{"id":8107,"date":"2024-11-03T23:10:52","date_gmt":"2024-11-03T23:10:52","guid":{"rendered":"https:\/\/edu-building.org\/courses\/budget\/"},"modified":"2026-08-31T21:44:46","modified_gmt":"2026-08-31T21:44:46","slug":"budget","status":"publish","type":"sfwd-courses","link":"https:\/\/edu-building.org\/fr\/courses\/budget\/","title":{"rendered":"Budget"},"content":{"rendered":"<div class=\"phc-page\">\n<div class=\"phc-inner\">\n<h1 class=\"phc-title\">Budget<\/h1>\n<div class=\"phc-card\">\n<div class=\"phc-wrap\">\n<h2 class=\"phc-h\">De quoi parle cette pr\u00e9sentation ?<\/h2>\n<p>Les co\u00fbts de construction continuent d\u2019augmenter, tandis que les opportunit\u00e9s de financement pour les projets de construction se font de plus en plus rares. Pour faire avancer les choses, il faut \u00eatre efficace, d\u00e9termin\u00e9 et un peu cr\u00e9atif. Cette pr\u00e9sentation offre un aper\u00e7u actuel (2024) des co\u00fbts de construction typiques et des principaux mat\u00e9riaux \u2014 mais, plus important encore, elle partage des id\u00e9es pratiques pour mieux planifier et g\u00e9rer les projets de construction, en particulier en mati\u00e8re de financement et de budg\u00e9tisation.<\/p>\n<p>Nous abordons la possibilit\u00e9 de diviser les projets en phases, l\u2019importance d\u2019une documentation solide \u2014 notamment un devis d\u00e9taill\u00e9 \u2014 et donnons des conseils pour respecter le budget une fois la construction lanc\u00e9e. La vid\u00e9o se termine par un panorama des options de financement, comparant les sources publiques et priv\u00e9es, et en proposant quelques id\u00e9es simples pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus sur le long terme.<\/p>\n<p>Pr\u00e9sent\u00e9 par <a href=\"http:\/\/www.we-building.org\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>We-Building e.V.<\/strong><\/a><br \/>Dur\u00e9e : 33 minutes, Sous-titres DE, EN, ES, FR<\/p>\n<div class=\"phc-video\">\n<div class=\"phc-vidbox\"><iframe class=\"phc-vidframe\" src=\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1034363871?h=d73f846fd9&#038;badge=0&#038;autopause=0&#038;player_id=0&#038;app_id=502819&#038;texttrack=fr\" frameborder=\"0\" allow=\"autoplay; fullscreen; picture-in-picture; clipboard-write; encrypted-media; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" title=\"Budget\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"phc-fb\"><button type=\"button\" class=\"phc-btn btn-feedback\" data-fbopen=\"fbdlg\">Donnez votre avis en 1 minute &#8594; cliquez ici !<\/button><dialog id=\"fbdlg\" class=\"phc-dialog\"><button type=\"button\" class=\"phc-dialog-close\" data-fbclose aria-label=\"Fermer\">&times;<\/button><script>\nvar gform;gform||(document.addEventListener(\"gform_main_scripts_loaded\",function(){gform.scriptsLoaded=!0}),document.addEventListener(\"gform\/theme\/scripts_loaded\",function(){gform.themeScriptsLoaded=!0}),window.addEventListener(\"DOMContentLoaded\",function(){gform.domLoaded=!0}),gform={domLoaded:!1,scriptsLoaded:!1,themeScriptsLoaded:!1,isFormEditor:()=>\"function\"==typeof InitializeEditor,callIfLoaded:function(o){return!(!gform.domLoaded||!gform.scriptsLoaded||!gform.themeScriptsLoaded&&!gform.isFormEditor()||(gform.isFormEditor()&&console.warn(\"The use of gform.initializeOnLoaded() is deprecated in the form editor context and will be removed in Gravity Forms 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<h2 class=\"gform_title\">Votre avis sur la pr\u00e9sentation \u00ab Budget \u00bb<\/h2>\n                        <\/div><form method='post' enctype='multipart\/form-data' target='gform_ajax_frame_12' id='gform_12'  action='\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/sfwd-courses\/8107#gf_12' data-formid='12' novalidate>\n                        <div class='gform-body gform_body'><div id='gform_fields_12' class='gform_fields top_label form_sublabel_above description_below validation_below'><div id=\"field_12_25\" class=\"gfield gfield--type-honeypot gform_validation_container field_sublabel_above gfield--has-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible\"  ><label class='gfield_label gform-field-label' for='input_12_25'><span class='gform-field-label__text'>Phone<\/span><\/label><div class='ginput_container'><input name='input_25' id='input_12_25' type='text' value='' autocomplete='new-password'\/><\/div><div class='gfield_description' id='gfield_description_12_25'>Ce 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construction dans la coop\u00e9ration au d\u00e9veloppement \u00bb.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(N\u00e9cessaire)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='J&#039;ai pu acqu\u00e9rir de nouvelles connaissances sur le th\u00e8me \u00ab Projets de construction dans la coop\u00e9ration au d\u00e9veloppement \u00bb.' class='gsurvey-likert' id='input_12_11'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Pas du tout d'accord <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_11' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_11' scope='col' role='presentation' 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aria-labelledby='likert_col_2_12_11'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_11_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_11'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_11_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_11'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_11_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_11'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol1167d6374e'  id='choice_12_11_6'    aria-labelledby='likert_col_6_12_11'\/><\/td><td data-label='7' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11384fe23a'  id='choice_12_11_7'    aria-labelledby='likert_col_7_12_11'\/><\/td><td data-label='8' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol11ae5f97ca'  id='choice_12_11_8'    aria-labelledby='likert_col_8_12_11'\/><\/td><td data-label='9' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol1173b02cd9'  id='choice_12_11_9'    aria-labelledby='likert_col_9_12_11'\/><\/td><td data-label='Tout \u00e0 fait d&#039;accord 10' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_11' type='radio' value='glikertcol117fea1e1c'  id='choice_12_11_11'    aria-labelledby='likert_col_11_12_11'\/><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><\/div><div id=\"field_12_16\" class=\"gfield gfield--type-survey gfield--input-type-likert gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_above gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible gsurvey-survey-field \"  data-field-class=\"gsurvey-survey-field\" ><label class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Je me sens en mesure de mettre en \u0153uvre de mani\u00e8re autonome les connaissances acquises dans de futurs projets de construction.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(N\u00e9cessaire)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Je me sens en mesure de mettre en \u0153uvre de mani\u00e8re autonome les connaissances acquises dans de futurs projets de construction.' class='gsurvey-likert' id='input_12_16'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Pas du tout d'accord <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>5<\/th><th id='likert_col_6_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>6<\/th><th id='likert_col_7_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>7<\/th><th id='likert_col_8_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>8<\/th><th id='likert_col_9_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>9<\/th><th id='likert_col_11_12_16' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Tout \u00e0 fait d'accord <br> 10<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td data-label='Pas du tout d&#039;accord 1' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol1155f01cdf'  id='choice_12_16_1'    aria-labelledby='likert_col_1_12_16'\/><\/td><td data-label='2' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11dfa44d10'  id='choice_12_16_2'    aria-labelledby='likert_col_2_12_16'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_16_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_16'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_16_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_16'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_16_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_16'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol1167d6374e'  id='choice_12_16_6'    aria-labelledby='likert_col_6_12_16'\/><\/td><td data-label='7' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_16' type='radio' value='glikertcol11384fe23a'  id='choice_12_16_7'    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class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Je me sens capable de structurer encore plus efficacement les futurs projets qui comportent des travaux de construction.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(N\u00e9cessaire)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Je me sens capable de structurer encore plus efficacement les futurs projets qui comportent des travaux de construction.' class='gsurvey-likert' id='input_12_17'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Pas du tout d'accord <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_17' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_17' scope='col' role='presentation' 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class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>J&#039;ai retenu des pistes concr\u00e8tes pour mettre les contenus en pratique par la suite et je souhaite appliquer ces nouvelles connaissances dans nos projets de construction au cours de l&#039;ann\u00e9e \u00e0 venir.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(N\u00e9cessaire)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='J&#039;ai retenu des pistes concr\u00e8tes pour mettre les contenus en pratique par la suite et je souhaite appliquer ces nouvelles connaissances dans nos projets de construction au cours de l&#039;ann\u00e9e \u00e0 venir.' class='gsurvey-likert' id='input_12_14'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Pas du tout d'accord <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>5<\/th><th id='likert_col_6_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>6<\/th><th id='likert_col_7_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>7<\/th><th id='likert_col_8_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>8<\/th><th id='likert_col_9_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>9<\/th><th id='likert_col_11_12_14' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Tout \u00e0 fait d'accord <br> 10<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td data-label='Pas du tout d&#039;accord 1' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol1155f01cdf'  id='choice_12_14_1'    aria-labelledby='likert_col_1_12_14'\/><\/td><td data-label='2' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11dfa44d10'  id='choice_12_14_2'    aria-labelledby='likert_col_2_12_14'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_14_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_14'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_14_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_14'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  id='choice_12_14_5'    aria-labelledby='likert_col_5_12_14'\/><\/td><td data-label='6' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_14' type='radio' 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gfield--width-full gfield_contains_required field_sublabel_above gfield--no-description field_description_below field_validation_below gfield_visibility_visible gsurvey-survey-field \"  data-field-class=\"gsurvey-survey-field\" ><label class='gfield_label gform-field-label' ><span class='gform-field-label__text'>Je me sens capable de transmettre les bases du d\u00e9veloppement de projets de construction \u00e0 d&#039;autres personnes de mon organisation et d&#039;agir comme multiplicateur\u00b7rice de savoirs.<\/span><span class=\"gfield_required\"><span class=\"gfield_required gfield_required_text\">(N\u00e9cessaire)<\/span><\/span><\/label><div class='ginput_container ginput_container_likert'><table aria-label='Je me sens capable de transmettre les bases du d\u00e9veloppement de projets de construction \u00e0 d&#039;autres personnes de mon organisation et d&#039;agir comme multiplicateur\u00b7rice de savoirs.' class='gsurvey-likert' id='input_12_15'><thead><tr><th id='likert_col_1_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Pas du tout d'accord <br> 1<\/th><th id='likert_col_2_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>2<\/th><th id='likert_col_3_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>3<\/th><th id='likert_col_4_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>4<\/th><th id='likert_col_5_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>5<\/th><th id='likert_col_6_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>6<\/th><th id='likert_col_7_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>7<\/th><th id='likert_col_8_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>8<\/th><th id='likert_col_9_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>9<\/th><th id='likert_col_11_12_15' scope='col' role='presentation' class='gsurvey-likert-choice-label'>Tout \u00e0 fait d'accord <br> 10<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td data-label='Pas du tout d&#039;accord 1' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_15' type='radio' value='glikertcol1155f01cdf'  id='choice_12_15_1'    aria-labelledby='likert_col_1_12_15'\/><\/td><td data-label='2' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_15' type='radio' value='glikertcol11dfa44d10'  id='choice_12_15_2'    aria-labelledby='likert_col_2_12_15'\/><\/td><td data-label='3' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_15' type='radio' value='glikertcol11358b8ecf'  id='choice_12_15_3'    aria-labelledby='likert_col_3_12_15'\/><\/td><td data-label='4' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_15' type='radio' value='glikertcol11c522b458'  id='choice_12_15_4'    aria-labelledby='likert_col_4_12_15'\/><\/td><td data-label='5' class='gsurvey-likert-choice'><input name='input_15' type='radio' value='glikertcol11fcc374ae'  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class=\"phc-feedback-text\">Afin d\u2019am\u00e9liorer le contenu et de mieux comprendre ce qui est pertinent pour notre public, nous vous invitons \u00e0 donner un bref retour apr\u00e8s chaque vid\u00e9o. Cela nous aide non seulement \u00e0 optimiser la plateforme, mais aussi \u00e0 \u00e9valuer l\u2019impact du projet \u2013 une \u00e9tape essentielle de sa mise en oeuvre. <br \/>Nous appr\u00e9cierions beaucoup votre retour honn\u00eate et direct. 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Voici quelques donn\u00e9es sur les co\u00fbts r\u00e9els, pour vous donner une id\u00e9e des budgets pr\u00e9vus. Depuis 2018, nous avons r\u00e9alis\u00e9 plusieurs projets au Ghana avec des normes de construction similaires et toujours avec des entreprises de construction, qui se sont charg\u00e9es de l&#8217;organisation des travaux. Nous pouvons ainsi suivre l&#8217;\u00e9volution des prix au fil des ans.<\/p>\n<p>En 2018, six salles de classe, y compris les toilettes, ont co\u00fbt\u00e9 environ 220 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Le projet incluait m\u00eame le forage d&#8217;un puits, donc le prix serait un peu plus bas si cette partie \u00e9tait exclue. En 2020, les prix ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, mais dans ce projet en particulier, nous avons pu r\u00e9aliser des \u00e9conomies en utilisant du bois comme principal mat\u00e9riau de construction. Cependant, le mur p\u00e9rim\u00e9trique existant s&#8217;est effondr\u00e9 de mani\u00e8re inattendue, il a d\u00fb \u00eatre r\u00e9par\u00e9, ce qui a annul\u00e9 les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt global restait d&#8217;environ 200 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Trois ans plus tard, en 2023, apr\u00e8s la pand\u00e9mie et comme nous le savons tous, les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 augmenter de mani\u00e8re significative. Dans ce projet de biblioth\u00e8que, le co\u00fbt \u00e9tait d&#8217;environ 250 euros. Une partie du rez-de-chauss\u00e9e doit encore \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e dans la phase 2, donc le prix total serait l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9. Les prix ont continu\u00e9 \u00e0 augmenter en 2024 et nous approchons maintenant presque des 300 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p>Dans ce centre de jeunesse, les toilettes n&#8217;ont pas \u00e9t\u00e9 budg\u00e9tis\u00e9es car elles existaient d\u00e9j\u00e0. Si elles avaient fait partie du projet, le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 aurait probablement \u00e9t\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9 que le co\u00fbt r\u00e9el. Lors de la recherche de financements pour la construction d&#8217;\u00e9coles en particulier, on a longtemps consid\u00e9r\u00e9, jusqu&#8217;en 2020, que la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale \u00e9tait qu&#8217;une salle de classe co\u00fbte environ 10 000 euros. De nos jours, on peut supposer que ce chiffre est plus proche de 15 000 euros.<\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, tout cela ne constitue que des estimations, mais on peut consid\u00e9rer sans risque que les prix ont augment\u00e9 d&#8217;environ 50 %. Un \u00e9tablissement scolaire simple avec six salles de classe et des toilettes co\u00fbtait il y a cinq ans entre 60 et 70 000 euros. De nos jours, ce montant est souvent proche de 100 000 euros. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, on peut consid\u00e9rer que le prix d\u2019un projet typique se situe aujourd\u2019hui entre 250 et 400 euros, selon le pays.<\/p>\n<p>Bien s\u00fbr, les prix sont plus \u00e9lev\u00e9s lorsqu&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un projet plus complexe, comme par exemple un h\u00f4pital. Pour toutes les offres nettement plus ch\u00e8res ou moins ch\u00e8res, il faut demander plus d&#8217;explications. Faire appel \u00e0 une entreprise de construction pour r\u00e9aliser les travaux entra\u00eene au moins 20 % de co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. En revanche, l&#8217;entreprise organise les travaux et engage les travailleurs et les sp\u00e9cialistes. De plus, la comptabilit\u00e9 est beaucoup plus simple, car il y a moins de factures.<\/p>\n<p>Il y a de nombreux avantages, mais si le budget est serr\u00e9 et que l&#8217;organisation partenaire locale peut s&#8217;organiser elle-m\u00eame, il est th\u00e9oriquement possible de r\u00e9aliser certaines \u00e9conomies. Pr\u00e9paration. Voici plusieurs aspects, qui influencent la construction et qui doivent \u00eatre analys\u00e9s ou d\u00e9cid\u00e9s afin d&#8217;obtenir une vision claire des prochaines \u00e9tapes en mati\u00e8re de financement. Propri\u00e9t\u00e9s. Il est tr\u00e8s important d&#8217;\u00eatre s\u00fbr \u00e0 100 %, que les questions de propri\u00e9t\u00e9 sont claires, qu&#8217;il n&#8217;y a pas de litiges, que le terrain en question est le bon, qu&#8217;il a la taille ad\u00e9quate et qu&#8217;il appartient \u00e0 l&#8217;organisation partenaire ou, au moins, qu&#8217;elle dispose d&#8217;un droit d&#8217;usage. Il y a trop d&#8217;exemples, o\u00f9 cela a conduit \u00e0 des situations ind\u00e9sirables, donc il faut faire attention.<\/p>\n<p>Pour revenir au sujet des r\u00e9seaux, il peut \u00eatre tr\u00e8s utile de demander \u00e0 d&#8217;autres organisations, qui op\u00e8rent dans le m\u00eame pays ou dans la m\u00eame r\u00e9gion, une vue d&#8217;ensemble des prix actuels de construction. Il ne s&#8217;agit pas de donn\u00e9es secr\u00e8tes et la plupart des gens sont dispos\u00e9s \u00e0 partager leurs exp\u00e9riences ou m\u00eame diff\u00e9rents budgets d&#8217;entrepreneurs. Infrastructure. Il faut v\u00e9rifier ce qui est disponible sur place, ce qui est n\u00e9cessaire et ce que l&#8217;on attend des partenaires et de la communaut\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Vernetzung<\/div>\n<p>Les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires pour la connexion d&#8217;eau ou d&#8217;\u00e9lectricit\u00e9 au terrain en question peuvent \u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. Il existe de nombreux co\u00fbts suppl\u00e9mentaires qui ne sont pas pris en compte dans les premiers calculs. Les murs p\u00e9rim\u00e9triques sur de grandes parcelles peuvent co\u00fbter autant que les b\u00e2timents situ\u00e9s \u00e0 l&#8217;int\u00e9rieur de la parcelle. S&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;une caract\u00e9ristique du projet, il faut en tenir compte ou penser \u00e0 des alternatives possibles, comme celles mentionn\u00e9es dans d&#8217;autres vid\u00e9os. D\u00e9penses de mobilier.<\/p>\n<p>Peut-\u00eatre qu&#8217;elles ne sont pas si \u00e9lev\u00e9es, mais elles doivent \u00eatre prises en compte, car une salle de classe n&#8217;est vraiment utilisable que si elle dispose de tables et de chaises. L&#8217;\u00e9nergie solaire est \u00e0 la mode de nos jours et devient de plus en plus abordable, mais il y a encore des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, surtout si l&#8217;on ach\u00e8te des dispositifs plus fiables de marques connues. Et il ne s&#8217;agit pas seulement de l&#8217;achat, mais aussi l&#8217;entretien et les aspects de s\u00e9curit\u00e9, qui peuvent affecter le budget.<\/p>\n<p>Les co\u00fbts des permis de construire ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Ce qui pourrait \u00eatre probl\u00e9matique dans certains cas, c&#8217;est la dur\u00e9e des proc\u00e9dures d&#8217;approbation, car on s&#8217;attend souvent \u00e0 ce que les autorisations soient pr\u00e9sent\u00e9es avec le rapport final du projet pour v\u00e9rification. Il faut se renseigner \u00e0 l&#8217;avance sur la situation exacte. Parfois, c&#8217;est une simple formalit\u00e9 qui ne prend que quelques jours, mais parfois cela peut prendre des ann\u00e9es et, malheureusement, inclure des demandes de pots-de-vin. Et enfin, planter des arbres et ajouter de la v\u00e9g\u00e9tation ne co\u00fbte vraiment pas cher. Donc, juste un petit rappel : nous devrions tous en faire davantage dans les projets.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Aufteilung der Bauphasen<\/div>\n<p>Division des projets en diff\u00e9rentes phases. Ce sujet est extr\u00eamement important lors de la conception d&#8217;un projet, surtout lorsqu&#8217;il s&#8217;agit de demander des fonds. Ce sont des images g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par IA, mais elles ressemblent \u00e0 plusieurs exemples r\u00e9els o\u00f9 les ONG pr\u00e9sentent leur vision de ce \u00e0 quoi les diff\u00e9rents projets sociaux devraient ressembler. Il n&#8217;y a rien de mal \u00e0 planifier et r\u00eaver pour l&#8217;avenir, mais si l&#8217;on n&#8217;est pas r\u00e9aliste, souvent, rien ne se r\u00e9alise.<\/p>\n<p>On peut dire que la somme de 100 000 euros est un montant raisonnable pour un projet de construction, lorsqu&#8217;il s&#8217;agit de demander un financement \u00e0 des fondations priv\u00e9es ou publiques. Ce montant est extr\u00eamement difficile \u00e0 obtenir, mais avec les prix actuels, c&#8217;est r\u00e9aliste. Donc un b\u00e2timent comme celui-ci, par exemple, correspondrait mieux \u00e0 ce montant. La diff\u00e9rence est assez grande par rapport aux photos qui ont \u00e9t\u00e9 montr\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n<p>Ceci est \u00e9galement un budget approximatif pour six salles de classe et une salle de bain, qui pourrait \u00eatre la premi\u00e8re phase d&#8217;un complexe scolaire. Il faut toujours penser de cette mani\u00e8re : comment financer les diff\u00e9rentes phases du projet et en m\u00eame temps avoir une id\u00e9e de ce \u00e0 quoi le projet devrait ressembler \u00e0 la fin. Et le projet doit \u00eatre con\u00e7u de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir \u00eatre facilement divis\u00e9 en phases.<\/p>\n<p>En commen\u00e7ant par un \u00e9l\u00e9ment, une salle de classe, puis en ajoutant un autre, pour former un bloc avec deux salles de classe Et ensuite utiliser ces \u00e9l\u00e9ments pour former un petit complexe avec six salles de classe, qui deviennent ensuite la phase 1. En m\u00eame temps, il faut toujours r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la mani\u00e8re dont le projet pourra \u00e9voluer \u00e0 l&#8217;avenir et \u00e0 la fa\u00e7on dont d&#8217;autres ajouts pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. Oui, il faut avoir une vision \u00e0 long terme. C&#8217;est quelque chose qui aide \u00e0 d\u00e9velopper le projet et \u00e0 le faire cro\u00eetre.<\/p>\n<p>Savoir comment le diviser en parties plus petites est crucial pour obtenir un financement. C&#8217;est pourquoi il est tr\u00e8s utile d&#8217;avoir des personnes \u00e0 bord, par exemple des architectes ou des ing\u00e9nieurs qui savent comment fonctionne la coop\u00e9ration au d\u00e9veloppement et qui peuvent concevoir le projet de mani\u00e8re \u00e0 ce qu&#8217;il soit r\u00e9alisable.<\/p>\n<p>La durabilit\u00e9 est le mot \u00e0 la mode de nos jours, et c&#8217;est tr\u00e8s bien ainsi. Mais cela ne signifie pas toujours que la construction est moins ch\u00e8re, mais exactement le contraire. Si des mat\u00e9riaux alternatifs doivent \u00eatre utilis\u00e9s, la construction doit \u00eatre soigneusement planifi\u00e9e. Des experts locaux doivent \u00eatre impliqu\u00e9s, des personnes ayant de l&#8217;exp\u00e9rience, par exemple, dans la construction en argile ou en bambou. Faire appel \u00e0 des connaissances externes ou, disons, import\u00e9es, est co\u00fbteux et souvent tr\u00e8s cher.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Nachhaltigkeit<\/div>\n<p>Si, par exemple, on veut construire en bambou, il doit y avoir une \u00e9quipe locale ou une entreprise qui puisse le r\u00e9aliser et qui, esp\u00e9rons-le, ait r\u00e9alis\u00e9 des projets similaires dans le pass\u00e9. L&#8217;entretien doit toujours \u00eatre pris en compte, car il devient encore plus important dans la planification avec des mat\u00e9riaux durables. L&#8217;argile ou le bambou n\u00e9cessitent plus d&#8217;entretien que le b\u00e9ton, et cela ne changera jamais. Si les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s correctement, cela peut \u00eatre magnifique.<\/p>\n<p>Sinon, certaines parties du b\u00e2timent peuvent \u00eatre d\u00e9truites tr\u00e8s rapidement, comme par exemple ce mur en blocs d&#8217;argile, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 duquel il y a manifestement un r\u00e9servoir d&#8217;eau qui fuit. Si des probl\u00e8mes surviennent pendant l&#8217;ex\u00e9cution du projet et si l&#8217;utilisation de mat\u00e9riaux alternatifs n&#8217;est soudainement plus une option, il est toujours utile d&#8217;avoir une alternative pr\u00e9par\u00e9e. Par exemple, il est toujours bon de planifier le projet, comme s&#8217;il \u00e9tait r\u00e9alis\u00e9 de la mani\u00e8re habituelle avec des blocs de b\u00e9ton.<\/p>\n<p>Il faut essayer de ne pas trop compliquer le projet ni de le r\u00e9duire uniquement \u00e0 la question des mat\u00e9riaux. Il y a beaucoup d&#8217;autres aspects importants de durabilit\u00e9, sur lesquels on peut se concentrer. Chaque fois qu&#8217;il est possible d&#8217;utiliser des m\u00e9thodes de construction alternatives, cela peut signifier un grand b\u00e9n\u00e9fice. La priorisation de certaines parties du b\u00e2timent.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Priorisierung<\/div>\n<p>Ce n&#8217;est pas tr\u00e8s courant, car les demandes de financement habituelles ne sont pas trait\u00e9es de cette mani\u00e8re, mais cela peut \u00eatre une option \u00e0 envisager dans des projets qui sont financ\u00e9s par un processus de financement plus lent. Ainsi, on pourrait consid\u00e9rer une partie du projet, par exemple la dalle de fondation et toutes les fondations, comme quelque chose qui doit \u00eatre construit de mani\u00e8re permanente. Lorsque les fondations seront termin\u00e9es, on pourrait penser \u00e0 construire un b\u00e2timent provisoire plus \u00e9conomique.<\/p>\n<p>On pourrait l&#8217;utiliser pendant quelques ann\u00e9es. Il devrait \u00eatre construit avec des mat\u00e9riaux qui pourront \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s plus tard, lorsque davantage de moyens seront disponibles et qu\u2019un b\u00e2timent permanent sera financi\u00e8rement viable. Il existe de nombreux exemples locaux de constructions bon march\u00e9 et l\u00e9g\u00e8res. Si nous prenons comme exemple cette maison sur la photo, presque tout pourrait \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9 dans le nouveau b\u00e2timent. En g\u00e9n\u00e9ral, \u00ab il faudrait faire ceci et il faudrait faire cela \u00bb, cela peut parfois sembler tr\u00e8s compliqu\u00e9 et accablant.<\/p>\n<p>Voici l&#8217;exemple d&#8217;une \u00e9cole maternelle qui a \u00e9t\u00e9 construite de mani\u00e8re simple et efficace, avec un budget assez bas et tr\u00e8s rapidement, en quelques mois, pour montrer que les choses ne doivent pas toujours \u00eatre compliqu\u00e9es. La construction avec une structure en acier, o\u00f9 l&#8217;acier est le mat\u00e9riau principal de la structure porteuse, permet une construction tr\u00e8s rapide. Au cours de la quatri\u00e8me semaine, les structures principales du b\u00e2timent et la construction de la toiture \u00e9taient termin\u00e9es. Les murs ont \u00e9t\u00e9 construits de mani\u00e8re simple avec des briques d&#8217;argile, sans fen\u00eatres, juste avec des ouvertures simples entre les briques et de grandes portes coulissantes. Il y a des ouvertures dans la toiture pour une meilleure ventilation et, au lieu d&#8217;un plafond, on utilise du textile pour fermer visuellement l&#8217;espace sous le toit. Et voici la salle de classe termin\u00e9e, tr\u00e8s simple, avec beaucoup de lumi\u00e8re et une bonne ventilation. Il n&#8217;en faut pas plus.<\/p>\n<p>Le budget total ne peut \u00eatre connu que lorsqu&#8217;un cahier des charges assez d\u00e9taill\u00e9 est \u00e9labor\u00e9 sur la base des plans architecturaux. Ce document vide sera rempli avec des prix durant le processus d&#8217;appel d&#8217;offres. Id\u00e9alement, cela devrait \u00eatre fait avec l&#8217;aide d&#8217;un ing\u00e9nieur ou d&#8217;un architecte. Il peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9labor\u00e9 par les entrepreneurs eux-m\u00eames, mais dans ces cas, on s&#8217;attend souvent \u00e0 une sorte de compensation, surtout s&#8217;ils ne sont pas s\u00e9lectionn\u00e9s pour le projet.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Leistungsverzeichnis<\/div>\n<p>Un cahier des charges est absolument n\u00e9cessaire, si l&#8217;on veut obtenir des offres comparables de diff\u00e9rentes entreprises de construction. C&#8217;est un outil de n\u00e9gociation et, en essence, presque la partie la plus importante de la documentation de construction. Dans le cas de certains projets typiques, qui sont toujours ex\u00e9cut\u00e9s de mani\u00e8re similaire, comme par exemple des cliniques ou des \u00e9coles, on pourrait \u00e9galement soutenir qu&#8217;il est plus n\u00e9cessaire que les plans eux-m\u00eames.<\/p>\n<p>Tous ces chiffres et descriptions peuvent sembler \u00e9crasants, pour les personnes qui ne sont pas li\u00e9es \u00e0 l&#8217;industrie de la construction, ils peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 comprendre. Au fond, ce document n&#8217;est rien d&#8217;autre qu&#8217;une d\u00e9composition du b\u00e2timent en ses parties individuelles. Il sp\u00e9cifie les murs, la couverture, les fen\u00eatres et tout le reste qui doit \u00eatre construit. Toutes ces parties forment ensemble un b\u00e2timent. Voyons quelles parties peuvent \u00eatre examin\u00e9es m\u00eame sans connaissances sp\u00e9ciales en construction. Voici \u00e0 quoi ressemble une page typique du document, avec toujours un r\u00e9sum\u00e9 \u00e0 la fin.<\/p>\n<p>C&#8217;est la partie qui doit \u00eatre examin\u00e9e en premier. Dans cette analyse d&#8217;un projet pass\u00e9, on peut voir, combien co\u00fbte approximativement chaque partie. Bien s\u00fbr, chaque projet est diff\u00e9rent, mais quelque chose comme \u00e7a est un bon point de d\u00e9part. Lorsque l&#8217;on sait que le montant total peut \u00eatre divis\u00e9 grossi\u00e8rement en 30 % pour les fondations et la dalle de sol, 30 % pour les murs et la structure porteuse et environ 30 % pour la structure du toit et la couverture, c&#8217;est d\u00e9j\u00e0 quelque chose.<\/p>\n<p>Voici un exemple d&#8217;un projet, o\u00f9 il \u00e9tait clair d\u00e8s le d\u00e9part que quelque chose n&#8217;allait pas, car une partie sp\u00e9cifique repr\u00e9sentait presque 60 % du budget. En l&#8217;examinant de plus pr\u00e8s, il s&#8217;est av\u00e9r\u00e9 que il s&#8217;agissait d&#8217;une erreur dans le fichier Excel, o\u00f9 des chiffres incorrects avaient \u00e9t\u00e9 saisis. Ce type de malentendu, d\u00fb \u00e0 de simples erreurs que n&#8217;importe qui peut commettre, peut parfois changer le cours d&#8217;un projet, s&#8217;il n&#8217;est pas d\u00e9tect\u00e9 \u00e0 temps.<\/p>\n<p>Un autre exemple concerne le contreplaqu\u00e9, mais cela peut \u00e9galement s&#8217;appliquer \u00e0 de nombreux autres mat\u00e9riaux. La quantit\u00e9 totale du mat\u00e9riau est indiqu\u00e9e, il y a des prix, mais l&#8217;\u00e9paisseur du mat\u00e9riau n&#8217;est pas sp\u00e9cifi\u00e9e. Une partie part du principe qu&#8217;il doit avoir au moins 8 mm d&#8217;\u00e9paisseur, mais l&#8217;entrepreneur livre un mat\u00e9riau plus fin, c&#8217;est-\u00e0-dire 3 mm, car c&#8217;est ce qu&#8217;il a r\u00e9ellement budg\u00e9t\u00e9. L&#8217;id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale est de toujours contr\u00f4ler les plus grandes quantit\u00e9s et les plus grands montants indiqu\u00e9s dans le cahier des charges.<\/p>\n<p>Cela concerne sans aucun doute tout ce qui a trait au b\u00e9ton et \u00e0 l&#8217;acier, mat\u00e9riaux qui sont presque toujours utilis\u00e9s. Certains des travaux, qui sont plus faciles \u00e0 contr\u00f4ler, puisque l&#8217;on peut facilement calculer la quantit\u00e9 soi-m\u00eame, sont les murs, la dalle de sol ou la couverture. C&#8217;est aussi une bonne m\u00e9thode d&#8217;\u00e9chantillonnage pour s&#8217;assurer, que le cahier des charges actuel est vraiment bas\u00e9 sur le projet actuel et qu&#8217;il n&#8217;a pas \u00e9t\u00e9 copi\u00e9 d&#8217;un projet pr\u00e9c\u00e9dent, ce qui arrive tr\u00e8s souvent.<\/p>\n<p>Voici quelques estimations bas\u00e9es sur notre exp\u00e9rience. Elles peuvent servir de base, mais d\u00e9pendent de tant de facteurs qu&#8217;il est impossible de les conna\u00eetre avec pr\u00e9cision. En g\u00e9n\u00e9ral, on peut appliquer la r\u00e8gle suivante : si les prix sont en dehors de ces valeurs, c&#8217;est-\u00e0-dire s&#8217;ils sont moins chers ou plus chers, il vaut probablement la peine de demander plus de d\u00e9tails. \u00c0 titre d&#8217;avertissement, les offres trop bon march\u00e9 doivent attirer encore plus l&#8217;attention que les offres ch\u00e8res. Prix du b\u00e9ton par m\u00e8tre cube.<\/p>\n<p>Les prix habituels se situent entre 200 et 300 euros. Les \u00e9l\u00e9ments complexes, qui n\u00e9cessitent plus de coffrage et un travail pr\u00e9cis, comme, par exemple, les colonnes et les poutres, se situent naturellement dans la fourchette haute. Le b\u00e9ton simple, sans armature, est bien s\u00fbr beaucoup moins cher. Ces prix sont les plus faciles \u00e0 v\u00e9rifier, puisque le ciment et l&#8217;acier sont pr\u00e9sents sur chaque chantier, et les prix d\u00e9pendent beaucoup du march\u00e9 mondial, puisqu&#8217;ils sont presque toujours import\u00e9s.<\/p>\n<p>Un autre mat\u00e9riau import\u00e9, qui d\u00e9pend du march\u00e9 mondial. Il faut faire tr\u00e8s attention aux \u00e9paisseurs indiqu\u00e9es dans le cahier des charges et ce qui est r\u00e9ellement livr\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, une \u00e9paisseur de 0,4 \u00e0 0,6 mm, devrait \u00eatre suffisante pour la plupart des toitures. Les prix des briques sont tr\u00e8s variables et il existe de nombreuses options diff\u00e9rentes. Des blocs de ciment aux briques cuites ou aux briques d&#8217;argile, qui sont bien s\u00fbr l&#8217;option la moins ch\u00e8re et la plus durable.<\/p>\n<p>Ils sont presque toujours fabriqu\u00e9s sur place ou, dans le cas des briques cuites, \u00e0 proximit\u00e9, pour r\u00e9duire les co\u00fbts de transport. Comme mentionn\u00e9 dans des vid\u00e9os pr\u00e9c\u00e9dentes, le bois est beaucoup utilis\u00e9 dans certains pays, et pas du tout dans d&#8217;autres. La qualit\u00e9 et la disponibilit\u00e9 fluctuent et sont tr\u00e8s sp\u00e9cifiques \u00e0 la r\u00e9gion. Voici quelques prix pour le bois travaill\u00e9 le plus couramment utilis\u00e9. Le contreplaqu\u00e9 est toujours import\u00e9, donc les prix dans diff\u00e9rents pays sont probablement plus comparables. Certains pays, comme le Kenya dans cet exemple, \u00e9laborent r\u00e9guli\u00e8rement des manuels de co\u00fbts, qui sont utilis\u00e9s pour v\u00e9rifier les prix les plus importants afin d&#8217;avoir une meilleure vision de la situation du march\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">Budget Kontrolle<\/div>\n<p>Il y a quelques options, qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9es apr\u00e8s le d\u00e9but du projet pour contr\u00f4ler le budget et s&#8217;assurer que les co\u00fbts ne s&#8217;emballent pas. Les projets de construction durent longtemps, de la signature du contrat jusqu&#8217;\u00e0 l&#8217;ach\u00e8vement, il s&#8217;\u00e9coule souvent plus d&#8217;un an et, entre-temps, il peut se passer beaucoup de choses. Le premier sujet est toujours la lutte contre l&#8217;inflation. Les augmentations g\u00e9n\u00e9rales des prix des mat\u00e9riaux de construction ne peuvent pas \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es ni pr\u00e9vues.<\/p>\n<p>Elles d\u00e9pendent soit du march\u00e9 mondial, soit de la situation particuli\u00e8re dans un pays donn\u00e9, qui survient \u00e0 cause de goulets d&#8217;\u00e9tranglement dans l&#8217;approvisionnement ou de probl\u00e8mes similaires. Ce qui peut \u00eatre att\u00e9nu\u00e9, c&#8217;est le risque li\u00e9 au taux de change. Les contrats avec les partenaires locaux ou les entreprises de construction ne devraient pas \u00eatre \u00e9tablis en monnaie locale, mais en monnaies stables comme le dollar ou l&#8217;euro. De cette mani\u00e8re, c&#8217;est plus \u00e9quitable pour les deux parties.<\/p>\n<p>Peu importe ce qui se passe avec le taux de change, que la monnaie locale se d\u00e9pr\u00e9cie ou se renforce, le prix global reste inchang\u00e9. Un calendrier li\u00e9 aux diff\u00e9rentes \u00e9tapes de construction est tr\u00e8s utile. Il peut \u00eatre simple ou plus d\u00e9taill\u00e9, il peut m\u00eame \u00eatre juste une estimation approximative, mais il doit montrer clairement quand une phase donn\u00e9e doit \u00eatre achev\u00e9e. Cela est li\u00e9 \u00e0 la mani\u00e8re dont les paiements seront effectu\u00e9s et donne une image g\u00e9n\u00e9rale des d\u00e9lais et de ce \u00e0 quoi on peut s&#8217;attendre en g\u00e9n\u00e9ral.<\/p>\n<p>Achat de mat\u00e9riaux \u00e0 l&#8217;avance. D&#8217;un point de vue \u00e9conomique, c&#8217;est une bonne id\u00e9e. Rien ne devient moins cher avec le temps, alors pourquoi ne pas acheter \u00e0 l&#8217;avance ? C&#8217;est particuli\u00e8rement vrai pour les mat\u00e9riaux les plus utilis\u00e9s, dont de grandes quantit\u00e9s sont n\u00e9cessaires, principalement du ciment, de l&#8217;acier et du bois. La question se pose d&#8217;abord : y a-t-il suffisamment d&#8217;espace de stockage et celui-ci est-il suffisamment prot\u00e9g\u00e9 contre le vol ? Ce n&#8217;est souvent pas le cas, et ce n&#8217;est donc pas facile \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n<p>Un montant suppl\u00e9mentaire destin\u00e9 \u00e0 des mat\u00e9riaux achet\u00e9s \u00e0 l&#8217;avance peut conduire \u00e0 avoir moins de moyens de pression sur les entrepreneurs. Ces derniers ont souvent tendance \u00e0 prendre du retard et donnent diverses excuses r\u00e9elles ou invent\u00e9es, et cette situation devient encore pire lorsqu&#8217;ils re\u00e7oivent presque tout l&#8217;argent par avance. Le risque est \u00e9vident et des moyens doivent \u00eatre trouv\u00e9s pour le r\u00e9duire. Cela n&#8217;a de sens que dans des situations particuli\u00e8res, o\u00f9 il existe des options de stockage s\u00e9curis\u00e9es et un haut degr\u00e9 de confiance entre toutes les parties.<\/p>\n<p>Pour s&#8217;assurer que les choses se d\u00e9roulent comme elles le doivent et qu&#8217;il n&#8217;y ait pas de surprises, il est crucial d&#8217;avoir un haut niveau de contr\u00f4le et de supervision du chantier. \u00c9tant donn\u00e9 que les projets sont souvent g\u00e9r\u00e9s \u00e0 distance, des rapports photographiques r\u00e9guliers doivent \u00eatre demand\u00e9s, si possible m\u00eame quotidiens. Ainsi, on a une id\u00e9e claire de ce qui se passe et, si quelque chose ne va pas, on peut r\u00e9agir \u00e0 temps. Retards, erreurs, malentendus, et ainsi de suite.<\/p>\n<p>Sur un chantier, les choses se passent tr\u00e8s vite et il faut r\u00e9agir imm\u00e9diatement, sinon il est trop tard. Notre exp\u00e9rience a montr\u00e9, m\u00eame si nous vivons \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 la plupart des gens ont un smartphone avec une cam\u00e9ra et que nous regardons constamment notre t\u00e9l\u00e9phone, obtenir des photos d&#8217;un chantier semble souvent \u00eatre comme arracher des dents. Cela fonctionne pendant quelques jours, puis les suivantes arrivent une semaine plus tard, puis un mois plus tard, et ensuite arrive une photo d&#8217;un b\u00e2timent termin\u00e9, quand il n&#8217;est plus possible de faire des changements.<\/p>\n<p>Ce manque d&#8217;information peut convenir aux entrepreneurs qui veulent simplement faire leur travail et ensuite passer \u00e0 un autre projet, mais il n&#8217;est pas dans l&#8217;int\u00e9r\u00eat des autres parties impliqu\u00e9es dans le projet. Il faut donc essayer de trouver quelqu&#8217;un qui prenne des photos tous les jours et les envoie dans un groupe WhatsApp. Cela peut aussi \u00eatre fait par un enfant du quartier. Cela sera d&#8217;une grande aide. Avoir une option B pr\u00eate \u00e0 l&#8217;avance est une bonne strat\u00e9gie, pour anticiper d&#8217;\u00e9ventuels probl\u00e8mes budg\u00e9taires.<\/p>\n<p>L&#8217;objectif principal du projet est sa fonction. Personne ne se plaindra, si certaines parties du b\u00e2timent sont l\u00e9g\u00e8rement modifi\u00e9es. Cela peut signifier, que les briques cuites soient remplac\u00e9es par un simple bloc d&#8217;argile moins cher, ou qu&#8217;un mur en adobe devienne un mur en blocs de ciment, que les t\u00f4les de couverture \u00e9paisses et co\u00fbteuses soient remplac\u00e9es par des t\u00f4les plus fines qui remplissent encore leur fonction, que les fen\u00eatres en verre soient remplac\u00e9es par de simples fen\u00eatres en bois, moins ch\u00e8res, que l&#8217;id\u00e9e originale d&#8217;un plafond insonoris\u00e9 soit abandonn\u00e9e et que le toit reste tel quel, ou qu&#8217;une salle de bain r\u00e9nov\u00e9e avec toilettes \u00e0 eau fonctionne temporairement comme des toilettes s\u00e8ches moins ch\u00e8re.<\/p>\n<p>Certains de ces changements ne sont pas id\u00e9aux, d&#8217;autres peuvent \u00eatre seulement provisoires, mais tous permettent de terminer le projet tout en respectant son objectif. Il n&#8217;est donc pas mauvais de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 tout cela \u00e0 l&#8217;avance. Dans des cas extr\u00eames, o\u00f9 les fonds sont soudainement r\u00e9duits ou ne sont pas disponibles, il est important de compl\u00e9ter les travaux principaux et de reporter le reste pour plus tard. Cela signifie g\u00e9n\u00e9ralement, que les fondations et la structure de toiture doivent \u00eatre termin\u00e9es.<\/p>\n<p>De cette mani\u00e8re, le b\u00e2timent est prot\u00e9g\u00e9, et les murs et les fen\u00eatres peuvent \u00eatre install\u00e9s \u00e0 tout moment plus tard. Le b\u00e2timent \u00e0 moiti\u00e9 termin\u00e9 peut m\u00eame \u00eatre utilis\u00e9 pendant un certain temps tel quel. Les transferts d&#8217;argent peuvent g\u00e9n\u00e9rer des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, non pr\u00e9vus, et la situation varie consid\u00e9rablement d&#8217;un pays \u00e0 l&#8217;autre. Il vaut la peine de se renseigner \u00e0 l&#8217;avance et de s&#8217;assurer que les transferts d&#8217;argent sont possibles. Si le transfert d&#8217;argent est trop compliqu\u00e9, il se peut que les projets ne soient pas viables du tout.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, les virements bancaires sont la premi\u00e8re option, et il existe de nombreuses banques diff\u00e9rentes, qui offrent des conditions diff\u00e9rentes. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, dans la plupart des pays, un virement d&#8217;environ 10 000 euros peut \u00eatre effectu\u00e9 avec environ 30 euros de frais, ce qui est assez \u00e9conomique. Cependant, il faut tenir compte du taux de change r\u00e9el, auquel la banque locale convertit ces 10 000 euros lorsqu&#8217;elle les d\u00e9pose sur le compte local.<\/p>\n<p>Cela aussi est difficile \u00e0 savoir \u00e0 l&#8217;avance, et la meilleure fa\u00e7on de s&#8217;assurer est toujours de faire un virement d&#8217;essai d&#8217;un montant inf\u00e9rieur. Une autre fa\u00e7on de transf\u00e9rer de l&#8217;argent est le recours aux services de transfert d&#8217;argent. En g\u00e9n\u00e9ral, ils sont adapt\u00e9s au transfert de petites sommes d&#8217;argent, car l&#8217;argent n&#8217;est pas transf\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re classique de banque \u00e0 banque, mais les fournisseurs re\u00e7oivent l&#8217;argent sur un compte dans un pays et le transf\u00e8rent ensuite directement depuis leur propre compte dans le pays de destination vers le destinataire.<\/p>\n<p>Il existe de nombreux fournisseurs diff\u00e9rents, comme Wise, Instarem, Remitly, Xoom, Western Union et bien d&#8217;autres. Selon la saison, le pays et le montant, les frais r\u00e9els peuvent varier consid\u00e9rablement. Selon notre exp\u00e9rience, il semble que l&#8217;\u00e9poque o\u00f9 l&#8217;utilisation de diff\u00e9rents services de transfert d&#8217;argent \u00e9tait clairement plus \u00e9conomique touche \u00e0 sa fin. Entre-temps, les co\u00fbts pour transf\u00e9rer des montants plus \u00e9lev\u00e9s sont comparables \u00e0 ceux des banques. Il ne s&#8217;agit pas non plus d&#8217;un service fiable \u00e0 100 %, car parfois les montants sont limit\u00e9s ou ne sont pas disponibles dans certains pays.<\/p>\n<p>Parfois, il est \u00e9galement n\u00e9cessaire que l&#8217;organisation partenaire ait un compte dans une banque locale sp\u00e9cifique. Les options les plus classiques, mais beaucoup moins transparentes et s\u00e9curis\u00e9es sont le retrait d&#8217;argent directement \u00e0 un distributeur automatique ou simplement apporter les montants en esp\u00e8ces autoris\u00e9s par la loi et les \u00e9changer en monnaie locale \u00e0 l&#8217;arriv\u00e9e. En ce qui concerne les taux de change, ce sont les meilleures options, mais pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9 et en raison d&#8217;engagements contractuels, elles peuvent \u00eatre inacceptables. Certains accords de financement, en particulier les accords publics, sp\u00e9cifient avec beaucoup de d\u00e9tails, la mani\u00e8re dont les transferts doivent \u00eatre document\u00e9s, et souvent le seul moyen acceptable est le virement bancaire. Juste un bref r\u00e9sum\u00e9 sur le sujet du financement.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"chap\">\n<div class=\"chap-h\">F\u00f6rderung<\/div>\n<p>C&#8217;est quelque chose avec lequel toutes les organisations se d\u00e9battent, qu&#8217;elles soient grandes ou petites. Il n&#8217;y a pas de recette, mais voici quelques informations g\u00e9n\u00e9rales qui pourraient aider celles et ceux qui ne sont pas familiers avec ce domaine. C&#8217;est tr\u00e8s difficile, d&#8217;obtenir de l&#8217;argent pour financer des projets de construction, surtout aujourd&#8217;hui, o\u00f9 les prix de construction ont augment\u00e9. Que faut-il prendre en compte et que peut aider ? C&#8217;est toujours plus facile, quand le probl\u00e8me est compr\u00e9hensible.<\/p>\n<p>Comme dans cet exemple en Colombie, o\u00f9 une \u00e9cole dans une petite communaut\u00e9 rurale a d\u00fb \u00eatre d\u00e9molie en raison de la mauvaise qualit\u00e9 de construction. Les enfants n&#8217;avaient plus d&#8217;\u00e9cole o\u00f9 ils pouvaient aller. Il n&#8217;est pas n\u00e9cessaire d&#8217;expliquer beaucoup plus. Cependant, s&#8217;il s&#8217;agit d&#8217;un projet de b\u00e2timent public situ\u00e9 pr\u00e8s de cinq autres b\u00e2timents ayant la m\u00eame fonction, alors c&#8217;est plus difficile, d&#8217;expliquer le besoin aux \u00e9ventuels financeurs, peu importe \u00e0 quel point le projet est th\u00e9oriquement urgent.<\/p>\n<p>Une bonne pr\u00e9sentation montrant comment le b\u00e2timent doit \u00eatre construit est tr\u00e8s utile et permet de rendre les choses claires pour toutes les personnes impliqu\u00e9es. Cela clarifie quels mat\u00e9riaux seront utilis\u00e9s. Si l&#8217;utilisation de m\u00e9thodes de construction alternatives est une approche du fait partie de l&#8217;approche du projet, il est aussi important de le montrer aux \u00e9ventuels financeurs. Cependant, il n&#8217;est pas non plus recommand\u00e9 d&#8217;exag\u00e9rer et de rendre cela trop beau. Il y a eu des exemples de projets qui ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9s, parce qu&#8217;ils semblaient trop luxueux, juste parce que les pr\u00e9sentations \u00e9taient tr\u00e8s bien faites.<\/p>\n<p>Certaines diff\u00e9rences fondamentales entre le financement priv\u00e9 et le financement public. L&#8217;argent priv\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement donn\u00e9 directement au projet. Cela signifie que tout ce qui est re\u00e7u doit aller directement au projet. Il n&#8217;y a pas de co\u00fbts administratifs ni rien de ce genre. Ce type de financement est souvent plus flexible et fait preuve de plus de compr\u00e9hension pour les d\u00e9fis quotidiens typiques : augmentations des prix, prolongations et beaucoup d&#8217;autres choses, qui peuvent survenir tout au long du projet.<\/p>\n<p>Il est \u00e9galement important de savoir que, dans le financement priv\u00e9, il existe un plus grand int\u00e9r\u00eat pour le financement des b\u00e2timents. Une fois qu&#8217;ils sont construits, il est clair \u00e0 quoi l&#8217;argent a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9. Dans le financement public, pour les organisations allemandes, que ce soit par le BMZ ou, dans certains cas, par des fonds de l&#8217;UE, c&#8217;est tr\u00e8s diff\u00e9rent. Ici, il y a beaucoup plus de formalit\u00e9s, le processus de demande prend du temps et il y a des d\u00e9lais et des obligations de rapport plus strictes.<\/p>\n<p>Compte tenu de la charge de travail \u00e9lev\u00e9e que les services charg\u00e9s des demandes dans l&#8217;organisation doivent g\u00e9rer, des frais administratifs peuvent \u00eatre pris en compte. La plus grande diff\u00e9rence, qui est devenue de plus en plus \u00e9vidente au fil des ans, est cependant la mani\u00e8re dont les projets de construction sont \u00e9valu\u00e9s. Il y a eu un changement complet, et les projets de construction ne sont que tr\u00e8s rarement financ\u00e9s. De nos jours, ils doivent presque toujours faire partie d&#8217;un projet plus vaste.<\/p>\n<p>C&#8217;est une probl\u00e9matique plus large, qui concerne par exemple l&#8217;am\u00e9lioration de l&#8217;\u00e9ducation, la sant\u00e9 ou l&#8217;assainissement, et les b\u00e2timents individuels ne sont alors qu&#8217;un \u00e9l\u00e9ment compl\u00e9mentaire. Ind\u00e9pendamment du financement et de la difficult\u00e9 \u00e0 \u00e9tablir le budget, il faut toujours pr\u00e9voir 5 \u00e0 10 % de plus pour couvrir les co\u00fbts impr\u00e9vus et les augmentations de prix. Cela se produit presque toujours et le budget initial n&#8217;est presque jamais suffisant.<\/p>\n<p>S&#8217;il reste encore un petit montant, elle peut \u00eatre rembours\u00e9e en cas de financement public ou utilis\u00e9, dans le cas d&#8217;un financement priv\u00e9, pour des \u00e9l\u00e9ments optionnels du projet, comme les espaces ext\u00e9rieurs ou les meubles. Lorsqu&#8217;il s&#8217;agit de g\u00e9n\u00e9rer des revenus sur la base de certaines d\u00e9cisions prises pendant le processus de planification et de construction, il y a quelques options qui peuvent \u00eatre discut\u00e9es. L&#8217;une d&#8217;elles serait la mani\u00e8re dont le concept d&#8217;assainissement est mis en \u0153uvre.<\/p>\n<p>Il existe diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s pour la g\u00e9n\u00e9ration de revenus, fond\u00e9es sur le traitement \u00e9cologique des eaux us\u00e9es et la r\u00e9utilisation de l&#8217;urine et des excr\u00e9ments, ainsi que sur la mani\u00e8re dont le syst\u00e8me d&#8217;eaux us\u00e9es est exploit\u00e9. Une option est la construction d&#8217;un r\u00e9servoir souterrain de biogaz, dans lequel on peut valoriser le gaz pour la cuisson et les eaux grises pour arroser les plantes. Cela peut entra\u00eener des \u00e9conomies significatives sur la consommation d&#8217;\u00e9nergie. Une autre option est de collecter l&#8217;urine ou le compost, qui peut ensuite \u00eatre utilis\u00e9 comme engrais ou revendu \u00e0 d&#8217;autres personnes dans la communaut\u00e9.<\/p>\n<p>Toutes ces options d\u00e9pendent en grande partie du type de projet et ne peuvent \u00eatre mises en \u0153uvre que si elles s&#8217;int\u00e8grent bien au projet. Les environnements ruraux avec agriculture et toilettes s\u00e8ches offrent beaucoup plus de possibilit\u00e9s que les environnements urbains, o\u00f9 les toilettes \u00e0 chasse d&#8217;eau sont souhaitables. Une autre fa\u00e7on simple est l&#8217;utilisation de l&#8217;\u00e9nergie solaire. Lorsque l&#8217;\u00e9nergie solaire a du sens dans un projet hors r\u00e9seau, o\u00f9 l&#8217;\u00e9lectricit\u00e9 n&#8217;est pas facilement disponible, par exemple dans une \u00e9cole ou une biblioth\u00e8que, il vaut alors la peine de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la mani\u00e8re dont ces b\u00e2timents peuvent \u00eatre utilis\u00e9s autrement.<\/p>\n<p>Peut-\u00eatre peuvent-ils servir le soir de points de rencontre pour la communaut\u00e9, pour se retrouver, lire, utiliser des ordinateurs, charger des t\u00e9l\u00e9phones, etc. Tout cela peut \u00eatre disponible \u00e0 des tarifs tr\u00e8s bas qui peuvent ensuite \u00eatre utilis\u00e9s pour l&#8217;entretien du b\u00e2timent et des installations solaires. Merci beaucoup pour votre attention.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/details>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"phc-related\">\n<p class=\"related-label\">Vid\u00e9os li\u00e9es \u00e0 regarder ensuite<\/p>\n<div class=\"phc-related-thumbs\"><a class=\"phc-rthumb\" href=\"..\/ecole-primairedarmang-ghana\/\" style=\"background-image:url(&quot;https:\/\/edu-building.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/darmang-featured-768x512.jpg&quot;)\"><span class=\"rthumb-title\">\u00c9cole primaire Darmang<\/span><\/a><a class=\"phc-rthumb\" href=\"..\/centre-de-soinskeemalung-nepal\/\" style=\"background-image:url(&quot;https:\/\/edu-building.org\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/deswos-featured-2-768x512.jpg&quot;)\"><span class=\"rthumb-title\">Centre de soins Keemalung<\/span><\/a><a class=\"phc-rthumb\" href=\"..\/ecole-primairekoforidua-ghana\/\" style=\"background-image:url(&quot;https:\/\/edu-building.org\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/koforidua-thumb-768x512.jpg&quot;)\"><span class=\"rthumb-title\">\u00c9cole primaire Koforidua<\/span><\/a><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"phc-credits\">\n<p class=\"credits-label\">Cr\u00e9dits image &amp; avertissement<\/p>\n<p>La plupart des photos, vid\u00e9os et enregistrements audio proviennent des archives internes de We-Building e.V. Lorsque d\u2019autres sources sont utilis\u00e9es, elles sont clairement mentionn\u00e9es dans les descriptions. Un grand merci aux organisations suivantes pour l\u2019autorisation d\u2019utiliser leur mat\u00e9riel photo et vid\u00e9o : Sustainable Sanitation Alliance (SuSanA), Asociaci\u00f3n Semillas para el Desarrollo Sostenible, GROW Colourful Ghana e.V., Eduspots et la Facult\u00e9 d\u2019Architecture de Ljubljana.<br \/>Le contenu de cette vid\u00e9o rel\u00e8ve de la seule responsabilit\u00e9 de We-Building e.V. et ne refl\u00e8te pas les opinions d\u2019Engagement Global ni du Minist\u00e8re f\u00e9d\u00e9ral de la Coop\u00e9ration \u00e9conomique et du D\u00e9veloppement. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"Course\",\"name\":\"Budget\",\"description\":\"Un aper\u00e7u 2024 des co\u00fbts de construction et des mat\u00e9riaux en coop\u00e9ration au d\u00e9veloppement, avec des conseils pour b\u00e2tir efficacement.\",\"inLanguage\":\"fr\",\"provider\":{\"@type\":\"Organization\",\"name\":\"We-Building\",\"url\":\"https:\/\/edu-building.org\/\"},\"isAccessibleForFree\":false,\"hasPart\":{\"@type\":\"WebPageElement\",\"isAccessibleForFree\":false,\"cssSelector\":\".course-transcript\"},\"hasCourseInstance\":{\"@type\":\"CourseInstance\",\"courseMode\":\"online\",\"inLanguage\":\"fr\",\"offers\":{\"@type\":\"Offer\",\"price\":0,\"priceCurrency\":\"EUR\",\"availability\":\"https:\/\/schema.org\/InStock\"},\"courseWorkload\":\"PT33M\",\"location\":{\"@type\":\"VirtualLocation\",\"url\":\"https:\/\/edu-building.org\/fr\/courses\/budget\/\"}},\"video\":{\"@type\":\"VideoObject\",\"name\":\"Budget\",\"description\":\"Un aper\u00e7u 2024 des co\u00fbts de construction et des mat\u00e9riaux en coop\u00e9ration au d\u00e9veloppement, avec des conseils pour b\u00e2tir efficacement.\",\"inLanguage\":\"fr\",\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/i.vimeocdn.com\/video\/1956023617-43d8e7be84f450a0f3e8b457dc612c8659d7ecfd54969f8451aaf3615b5f5194-d_1920x1080\",\"uploadDate\":\"2024-11-29T00:06:00+00:00\",\"duration\":\"PT34M8S\",\"embedUrl\":\"https:\/\/player.vimeo.com\/video\/1034363871?h=d73f846fd9\\u0026badge=0\\u0026autopause=0\\u0026player_id=0\\u0026app_id=502819\\u0026texttrack=fr\",\"transcript\":\"Dans les autres vid\u00e9os, nous parlons de nombreux sujets importants, mais la budg\u00e9tisation et la recherche de financements occupent malheureusement la majeure partie de notre temps. Voici quelques donn\u00e9es sur les co\u00fbts r\u00e9els, pour vous donner une id\u00e9e des budgets pr\u00e9vus. Depuis 2018, nous avons r\u00e9alis\u00e9 plusieurs projets au Ghana avec des normes de construction similaires et toujours avec des entreprises de construction, qui se sont charg\u00e9es de l'organisation des travaux. Nous pouvons ainsi suivre l'\u00e9volution des prix au fil des ans.\\nEn 2018, six salles de classe, y compris les toilettes, ont co\u00fbt\u00e9 environ 220 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Le projet incluait m\u00eame le forage d'un puits, donc le prix serait un peu plus bas si cette partie \u00e9tait exclue. En 2020, les prix ont l\u00e9g\u00e8rement augment\u00e9, mais dans ce projet en particulier, nous avons pu r\u00e9aliser des \u00e9conomies en utilisant du bois comme principal mat\u00e9riau de construction. Cependant, le mur p\u00e9rim\u00e9trique existant s'est effondr\u00e9 de mani\u00e8re inattendue, il a d\u00fb \u00eatre r\u00e9par\u00e9, ce qui a annul\u00e9 les \u00e9conomies r\u00e9alis\u00e9es.\\nLe co\u00fbt global restait d'environ 200 euros par m\u00e8tre carr\u00e9. Trois ans plus tard, en 2023, apr\u00e8s la pand\u00e9mie et comme nous le savons tous, les prix ont commenc\u00e9 \u00e0 augmenter de mani\u00e8re significative. Dans ce projet de biblioth\u00e8que, le co\u00fbt \u00e9tait d'environ 250 euros. Une partie du rez-de-chauss\u00e9e doit encore \u00eatre compl\u00e9t\u00e9e dans la phase 2, donc le prix total serait l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9. Les prix ont continu\u00e9 \u00e0 augmenter en 2024 et nous approchons maintenant presque des 300 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.\\nDans ce centre de jeunesse, les toilettes n'ont pas \u00e9t\u00e9 budg\u00e9tis\u00e9es car elles existaient d\u00e9j\u00e0. Si elles avaient fait partie du projet, le prix par m\u00e8tre carr\u00e9 aurait probablement \u00e9t\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9 que le co\u00fbt r\u00e9el. Lors de la recherche de financements pour la construction d'\u00e9coles en particulier, on a longtemps consid\u00e9r\u00e9, jusqu'en 2020, que la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale \u00e9tait qu'une salle de classe co\u00fbte environ 10 000 euros. De nos jours, on peut supposer que ce chiffre est plus proche de 15 000 euros.\\nBien s\u00fbr, tout cela ne constitue que des estimations, mais on peut consid\u00e9rer sans risque que les prix ont augment\u00e9 d'environ 50 %. Un \u00e9tablissement scolaire simple avec six salles de classe et des toilettes co\u00fbtait il y a cinq ans entre 60 et 70 000 euros. De nos jours, ce montant est souvent proche de 100 000 euros. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, on peut consid\u00e9rer que le prix d\u2019un projet typique se situe aujourd\u2019hui entre 250 et 400 euros, selon le pays.\\nBien s\u00fbr, les prix sont plus \u00e9lev\u00e9s lorsqu'il s'agit d'un projet plus complexe, comme par exemple un h\u00f4pital. Pour toutes les offres nettement plus ch\u00e8res ou moins ch\u00e8res, il faut demander plus d'explications. Faire appel \u00e0 une entreprise de construction pour r\u00e9aliser les travaux entra\u00eene au moins 20 % de co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. En revanche, l'entreprise organise les travaux et engage les travailleurs et les sp\u00e9cialistes. De plus, la comptabilit\u00e9 est beaucoup plus simple, car il y a moins de factures.\\nIl y a de nombreux avantages, mais si le budget est serr\u00e9 et que l'organisation partenaire locale peut s'organiser elle-m\u00eame, il est th\u00e9oriquement possible de r\u00e9aliser certaines \u00e9conomies. Pr\u00e9paration. Voici plusieurs aspects, qui influencent la construction et qui doivent \u00eatre analys\u00e9s ou d\u00e9cid\u00e9s afin d'obtenir une vision claire des prochaines \u00e9tapes en mati\u00e8re de financement. Propri\u00e9t\u00e9s. Il est tr\u00e8s important d'\u00eatre s\u00fbr \u00e0 100 %, que les questions de propri\u00e9t\u00e9 sont claires, qu'il n'y a pas de litiges, que le terrain en question est le bon, qu'il a la taille ad\u00e9quate et qu'il appartient \u00e0 l'organisation partenaire ou, au moins, qu'elle dispose d'un droit d'usage. Il y a trop d'exemples, o\u00f9 cela a conduit \u00e0 des situations ind\u00e9sirables, donc il faut faire attention.\\nPour revenir au sujet des r\u00e9seaux, il peut \u00eatre tr\u00e8s utile de demander \u00e0 d'autres organisations, qui op\u00e8rent dans le m\u00eame pays ou dans la m\u00eame r\u00e9gion, une vue d'ensemble des prix actuels de construction. Il ne s'agit pas de donn\u00e9es secr\u00e8tes et la plupart des gens sont dispos\u00e9s \u00e0 partager leurs exp\u00e9riences ou m\u00eame diff\u00e9rents budgets d'entrepreneurs. Infrastructure. Il faut v\u00e9rifier ce qui est disponible sur place, ce qui est n\u00e9cessaire et ce que l'on attend des partenaires et de la communaut\u00e9.\\nLes co\u00fbts suppl\u00e9mentaires pour la connexion d'eau ou d'\u00e9lectricit\u00e9 au terrain en question peuvent \u00eatre tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Co\u00fbts suppl\u00e9mentaires. Il existe de nombreux co\u00fbts suppl\u00e9mentaires qui ne sont pas pris en compte dans les premiers calculs. Les murs p\u00e9rim\u00e9triques sur de grandes parcelles peuvent co\u00fbter autant que les b\u00e2timents situ\u00e9s \u00e0 l'int\u00e9rieur de la parcelle. S'il s'agit d'une caract\u00e9ristique du projet, il faut en tenir compte ou penser \u00e0 des alternatives possibles, comme celles mentionn\u00e9es dans d'autres vid\u00e9os. D\u00e9penses de mobilier.\\nPeut-\u00eatre qu'elles ne sont pas si \u00e9lev\u00e9es, mais elles doivent \u00eatre prises en compte, car une salle de classe n'est vraiment utilisable que si elle dispose de tables et de chaises. L'\u00e9nergie solaire est \u00e0 la mode de nos jours et devient de plus en plus abordable, mais il y a encore des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, surtout si l'on ach\u00e8te des dispositifs plus fiables de marques connues. Et il ne s'agit pas seulement de l'achat, mais aussi l'entretien et les aspects de s\u00e9curit\u00e9, qui peuvent affecter le budget.\\nLes co\u00fbts des permis de construire ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9s. Ce qui pourrait \u00eatre probl\u00e9matique dans certains cas, c'est la dur\u00e9e des proc\u00e9dures d'approbation, car on s'attend souvent \u00e0 ce que les autorisations soient pr\u00e9sent\u00e9es avec le rapport final du projet pour v\u00e9rification. Il faut se renseigner \u00e0 l'avance sur la situation exacte. Parfois, c'est une simple formalit\u00e9 qui ne prend que quelques jours, mais parfois cela peut prendre des ann\u00e9es et, malheureusement, inclure des demandes de pots-de-vin. Et enfin, planter des arbres et ajouter de la v\u00e9g\u00e9tation ne co\u00fbte vraiment pas cher. Donc, juste un petit rappel : nous devrions tous en faire davantage dans les projets.\\nDivision des projets en diff\u00e9rentes phases. Ce sujet est extr\u00eamement important lors de la conception d'un projet, surtout lorsqu'il s'agit de demander des fonds. Ce sont des images g\u00e9n\u00e9r\u00e9es par IA, mais elles ressemblent \u00e0 plusieurs exemples r\u00e9els o\u00f9 les ONG pr\u00e9sentent leur vision de ce \u00e0 quoi les diff\u00e9rents projets sociaux devraient ressembler. Il n'y a rien de mal \u00e0 planifier et r\u00eaver pour l'avenir, mais si l'on n'est pas r\u00e9aliste, souvent, rien ne se r\u00e9alise.\\nOn peut dire que la somme de 100 000 euros est un montant raisonnable pour un projet de construction, lorsqu'il s'agit de demander un financement \u00e0 des fondations priv\u00e9es ou publiques. Ce montant est extr\u00eamement difficile \u00e0 obtenir, mais avec les prix actuels, c'est r\u00e9aliste. Donc un b\u00e2timent comme celui-ci, par exemple, correspondrait mieux \u00e0 ce montant. La diff\u00e9rence est assez grande par rapport aux photos qui ont \u00e9t\u00e9 montr\u00e9es pr\u00e9c\u00e9demment.\\nCeci est \u00e9galement un budget approximatif pour six salles de classe et une salle de bain, qui pourrait \u00eatre la premi\u00e8re phase d'un complexe scolaire. Il faut toujours penser de cette mani\u00e8re : comment financer les diff\u00e9rentes phases du projet et en m\u00eame temps avoir une id\u00e9e de ce \u00e0 quoi le projet devrait ressembler \u00e0 la fin. Et le projet doit \u00eatre con\u00e7u de mani\u00e8re \u00e0 pouvoir \u00eatre facilement divis\u00e9 en phases.\\nEn commen\u00e7ant par un \u00e9l\u00e9ment, une salle de classe, puis en ajoutant un autre, pour former un bloc avec deux salles de classe Et ensuite utiliser ces \u00e9l\u00e9ments pour former un petit complexe avec six salles de classe, qui deviennent ensuite la phase 1. En m\u00eame temps, il faut toujours r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la mani\u00e8re dont le projet pourra \u00e9voluer \u00e0 l'avenir et \u00e0 la fa\u00e7on dont d'autres ajouts pourront \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s. Oui, il faut avoir une vision \u00e0 long terme. C'est quelque chose qui aide \u00e0 d\u00e9velopper le projet et \u00e0 le faire cro\u00eetre.\\nSavoir comment le diviser en parties plus petites est crucial pour obtenir un financement. C'est pourquoi il est tr\u00e8s utile d'avoir des personnes \u00e0 bord, par exemple des architectes ou des ing\u00e9nieurs qui savent comment fonctionne la coop\u00e9ration au d\u00e9veloppement et qui peuvent concevoir le projet de mani\u00e8re \u00e0 ce qu'il soit r\u00e9alisable.\\nLa durabilit\u00e9 est le mot \u00e0 la mode de nos jours, et c'est tr\u00e8s bien ainsi. Mais cela ne signifie pas toujours que la construction est moins ch\u00e8re, mais exactement le contraire. Si des mat\u00e9riaux alternatifs doivent \u00eatre utilis\u00e9s, la construction doit \u00eatre soigneusement planifi\u00e9e. Des experts locaux doivent \u00eatre impliqu\u00e9s, des personnes ayant de l'exp\u00e9rience, par exemple, dans la construction en argile ou en bambou. Faire appel \u00e0 des connaissances externes ou, disons, import\u00e9es, est co\u00fbteux et souvent tr\u00e8s cher.\\nSi, par exemple, on veut construire en bambou, il doit y avoir une \u00e9quipe locale ou une entreprise qui puisse le r\u00e9aliser et qui, esp\u00e9rons-le, ait r\u00e9alis\u00e9 des projets similaires dans le pass\u00e9. L'entretien doit toujours \u00eatre pris en compte, car il devient encore plus important dans la planification avec des mat\u00e9riaux durables. L'argile ou le bambou n\u00e9cessitent plus d'entretien que le b\u00e9ton, et cela ne changera jamais. Si les travaux sont r\u00e9alis\u00e9s correctement, cela peut \u00eatre magnifique.\\nSinon, certaines parties du b\u00e2timent peuvent \u00eatre d\u00e9truites tr\u00e8s rapidement, comme par exemple ce mur en blocs d'argile, \u00e0 c\u00f4t\u00e9 duquel il y a manifestement un r\u00e9servoir d'eau qui fuit. Si des probl\u00e8mes surviennent pendant l'ex\u00e9cution du projet et si l'utilisation de mat\u00e9riaux alternatifs n'est soudainement plus une option, il est toujours utile d'avoir une alternative pr\u00e9par\u00e9e. Par exemple, il est toujours bon de planifier le projet, comme s'il \u00e9tait r\u00e9alis\u00e9 de la mani\u00e8re habituelle avec des blocs de b\u00e9ton.\\nIl faut essayer de ne pas trop compliquer le projet ni de le r\u00e9duire uniquement \u00e0 la question des mat\u00e9riaux. Il y a beaucoup d'autres aspects importants de durabilit\u00e9, sur lesquels on peut se concentrer. Chaque fois qu'il est possible d'utiliser des m\u00e9thodes de construction alternatives, cela peut signifier un grand b\u00e9n\u00e9fice. La priorisation de certaines parties du b\u00e2timent.\\nCe n'est pas tr\u00e8s courant, car les demandes de financement habituelles ne sont pas trait\u00e9es de cette mani\u00e8re, mais cela peut \u00eatre une option \u00e0 envisager dans des projets qui sont financ\u00e9s par un processus de financement plus lent. Ainsi, on pourrait consid\u00e9rer une partie du projet, par exemple la dalle de fondation et toutes les fondations, comme quelque chose qui doit \u00eatre construit de mani\u00e8re permanente. Lorsque les fondations seront termin\u00e9es, on pourrait penser \u00e0 construire un b\u00e2timent provisoire plus \u00e9conomique.\\nOn pourrait l'utiliser pendant quelques ann\u00e9es. Il devrait \u00eatre construit avec des mat\u00e9riaux qui pourront \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9s plus tard, lorsque davantage de moyens seront disponibles et qu\u2019un b\u00e2timent permanent sera financi\u00e8rement viable. Il existe de nombreux exemples locaux de constructions bon march\u00e9 et l\u00e9g\u00e8res. Si nous prenons comme exemple cette maison sur la photo, presque tout pourrait \u00eatre r\u00e9utilis\u00e9 dans le nouveau b\u00e2timent. En g\u00e9n\u00e9ral, \u00ab il faudrait faire ceci et il faudrait faire cela \u00bb, cela peut parfois sembler tr\u00e8s compliqu\u00e9 et accablant.\\nVoici l'exemple d'une \u00e9cole maternelle qui a \u00e9t\u00e9 construite de mani\u00e8re simple et efficace, avec un budget assez bas et tr\u00e8s rapidement, en quelques mois, pour montrer que les choses ne doivent pas toujours \u00eatre compliqu\u00e9es. La construction avec une structure en acier, o\u00f9 l'acier est le mat\u00e9riau principal de la structure porteuse, permet une construction tr\u00e8s rapide. Au cours de la quatri\u00e8me semaine, les structures principales du b\u00e2timent et la construction de la toiture \u00e9taient termin\u00e9es. Les murs ont \u00e9t\u00e9 construits de mani\u00e8re simple avec des briques d'argile, sans fen\u00eatres, juste avec des ouvertures simples entre les briques et de grandes portes coulissantes. Il y a des ouvertures dans la toiture pour une meilleure ventilation et, au lieu d'un plafond, on utilise du textile pour fermer visuellement l'espace sous le toit. Et voici la salle de classe termin\u00e9e, tr\u00e8s simple, avec beaucoup de lumi\u00e8re et une bonne ventilation. Il n'en faut pas plus.\\nLe budget total ne peut \u00eatre connu que lorsqu'un cahier des charges assez d\u00e9taill\u00e9 est \u00e9labor\u00e9 sur la base des plans architecturaux. Ce document vide sera rempli avec des prix durant le processus d'appel d'offres. Id\u00e9alement, cela devrait \u00eatre fait avec l'aide d'un ing\u00e9nieur ou d'un architecte. Il peut \u00e9galement \u00eatre \u00e9labor\u00e9 par les entrepreneurs eux-m\u00eames, mais dans ces cas, on s'attend souvent \u00e0 une sorte de compensation, surtout s'ils ne sont pas s\u00e9lectionn\u00e9s pour le projet.\\nUn cahier des charges est absolument n\u00e9cessaire, si l'on veut obtenir des offres comparables de diff\u00e9rentes entreprises de construction. C'est un outil de n\u00e9gociation et, en essence, presque la partie la plus importante de la documentation de construction. Dans le cas de certains projets typiques, qui sont toujours ex\u00e9cut\u00e9s de mani\u00e8re similaire, comme par exemple des cliniques ou des \u00e9coles, on pourrait \u00e9galement soutenir qu'il est plus n\u00e9cessaire que les plans eux-m\u00eames.\\nTous ces chiffres et descriptions peuvent sembler \u00e9crasants, pour les personnes qui ne sont pas li\u00e9es \u00e0 l'industrie de la construction, ils peuvent \u00eatre difficiles \u00e0 comprendre. Au fond, ce document n'est rien d'autre qu'une d\u00e9composition du b\u00e2timent en ses parties individuelles. Il sp\u00e9cifie les murs, la couverture, les fen\u00eatres et tout le reste qui doit \u00eatre construit. Toutes ces parties forment ensemble un b\u00e2timent. Voyons quelles parties peuvent \u00eatre examin\u00e9es m\u00eame sans connaissances sp\u00e9ciales en construction. Voici \u00e0 quoi ressemble une page typique du document, avec toujours un r\u00e9sum\u00e9 \u00e0 la fin.\\nC'est la partie qui doit \u00eatre examin\u00e9e en premier. Dans cette analyse d'un projet pass\u00e9, on peut voir, combien co\u00fbte approximativement chaque partie. Bien s\u00fbr, chaque projet est diff\u00e9rent, mais quelque chose comme \u00e7a est un bon point de d\u00e9part. Lorsque l'on sait que le montant total peut \u00eatre divis\u00e9 grossi\u00e8rement en 30 % pour les fondations et la dalle de sol, 30 % pour les murs et la structure porteuse et environ 30 % pour la structure du toit et la couverture, c'est d\u00e9j\u00e0 quelque chose.\\nVoici un exemple d'un projet, o\u00f9 il \u00e9tait clair d\u00e8s le d\u00e9part que quelque chose n'allait pas, car une partie sp\u00e9cifique repr\u00e9sentait presque 60 % du budget. En l'examinant de plus pr\u00e8s, il s'est av\u00e9r\u00e9 que il s'agissait d'une erreur dans le fichier Excel, o\u00f9 des chiffres incorrects avaient \u00e9t\u00e9 saisis. Ce type de malentendu, d\u00fb \u00e0 de simples erreurs que n'importe qui peut commettre, peut parfois changer le cours d'un projet, s'il n'est pas d\u00e9tect\u00e9 \u00e0 temps.\\nUn autre exemple concerne le contreplaqu\u00e9, mais cela peut \u00e9galement s'appliquer \u00e0 de nombreux autres mat\u00e9riaux. La quantit\u00e9 totale du mat\u00e9riau est indiqu\u00e9e, il y a des prix, mais l'\u00e9paisseur du mat\u00e9riau n'est pas sp\u00e9cifi\u00e9e. Une partie part du principe qu'il doit avoir au moins 8 mm d'\u00e9paisseur, mais l'entrepreneur livre un mat\u00e9riau plus fin, c'est-\u00e0-dire 3 mm, car c'est ce qu'il a r\u00e9ellement budg\u00e9t\u00e9. L'id\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale est de toujours contr\u00f4ler les plus grandes quantit\u00e9s et les plus grands montants indiqu\u00e9s dans le cahier des charges.\\nCela concerne sans aucun doute tout ce qui a trait au b\u00e9ton et \u00e0 l'acier, mat\u00e9riaux qui sont presque toujours utilis\u00e9s. Certains des travaux, qui sont plus faciles \u00e0 contr\u00f4ler, puisque l'on peut facilement calculer la quantit\u00e9 soi-m\u00eame, sont les murs, la dalle de sol ou la couverture. C'est aussi une bonne m\u00e9thode d'\u00e9chantillonnage pour s'assurer, que le cahier des charges actuel est vraiment bas\u00e9 sur le projet actuel et qu'il n'a pas \u00e9t\u00e9 copi\u00e9 d'un projet pr\u00e9c\u00e9dent, ce qui arrive tr\u00e8s souvent.\\nVoici quelques estimations bas\u00e9es sur notre exp\u00e9rience. Elles peuvent servir de base, mais d\u00e9pendent de tant de facteurs qu'il est impossible de les conna\u00eetre avec pr\u00e9cision. En g\u00e9n\u00e9ral, on peut appliquer la r\u00e8gle suivante : si les prix sont en dehors de ces valeurs, c'est-\u00e0-dire s'ils sont moins chers ou plus chers, il vaut probablement la peine de demander plus de d\u00e9tails. \u00c0 titre d'avertissement, les offres trop bon march\u00e9 doivent attirer encore plus l'attention que les offres ch\u00e8res. Prix du b\u00e9ton par m\u00e8tre cube.\\nLes prix habituels se situent entre 200 et 300 euros. Les \u00e9l\u00e9ments complexes, qui n\u00e9cessitent plus de coffrage et un travail pr\u00e9cis, comme, par exemple, les colonnes et les poutres, se situent naturellement dans la fourchette haute. Le b\u00e9ton simple, sans armature, est bien s\u00fbr beaucoup moins cher. Ces prix sont les plus faciles \u00e0 v\u00e9rifier, puisque le ciment et l'acier sont pr\u00e9sents sur chaque chantier, et les prix d\u00e9pendent beaucoup du march\u00e9 mondial, puisqu'ils sont presque toujours import\u00e9s.\\nUn autre mat\u00e9riau import\u00e9, qui d\u00e9pend du march\u00e9 mondial. Il faut faire tr\u00e8s attention aux \u00e9paisseurs indiqu\u00e9es dans le cahier des charges et ce qui est r\u00e9ellement livr\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, une \u00e9paisseur de 0,4 \u00e0 0,6 mm, devrait \u00eatre suffisante pour la plupart des toitures. Les prix des briques sont tr\u00e8s variables et il existe de nombreuses options diff\u00e9rentes. Des blocs de ciment aux briques cuites ou aux briques d'argile, qui sont bien s\u00fbr l'option la moins ch\u00e8re et la plus durable.\\nIls sont presque toujours fabriqu\u00e9s sur place ou, dans le cas des briques cuites, \u00e0 proximit\u00e9, pour r\u00e9duire les co\u00fbts de transport. Comme mentionn\u00e9 dans des vid\u00e9os pr\u00e9c\u00e9dentes, le bois est beaucoup utilis\u00e9 dans certains pays, et pas du tout dans d'autres. La qualit\u00e9 et la disponibilit\u00e9 fluctuent et sont tr\u00e8s sp\u00e9cifiques \u00e0 la r\u00e9gion. Voici quelques prix pour le bois travaill\u00e9 le plus couramment utilis\u00e9. Le contreplaqu\u00e9 est toujours import\u00e9, donc les prix dans diff\u00e9rents pays sont probablement plus comparables. Certains pays, comme le Kenya dans cet exemple, \u00e9laborent r\u00e9guli\u00e8rement des manuels de co\u00fbts, qui sont utilis\u00e9s pour v\u00e9rifier les prix les plus importants afin d'avoir une meilleure vision de la situation du march\u00e9.\\nIl y a quelques options, qui peuvent \u00eatre utilis\u00e9es apr\u00e8s le d\u00e9but du projet pour contr\u00f4ler le budget et s'assurer que les co\u00fbts ne s'emballent pas. Les projets de construction durent longtemps, de la signature du contrat jusqu'\u00e0 l'ach\u00e8vement, il s'\u00e9coule souvent plus d'un an et, entre-temps, il peut se passer beaucoup de choses. Le premier sujet est toujours la lutte contre l'inflation. Les augmentations g\u00e9n\u00e9rales des prix des mat\u00e9riaux de construction ne peuvent pas \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es ni pr\u00e9vues.\\nElles d\u00e9pendent soit du march\u00e9 mondial, soit de la situation particuli\u00e8re dans un pays donn\u00e9, qui survient \u00e0 cause de goulets d'\u00e9tranglement dans l'approvisionnement ou de probl\u00e8mes similaires. Ce qui peut \u00eatre att\u00e9nu\u00e9, c'est le risque li\u00e9 au taux de change. Les contrats avec les partenaires locaux ou les entreprises de construction ne devraient pas \u00eatre \u00e9tablis en monnaie locale, mais en monnaies stables comme le dollar ou l'euro. De cette mani\u00e8re, c'est plus \u00e9quitable pour les deux parties.\\nPeu importe ce qui se passe avec le taux de change, que la monnaie locale se d\u00e9pr\u00e9cie ou se renforce, le prix global reste inchang\u00e9. Un calendrier li\u00e9 aux diff\u00e9rentes \u00e9tapes de construction est tr\u00e8s utile. Il peut \u00eatre simple ou plus d\u00e9taill\u00e9, il peut m\u00eame \u00eatre juste une estimation approximative, mais il doit montrer clairement quand une phase donn\u00e9e doit \u00eatre achev\u00e9e. Cela est li\u00e9 \u00e0 la mani\u00e8re dont les paiements seront effectu\u00e9s et donne une image g\u00e9n\u00e9rale des d\u00e9lais et de ce \u00e0 quoi on peut s'attendre en g\u00e9n\u00e9ral.\\nAchat de mat\u00e9riaux \u00e0 l'avance. D'un point de vue \u00e9conomique, c'est une bonne id\u00e9e. Rien ne devient moins cher avec le temps, alors pourquoi ne pas acheter \u00e0 l'avance ? C'est particuli\u00e8rement vrai pour les mat\u00e9riaux les plus utilis\u00e9s, dont de grandes quantit\u00e9s sont n\u00e9cessaires, principalement du ciment, de l'acier et du bois. La question se pose d'abord : y a-t-il suffisamment d'espace de stockage et celui-ci est-il suffisamment prot\u00e9g\u00e9 contre le vol ? Ce n'est souvent pas le cas, et ce n'est donc pas facile \u00e0 r\u00e9aliser.\\nUn montant suppl\u00e9mentaire destin\u00e9 \u00e0 des mat\u00e9riaux achet\u00e9s \u00e0 l'avance peut conduire \u00e0 avoir moins de moyens de pression sur les entrepreneurs. Ces derniers ont souvent tendance \u00e0 prendre du retard et donnent diverses excuses r\u00e9elles ou invent\u00e9es, et cette situation devient encore pire lorsqu'ils re\u00e7oivent presque tout l'argent par avance. Le risque est \u00e9vident et des moyens doivent \u00eatre trouv\u00e9s pour le r\u00e9duire. Cela n'a de sens que dans des situations particuli\u00e8res, o\u00f9 il existe des options de stockage s\u00e9curis\u00e9es et un haut degr\u00e9 de confiance entre toutes les parties.\\nPour s'assurer que les choses se d\u00e9roulent comme elles le doivent et qu'il n'y ait pas de surprises, il est crucial d'avoir un haut niveau de contr\u00f4le et de supervision du chantier. \u00c9tant donn\u00e9 que les projets sont souvent g\u00e9r\u00e9s \u00e0 distance, des rapports photographiques r\u00e9guliers doivent \u00eatre demand\u00e9s, si possible m\u00eame quotidiens. Ainsi, on a une id\u00e9e claire de ce qui se passe et, si quelque chose ne va pas, on peut r\u00e9agir \u00e0 temps. Retards, erreurs, malentendus, et ainsi de suite.\\nSur un chantier, les choses se passent tr\u00e8s vite et il faut r\u00e9agir imm\u00e9diatement, sinon il est trop tard. Notre exp\u00e9rience a montr\u00e9, m\u00eame si nous vivons \u00e0 une \u00e9poque o\u00f9 la plupart des gens ont un smartphone avec une cam\u00e9ra et que nous regardons constamment notre t\u00e9l\u00e9phone, obtenir des photos d'un chantier semble souvent \u00eatre comme arracher des dents. Cela fonctionne pendant quelques jours, puis les suivantes arrivent une semaine plus tard, puis un mois plus tard, et ensuite arrive une photo d'un b\u00e2timent termin\u00e9, quand il n'est plus possible de faire des changements.\\nCe manque d'information peut convenir aux entrepreneurs qui veulent simplement faire leur travail et ensuite passer \u00e0 un autre projet, mais il n'est pas dans l'int\u00e9r\u00eat des autres parties impliqu\u00e9es dans le projet. Il faut donc essayer de trouver quelqu'un qui prenne des photos tous les jours et les envoie dans un groupe WhatsApp. Cela peut aussi \u00eatre fait par un enfant du quartier. Cela sera d'une grande aide. Avoir une option B pr\u00eate \u00e0 l'avance est une bonne strat\u00e9gie, pour anticiper d'\u00e9ventuels probl\u00e8mes budg\u00e9taires.\\nL'objectif principal du projet est sa fonction. Personne ne se plaindra, si certaines parties du b\u00e2timent sont l\u00e9g\u00e8rement modifi\u00e9es. Cela peut signifier, que les briques cuites soient remplac\u00e9es par un simple bloc d'argile moins cher, ou qu'un mur en adobe devienne un mur en blocs de ciment, que les t\u00f4les de couverture \u00e9paisses et co\u00fbteuses soient remplac\u00e9es par des t\u00f4les plus fines qui remplissent encore leur fonction, que les fen\u00eatres en verre soient remplac\u00e9es par de simples fen\u00eatres en bois, moins ch\u00e8res, que l'id\u00e9e originale d'un plafond insonoris\u00e9 soit abandonn\u00e9e et que le toit reste tel quel, ou qu'une salle de bain r\u00e9nov\u00e9e avec toilettes \u00e0 eau fonctionne temporairement comme des toilettes s\u00e8ches moins ch\u00e8re.\\nCertains de ces changements ne sont pas id\u00e9aux, d'autres peuvent \u00eatre seulement provisoires, mais tous permettent de terminer le projet tout en respectant son objectif. Il n'est donc pas mauvais de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 tout cela \u00e0 l'avance. Dans des cas extr\u00eames, o\u00f9 les fonds sont soudainement r\u00e9duits ou ne sont pas disponibles, il est important de compl\u00e9ter les travaux principaux et de reporter le reste pour plus tard. Cela signifie g\u00e9n\u00e9ralement, que les fondations et la structure de toiture doivent \u00eatre termin\u00e9es.\\nDe cette mani\u00e8re, le b\u00e2timent est prot\u00e9g\u00e9, et les murs et les fen\u00eatres peuvent \u00eatre install\u00e9s \u00e0 tout moment plus tard. Le b\u00e2timent \u00e0 moiti\u00e9 termin\u00e9 peut m\u00eame \u00eatre utilis\u00e9 pendant un certain temps tel quel. Les transferts d'argent peuvent g\u00e9n\u00e9rer des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, non pr\u00e9vus, et la situation varie consid\u00e9rablement d'un pays \u00e0 l'autre. Il vaut la peine de se renseigner \u00e0 l'avance et de s'assurer que les transferts d'argent sont possibles. Si le transfert d'argent est trop compliqu\u00e9, il se peut que les projets ne soient pas viables du tout.\\nEn g\u00e9n\u00e9ral, les virements bancaires sont la premi\u00e8re option, et il existe de nombreuses banques diff\u00e9rentes, qui offrent des conditions diff\u00e9rentes. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, dans la plupart des pays, un virement d'environ 10 000 euros peut \u00eatre effectu\u00e9 avec environ 30 euros de frais, ce qui est assez \u00e9conomique. Cependant, il faut tenir compte du taux de change r\u00e9el, auquel la banque locale convertit ces 10 000 euros lorsqu'elle les d\u00e9pose sur le compte local.\\nCela aussi est difficile \u00e0 savoir \u00e0 l'avance, et la meilleure fa\u00e7on de s'assurer est toujours de faire un virement d'essai d'un montant inf\u00e9rieur. Une autre fa\u00e7on de transf\u00e9rer de l'argent est le recours aux services de transfert d'argent. En g\u00e9n\u00e9ral, ils sont adapt\u00e9s au transfert de petites sommes d'argent, car l'argent n'est pas transf\u00e9r\u00e9 de mani\u00e8re classique de banque \u00e0 banque, mais les fournisseurs re\u00e7oivent l'argent sur un compte dans un pays et le transf\u00e8rent ensuite directement depuis leur propre compte dans le pays de destination vers le destinataire.\\nIl existe de nombreux fournisseurs diff\u00e9rents, comme Wise, Instarem, Remitly, Xoom, Western Union et bien d'autres. Selon la saison, le pays et le montant, les frais r\u00e9els peuvent varier consid\u00e9rablement. Selon notre exp\u00e9rience, il semble que l'\u00e9poque o\u00f9 l'utilisation de diff\u00e9rents services de transfert d'argent \u00e9tait clairement plus \u00e9conomique touche \u00e0 sa fin. Entre-temps, les co\u00fbts pour transf\u00e9rer des montants plus \u00e9lev\u00e9s sont comparables \u00e0 ceux des banques. Il ne s'agit pas non plus d'un service fiable \u00e0 100 %, car parfois les montants sont limit\u00e9s ou ne sont pas disponibles dans certains pays.\\nParfois, il est \u00e9galement n\u00e9cessaire que l'organisation partenaire ait un compte dans une banque locale sp\u00e9cifique. Les options les plus classiques, mais beaucoup moins transparentes et s\u00e9curis\u00e9es sont le retrait d'argent directement \u00e0 un distributeur automatique ou simplement apporter les montants en esp\u00e8ces autoris\u00e9s par la loi et les \u00e9changer en monnaie locale \u00e0 l'arriv\u00e9e. En ce qui concerne les taux de change, ce sont les meilleures options, mais pour des raisons de s\u00e9curit\u00e9 et en raison d'engagements contractuels, elles peuvent \u00eatre inacceptables. Certains accords de financement, en particulier les accords publics, sp\u00e9cifient avec beaucoup de d\u00e9tails, la mani\u00e8re dont les transferts doivent \u00eatre document\u00e9s, et souvent le seul moyen acceptable est le virement bancaire. Juste un bref r\u00e9sum\u00e9 sur le sujet du financement.\\nC'est quelque chose avec lequel toutes les organisations se d\u00e9battent, qu'elles soient grandes ou petites. Il n'y a pas de recette, mais voici quelques informations g\u00e9n\u00e9rales qui pourraient aider celles et ceux qui ne sont pas familiers avec ce domaine. C'est tr\u00e8s difficile, d'obtenir de l'argent pour financer des projets de construction, surtout aujourd'hui, o\u00f9 les prix de construction ont augment\u00e9. Que faut-il prendre en compte et que peut aider ? C'est toujours plus facile, quand le probl\u00e8me est compr\u00e9hensible.\\nComme dans cet exemple en Colombie, o\u00f9 une \u00e9cole dans une petite communaut\u00e9 rurale a d\u00fb \u00eatre d\u00e9molie en raison de la mauvaise qualit\u00e9 de construction. Les enfants n'avaient plus d'\u00e9cole o\u00f9 ils pouvaient aller. Il n'est pas n\u00e9cessaire d'expliquer beaucoup plus. Cependant, s'il s'agit d'un projet de b\u00e2timent public situ\u00e9 pr\u00e8s de cinq autres b\u00e2timents ayant la m\u00eame fonction, alors c'est plus difficile, d'expliquer le besoin aux \u00e9ventuels financeurs, peu importe \u00e0 quel point le projet est th\u00e9oriquement urgent.\\nUne bonne pr\u00e9sentation montrant comment le b\u00e2timent doit \u00eatre construit est tr\u00e8s utile et permet de rendre les choses claires pour toutes les personnes impliqu\u00e9es. Cela clarifie quels mat\u00e9riaux seront utilis\u00e9s. Si l'utilisation de m\u00e9thodes de construction alternatives est une approche du fait partie de l'approche du projet, il est aussi important de le montrer aux \u00e9ventuels financeurs. Cependant, il n'est pas non plus recommand\u00e9 d'exag\u00e9rer et de rendre cela trop beau. Il y a eu des exemples de projets qui ont \u00e9t\u00e9 rejet\u00e9s, parce qu'ils semblaient trop luxueux, juste parce que les pr\u00e9sentations \u00e9taient tr\u00e8s bien faites.\\nCertaines diff\u00e9rences fondamentales entre le financement priv\u00e9 et le financement public. L'argent priv\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement donn\u00e9 directement au projet. Cela signifie que tout ce qui est re\u00e7u doit aller directement au projet. Il n'y a pas de co\u00fbts administratifs ni rien de ce genre. Ce type de financement est souvent plus flexible et fait preuve de plus de compr\u00e9hension pour les d\u00e9fis quotidiens typiques : augmentations des prix, prolongations et beaucoup d'autres choses, qui peuvent survenir tout au long du projet.\\nIl est \u00e9galement important de savoir que, dans le financement priv\u00e9, il existe un plus grand int\u00e9r\u00eat pour le financement des b\u00e2timents. Une fois qu'ils sont construits, il est clair \u00e0 quoi l'argent a \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9. Dans le financement public, pour les organisations allemandes, que ce soit par le BMZ ou, dans certains cas, par des fonds de l'UE, c'est tr\u00e8s diff\u00e9rent. Ici, il y a beaucoup plus de formalit\u00e9s, le processus de demande prend du temps et il y a des d\u00e9lais et des obligations de rapport plus strictes.\\nCompte tenu de la charge de travail \u00e9lev\u00e9e que les services charg\u00e9s des demandes dans l'organisation doivent g\u00e9rer, des frais administratifs peuvent \u00eatre pris en compte. La plus grande diff\u00e9rence, qui est devenue de plus en plus \u00e9vidente au fil des ans, est cependant la mani\u00e8re dont les projets de construction sont \u00e9valu\u00e9s. Il y a eu un changement complet, et les projets de construction ne sont que tr\u00e8s rarement financ\u00e9s. De nos jours, ils doivent presque toujours faire partie d'un projet plus vaste.\\nC'est une probl\u00e9matique plus large, qui concerne par exemple l'am\u00e9lioration de l'\u00e9ducation, la sant\u00e9 ou l'assainissement, et les b\u00e2timents individuels ne sont alors qu'un \u00e9l\u00e9ment compl\u00e9mentaire. Ind\u00e9pendamment du financement et de la difficult\u00e9 \u00e0 \u00e9tablir le budget, il faut toujours pr\u00e9voir 5 \u00e0 10 % de plus pour couvrir les co\u00fbts impr\u00e9vus et les augmentations de prix. Cela se produit presque toujours et le budget initial n'est presque jamais suffisant.\\nS'il reste encore un petit montant, elle peut \u00eatre rembours\u00e9e en cas de financement public ou utilis\u00e9, dans le cas d'un financement priv\u00e9, pour des \u00e9l\u00e9ments optionnels du projet, comme les espaces ext\u00e9rieurs ou les meubles. Lorsqu'il s'agit de g\u00e9n\u00e9rer des revenus sur la base de certaines d\u00e9cisions prises pendant le processus de planification et de construction, il y a quelques options qui peuvent \u00eatre discut\u00e9es. L'une d'elles serait la mani\u00e8re dont le concept d'assainissement est mis en \u0153uvre.\\nIl existe diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s pour la g\u00e9n\u00e9ration de revenus, fond\u00e9es sur le traitement \u00e9cologique des eaux us\u00e9es et la r\u00e9utilisation de l'urine et des excr\u00e9ments, ainsi que sur la mani\u00e8re dont le syst\u00e8me d'eaux us\u00e9es est exploit\u00e9. Une option est la construction d'un r\u00e9servoir souterrain de biogaz, dans lequel on peut valoriser le gaz pour la cuisson et les eaux grises pour arroser les plantes. Cela peut entra\u00eener des \u00e9conomies significatives sur la consommation d'\u00e9nergie. Une autre option est de collecter l'urine ou le compost, qui peut ensuite \u00eatre utilis\u00e9 comme engrais ou revendu \u00e0 d'autres personnes dans la communaut\u00e9.\\nToutes ces options d\u00e9pendent en grande partie du type de projet et ne peuvent \u00eatre mises en \u0153uvre que si elles s'int\u00e8grent bien au projet. Les environnements ruraux avec agriculture et toilettes s\u00e8ches offrent beaucoup plus de possibilit\u00e9s que les environnements urbains, o\u00f9 les toilettes \u00e0 chasse d'eau sont souhaitables. Une autre fa\u00e7on simple est l'utilisation de l'\u00e9nergie solaire. Lorsque l'\u00e9nergie solaire a du sens dans un projet hors r\u00e9seau, o\u00f9 l'\u00e9lectricit\u00e9 n'est pas facilement disponible, par exemple dans une \u00e9cole ou une biblioth\u00e8que, il vaut alors la peine de r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 la mani\u00e8re dont ces b\u00e2timents peuvent \u00eatre utilis\u00e9s autrement.\\nPeut-\u00eatre peuvent-ils servir le soir de points de rencontre pour la communaut\u00e9, pour se retrouver, lire, utiliser des ordinateurs, charger des t\u00e9l\u00e9phones, etc. Tout cela peut \u00eatre disponible \u00e0 des tarifs tr\u00e8s bas qui peuvent ensuite \u00eatre utilis\u00e9s pour l'entretien du b\u00e2timent et des installations solaires. 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