n es importante, mostrar eso a los posibles financiadores. Sin embargo, tampoco es recomendable, exagerar y hacerlo demasiado bonito. Ha habido ejemplos de proyectos que fueron rechazados, porque parec\u00edan demasiado lujosos, solo porque las presentaciones estaban muy bien hechas.\\nAlgunas diferencias fundamentales entre la financiaci\u00f3n privada y la financiaci\u00f3n estatal. El dinero privado generalmente se dona uno a uno. Es decir, todo lo que se recibe, debe fluir directamente al proyecto. No hay costos administrativos ni nada por el estilo. Este tipo de financiaci\u00f3n suele ser m\u00e1s flexible y tiene m\u00e1s comprensi\u00f3n por los t\u00edpicos desaf\u00edos diarios, aumento de precios, pr\u00f3rrogas y muchas otras cosas, que pueden ocurrir a lo largo del proyecto. Tambi\u00e9n es importante saber, que en la promoci\u00f3n privada hay un mayor inter\u00e9s en la financiaci\u00f3n de edificios.\\nPorque una vez que est\u00e1n construidos, est\u00e1 claro, para qu\u00e9 se utiliz\u00f3 el dinero. En la financiaci\u00f3n estatal en el caso de organizaciones alemanas ya sea a trav\u00e9s del BMZ o en algunos casos por fondos de la UE, es muy diferente. Aqu\u00ed hay muchas m\u00e1s formalidades, el proceso de solicitud toma tiempo y hay plazos y obligaciones de informes m\u00e1s estrictas. En cuanto a la alta carga de trabajo, que las oficinas de solicitudes de la organizaci\u00f3n deben manejar, los costos administrativos son posibles.\\nLa mayor diferencia, que se ha hecho cada vez m\u00e1s evidente a lo largo de los a\u00f1os, es, sin embargo, la forma en que se eval\u00faan los proyectos de construcci\u00f3n. Ha habido un cambio completo y los proyectos de construcci\u00f3n solo se financian muy raramente. Hoy en d\u00eda, casi siempre deben ser parte de un proyecto m\u00e1s grande. Este es un problema m\u00e1s grande, que afecta por ejemplo, A la mejora de la educaci\u00f3n, la salud o las instalaciones sanitarias, donde los edificios individuales solo son un complemento.\\nIndependientemente de la financiaci\u00f3n y de lo dif\u00edcil que sea establecer el presupuesto, siempre se deben planificar un 5-10% m\u00e1s, para cubrir costos inesperados y aumentos de precios. Esto sucede casi siempre y el presupuesto original no es casi nunca suficiente. Si a\u00fan queda una peque\u00f1a cantidad, puede ser devuelta en caso de financiaci\u00f3n estatal o utilizada en financiaci\u00f3n privada para partes opcionales del proyecto, como las \u00e1reas exteriores o los muebles. Cuando se trata de la generaci\u00f3n de ingresos basada en algunas decisiones durante el proceso de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n, hay algunas opciones que se pueden discutir.\\nUna de ellas ser\u00eda la forma en que se implementa el concepto de saneamiento. Aqu\u00ed hay diferentes posibilidades para la generaci\u00f3n de ingresos, que se basa en el tratamiento ecol\u00f3gico de aguas residuales y la reutilizaci\u00f3n de orina y excrementos, as\u00ed como en la forma en que se opera el sistema de aguas residuales. Una opci\u00f3n es la construcci\u00f3n de un tanque de biog\u00e1s subterr\u00e1neo, en el que se pueden aprovechar el gas para cocinar y las aguas grises para regar plantas.\\nEsto puede llevar a ahorros significativos en el consumo de energ\u00eda. Otra opci\u00f3n es recolectar orina o compost, que luego se puede usar como fertilizante o revender a otras personas en la comunidad. Todas estas opciones dependen en gran medida del tipo de proyecto y solo se pueden implementar, si encajan en el proyecto. Los entornos rurales con agricultura y inodoros secos ofrecen muchas m\u00e1s posibilidades que los entornos urbanos, donde los inodoros con descarga de agua son deseables.\\nOtra forma sencilla es el uso de energ\u00eda solar. Cuando la energ\u00eda solar tiene sentido en un proyecto fuera de la red, donde la electricidad no es tan com\u00fan, tomemos como ejemplo una escuela o una biblioteca, entonces vale la pena considerar, c\u00f3mo se pueden utilizar estos edificios de otras maneras. Quiz\u00e1s puedan servir por la noche como puntos de encuentro para la comunidad para socializar, leer, usar computadoras, cargar tel\u00e9fonos, etc\u00e9tera. Todo esto puede estar disponible por tasas muy bajas que luego se pueden usar, para el mantenimiento del edificio y de las instalaciones solares.\",\"isAccessibleForFree\":true},\"url\":\"https:\/\/edu-building.org\/es\/courses\/presupuesto\/\",\"contributor\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"We-Building e.V.\",\"url\":\"http:\/\/www.we-building.org\"}}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El aumento de los costes de construcci\u00f3n y las limitadas oportunidades de financiaci\u00f3n exigen eficiencia y creatividad. 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