Budget

Dans les autres vidéos, nous parlons de nombreux sujets importants, mais la budgétisation et la recherche de financements occupent malheureusement la majeure partie de notre temps. Voici quelques données sur les coûts réels, pour vous donner une idée des budgets prévus. Depuis 2018, nous avons réalisé plusieurs projets au Ghana avec des normes de construction similaires et toujours avec des entreprises de construction, qui se sont chargées de l’organisation des travaux. Nous pouvons ainsi suivre l’évolution des prix au fil des ans.

En 2018, six salles de classe, y compris les toilettes, ont coûté environ 220 euros par mètre carré. Le projet incluait même le forage d’un puits, donc le prix serait un peu plus bas si cette partie était exclue. En 2020, les prix ont légèrement augmenté, mais dans ce projet en particulier, nous avons pu réaliser des économies en utilisant du bois comme principal matériau de construction. Cependant, le mur périmétrique existant s’est effondré de manière inattendue, il a dû être réparé, ce qui a annulé les économies réalisées.

Le coût global restait d’environ 200 euros par mètre carré. Trois ans plus tard, en 2023, après la pandémie et comme nous le savons tous, les prix ont commencé à augmenter de manière significative. Dans ce projet de bibliothèque, le coût était d’environ 250 euros. Une partie du rez-de-chaussée doit encore être complétée dans la phase 2, donc le prix total serait légèrement plus élevé. Les prix ont continué à augmenter en 2024 et nous approchons maintenant presque des 300 euros par mètre carré.

Dans ce centre de jeunesse, les toilettes n’ont pas été budgétisées car elles existaient déjà. Si elles avaient fait partie du projet, le prix par mètre carré aurait probablement été plus élevé que le coût réel. Lors de la recherche de financements pour la construction d’écoles en particulier, on a longtemps considéré, jusqu’en 2020, que la règle générale était qu’une salle de classe coûte environ 10 000 euros. De nos jours, on peut supposer que ce chiffre est plus proche de 15 000 euros.

Bien sûr, tout cela ne constitue que des estimations, mais on peut considérer sans risque que les prix ont augmenté d’environ 50 %. Un établissement scolaire simple avec six salles de classe et des toilettes coûtait il y a cinq ans entre 60 et 70 000 euros. De nos jours, ce montant est souvent proche de 100 000 euros. En règle générale, on peut considérer que le prix d’un projet typique se situe aujourd’hui entre 250 et 400 euros, selon le pays.

Bien sûr, les prix sont plus élevés lorsqu’il s’agit d’un projet plus complexe, comme par exemple un hôpital. Pour toutes les offres nettement plus chères ou moins chères, il faut demander plus d’explications. Faire appel à une entreprise de construction pour réaliser les travaux entraîne au moins 20 % de coûts supplémentaires. En revanche, l’entreprise organise les travaux et engage les travailleurs et les spécialistes. De plus, la comptabilité est beaucoup plus simple, car il y a moins de factures.

Il y a de nombreux avantages, mais si le budget est serré et que l’organisation partenaire locale peut s’organiser elle-même, il est théoriquement possible de réaliser certaines économies. Préparation. Voici plusieurs aspects, qui influencent la construction et qui doivent être analysés ou décidés afin d’obtenir une vision claire des prochaines étapes en matière de financement. Propriétés. Il est très important d’être sûr à 100 %, que les questions de propriété sont claires, qu’il n’y a pas de litiges, que le terrain en question est le bon, qu’il a la taille adéquate et qu’il appartient à l’organisation partenaire ou, au moins, qu’elle dispose d’un droit d’usage. Il y a trop d’exemples, où cela a conduit à des situations indésirables, donc il faut faire attention.

Pour revenir au sujet des réseaux, il peut être très utile de demander à d’autres organisations, qui opèrent dans le même pays ou dans la même région, une vue d’ensemble des prix actuels de construction. Il ne s’agit pas de données secrètes et la plupart des gens sont disposés à partager leurs expériences ou même différents budgets d’entrepreneurs. Infrastructure. Il faut vérifier ce qui est disponible sur place, ce qui est nécessaire et ce que l’on attend des partenaires et de la communauté.

Les coûts supplémentaires pour la connexion d’eau ou d’électricité au terrain en question peuvent être très élevés. Coûts supplémentaires. Il existe de nombreux coûts supplémentaires qui ne sont pas pris en compte dans les premiers calculs. Les murs périmétriques sur de grandes parcelles peuvent coûter autant que les bâtiments situés à l’intérieur de la parcelle. S’il s’agit d’une caractéristique du projet, il faut en tenir compte ou penser à des alternatives possibles, comme celles mentionnées dans d’autres vidéos. Dépenses de mobilier.

Peut-être qu’elles ne sont pas si élevées, mais elles doivent être prises en compte, car une salle de classe n’est vraiment utilisable que si elle dispose de tables et de chaises. L’énergie solaire est à la mode de nos jours et devient de plus en plus abordable, mais il y a encore des coûts supplémentaires, surtout si l’on achète des dispositifs plus fiables de marques connues. Et il ne s’agit pas seulement de l’achat, mais aussi l’entretien et les aspects de sécurité, qui peuvent affecter le budget.

Les coûts des permis de construire ne sont généralement pas très élevés. Ce qui pourrait être problématique dans certains cas, c’est la durée des procédures d’approbation, car on s’attend souvent à ce que les autorisations soient présentées avec le rapport final du projet pour vérification. Il faut se renseigner à l’avance sur la situation exacte. Parfois, c’est une simple formalité qui ne prend que quelques jours, mais parfois cela peut prendre des années et, malheureusement, inclure des demandes de pots-de-vin. Et enfin, planter des arbres et ajouter de la végétation ne coûte vraiment pas cher. Donc, juste un petit rappel : nous devrions tous en faire davantage dans les projets.

Division des projets en différentes phases. Ce sujet est extrêmement important lors de la conception d’un projet, surtout lorsqu’il s’agit de demander des fonds. Ce sont des images générées par IA, mais elles ressemblent à plusieurs exemples réels où les ONG présentent leur vision de ce à quoi les différents projets sociaux devraient ressembler. Il n’y a rien de mal à planifier et rêver pour l’avenir, mais si l’on n’est pas réaliste, souvent, rien ne se réalise.

On peut dire que la somme de 100 000 euros est un montant raisonnable pour un projet de construction, lorsqu’il s’agit de demander un financement à des fondations privées ou publiques. Ce montant est extrêmement difficile à obtenir, mais avec les prix actuels, c’est réaliste. Donc un bâtiment comme celui-ci, par exemple, correspondrait mieux à ce montant. La différence est assez grande par rapport aux photos qui ont été montrées précédemment.

Ceci est également un budget approximatif pour six salles de classe et une salle de bain, qui pourrait être la première phase d’un complexe scolaire. Il faut toujours penser de cette manière : comment financer les différentes phases du projet et en même temps avoir une idée de ce à quoi le projet devrait ressembler à la fin. Et le projet doit être conçu de manière à pouvoir être facilement divisé en phases.

En commençant par un élément, une salle de classe, puis en ajoutant un autre, pour former un bloc avec deux salles de classe Et ensuite utiliser ces éléments pour former un petit complexe avec six salles de classe, qui deviennent ensuite la phase 1. En même temps, il faut toujours réfléchir à la manière dont le projet pourra évoluer à l’avenir et à la façon dont d’autres ajouts pourront être réalisés. Oui, il faut avoir une vision à long terme. C’est quelque chose qui aide à développer le projet et à le faire croître.

Savoir comment le diviser en parties plus petites est crucial pour obtenir un financement. C’est pourquoi il est très utile d’avoir des personnes à bord, par exemple des architectes ou des ingénieurs qui savent comment fonctionne la coopération au développement et qui peuvent concevoir le projet de manière à ce qu’il soit réalisable.

La durabilité est le mot à la mode de nos jours, et c’est très bien ainsi. Mais cela ne signifie pas toujours que la construction est moins chère, mais exactement le contraire. Si des matériaux alternatifs doivent être utilisés, la construction doit être soigneusement planifiée. Des experts locaux doivent être impliqués, des personnes ayant de l’expérience, par exemple, dans la construction en argile ou en bambou. Faire appel à des connaissances externes ou, disons, importées, est coûteux et souvent très cher.

Si, par exemple, on veut construire en bambou, il doit y avoir une équipe locale ou une entreprise qui puisse le réaliser et qui, espérons-le, ait réalisé des projets similaires dans le passé. L’entretien doit toujours être pris en compte, car il devient encore plus important dans la planification avec des matériaux durables. L’argile ou le bambou nécessitent plus d’entretien que le béton, et cela ne changera jamais. Si les travaux sont réalisés correctement, cela peut être magnifique.

Sinon, certaines parties du bâtiment peuvent être détruites très rapidement, comme par exemple ce mur en blocs d’argile, à côté duquel il y a manifestement un réservoir d’eau qui fuit. Si des problèmes surviennent pendant l’exécution du projet et si l’utilisation de matériaux alternatifs n’est soudainement plus une option, il est toujours utile d’avoir une alternative préparée. Par exemple, il est toujours bon de planifier le projet, comme s’il était réalisé de la manière habituelle avec des blocs de béton.

Il faut essayer de ne pas trop compliquer le projet ni de le réduire uniquement à la question des matériaux. Il y a beaucoup d’autres aspects importants de durabilité, sur lesquels on peut se concentrer. Chaque fois qu’il est possible d’utiliser des méthodes de construction alternatives, cela peut signifier un grand bénéfice. La priorisation de certaines parties du bâtiment.

Ce n’est pas très courant, car les demandes de financement habituelles ne sont pas traitées de cette manière, mais cela peut être une option à envisager dans des projets qui sont financés par un processus de financement plus lent. Ainsi, on pourrait considérer une partie du projet, par exemple la dalle de fondation et toutes les fondations, comme quelque chose qui doit être construit de manière permanente. Lorsque les fondations seront terminées, on pourrait penser à construire un bâtiment provisoire plus économique.

On pourrait l’utiliser pendant quelques années. Il devrait être construit avec des matériaux qui pourront être réutilisés plus tard, lorsque davantage de moyens seront disponibles et qu’un bâtiment permanent sera financièrement viable. Il existe de nombreux exemples locaux de constructions bon marché et légères. Si nous prenons comme exemple cette maison sur la photo, presque tout pourrait être réutilisé dans le nouveau bâtiment. En général, « il faudrait faire ceci et il faudrait faire cela », cela peut parfois sembler très compliqué et accablant.

Voici l’exemple d’une école maternelle qui a été construite de manière simple et efficace, avec un budget assez bas et très rapidement, en quelques mois, pour montrer que les choses ne doivent pas toujours être compliquées. La construction avec une structure en acier, où l’acier est le matériau principal de la structure porteuse, permet une construction très rapide. Au cours de la quatrième semaine, les structures principales du bâtiment et la construction de la toiture étaient terminées. Les murs ont été construits de manière simple avec des briques d’argile, sans fenêtres, juste avec des ouvertures simples entre les briques et de grandes portes coulissantes. Il y a des ouvertures dans la toiture pour une meilleure ventilation et, au lieu d’un plafond, on utilise du textile pour fermer visuellement l’espace sous le toit. Et voici la salle de classe terminée, très simple, avec beaucoup de lumière et une bonne ventilation. Il n’en faut pas plus.

Le budget total ne peut être connu que lorsqu’un cahier des charges assez détaillé est élaboré sur la base des plans architecturaux. Ce document vide sera rempli avec des prix durant le processus d’appel d’offres. Idéalement, cela devrait être fait avec l’aide d’un ingénieur ou d’un architecte. Il peut également être élaboré par les entrepreneurs eux-mêmes, mais dans ces cas, on s’attend souvent à une sorte de compensation, surtout s’ils ne sont pas sélectionnés pour le projet.

Un cahier des charges est absolument nécessaire, si l’on veut obtenir des offres comparables de différentes entreprises de construction. C’est un outil de négociation et, en essence, presque la partie la plus importante de la documentation de construction. Dans le cas de certains projets typiques, qui sont toujours exécutés de manière similaire, comme par exemple des cliniques ou des écoles, on pourrait également soutenir qu’il est plus nécessaire que les plans eux-mêmes.

Tous ces chiffres et descriptions peuvent sembler écrasants, pour les personnes qui ne sont pas liées à l’industrie de la construction, ils peuvent être difficiles à comprendre. Au fond, ce document n’est rien d’autre qu’une décomposition du bâtiment en ses parties individuelles. Il spécifie les murs, la couverture, les fenêtres et tout le reste qui doit être construit. Toutes ces parties forment ensemble un bâtiment. Voyons quelles parties peuvent être examinées même sans connaissances spéciales en construction. Voici à quoi ressemble une page typique du document, avec toujours un résumé à la fin.

C’est la partie qui doit être examinée en premier. Dans cette analyse d’un projet passé, on peut voir, combien coûte approximativement chaque partie. Bien sûr, chaque projet est différent, mais quelque chose comme ça est un bon point de départ. Lorsque l’on sait que le montant total peut être divisé grossièrement en 30 % pour les fondations et la dalle de sol, 30 % pour les murs et la structure porteuse et environ 30 % pour la structure du toit et la couverture, c’est déjà quelque chose.

Voici un exemple d’un projet, où il était clair dès le départ que quelque chose n’allait pas, car une partie spécifique représentait presque 60 % du budget. En l’examinant de plus près, il s’est avéré que il s’agissait d’une erreur dans le fichier Excel, où des chiffres incorrects avaient été saisis. Ce type de malentendu, dû à de simples erreurs que n’importe qui peut commettre, peut parfois changer le cours d’un projet, s’il n’est pas détecté à temps.

Un autre exemple concerne le contreplaqué, mais cela peut également s’appliquer à de nombreux autres matériaux. La quantité totale du matériau est indiquée, il y a des prix, mais l’épaisseur du matériau n’est pas spécifiée. Une partie part du principe qu’il doit avoir au moins 8 mm d’épaisseur, mais l’entrepreneur livre un matériau plus fin, c’est-à-dire 3 mm, car c’est ce qu’il a réellement budgété. L’idée générale est de toujours contrôler les plus grandes quantités et les plus grands montants indiqués dans le cahier des charges.

Cela concerne sans aucun doute tout ce qui a trait au béton et à l’acier, matériaux qui sont presque toujours utilisés. Certains des travaux, qui sont plus faciles à contrôler, puisque l’on peut facilement calculer la quantité soi-même, sont les murs, la dalle de sol ou la couverture. C’est aussi une bonne méthode d’échantillonnage pour s’assurer, que le cahier des charges actuel est vraiment basé sur le projet actuel et qu’il n’a pas été copié d’un projet précédent, ce qui arrive très souvent.

Voici quelques estimations basées sur notre expérience. Elles peuvent servir de base, mais dépendent de tant de facteurs qu’il est impossible de les connaître avec précision. En général, on peut appliquer la règle suivante : si les prix sont en dehors de ces valeurs, c’est-à-dire s’ils sont moins chers ou plus chers, il vaut probablement la peine de demander plus de détails. À titre d’avertissement, les offres trop bon marché doivent attirer encore plus l’attention que les offres chères. Prix du béton par mètre cube.

Les prix habituels se situent entre 200 et 300 euros. Les éléments complexes, qui nécessitent plus de coffrage et un travail précis, comme, par exemple, les colonnes et les poutres, se situent naturellement dans la fourchette haute. Le béton simple, sans armature, est bien sûr beaucoup moins cher. Ces prix sont les plus faciles à vérifier, puisque le ciment et l’acier sont présents sur chaque chantier, et les prix dépendent beaucoup du marché mondial, puisqu’ils sont presque toujours importés.

Un autre matériau importé, qui dépend du marché mondial. Il faut faire très attention aux épaisseurs indiquées dans le cahier des charges et ce qui est réellement livré. En général, une épaisseur de 0,4 à 0,6 mm, devrait être suffisante pour la plupart des toitures. Les prix des briques sont très variables et il existe de nombreuses options différentes. Des blocs de ciment aux briques cuites ou aux briques d’argile, qui sont bien sûr l’option la moins chère et la plus durable.

Ils sont presque toujours fabriqués sur place ou, dans le cas des briques cuites, à proximité, pour réduire les coûts de transport. Comme mentionné dans des vidéos précédentes, le bois est beaucoup utilisé dans certains pays, et pas du tout dans d’autres. La qualité et la disponibilité fluctuent et sont très spécifiques à la région. Voici quelques prix pour le bois travaillé le plus couramment utilisé. Le contreplaqué est toujours importé, donc les prix dans différents pays sont probablement plus comparables. Certains pays, comme le Kenya dans cet exemple, élaborent régulièrement des manuels de coûts, qui sont utilisés pour vérifier les prix les plus importants afin d’avoir une meilleure vision de la situation du marché.

Il y a quelques options, qui peuvent être utilisées après le début du projet pour contrôler le budget et s’assurer que les coûts ne s’emballent pas. Les projets de construction durent longtemps, de la signature du contrat jusqu’à l’achèvement, il s’écoule souvent plus d’un an et, entre-temps, il peut se passer beaucoup de choses. Le premier sujet est toujours la lutte contre l’inflation. Les augmentations générales des prix des matériaux de construction ne peuvent pas être contrôlées ni prévues.

Elles dépendent soit du marché mondial, soit de la situation particulière dans un pays donné, qui survient à cause de goulets d’étranglement dans l’approvisionnement ou de problèmes similaires. Ce qui peut être atténué, c’est le risque lié au taux de change. Les contrats avec les partenaires locaux ou les entreprises de construction ne devraient pas être établis en monnaie locale, mais en monnaies stables comme le dollar ou l’euro. De cette manière, c’est plus équitable pour les deux parties.

Peu importe ce qui se passe avec le taux de change, que la monnaie locale se déprécie ou se renforce, le prix global reste inchangé. Un calendrier lié aux différentes étapes de construction est très utile. Il peut être simple ou plus détaillé, il peut même être juste une estimation approximative, mais il doit montrer clairement quand une phase donnée doit être achevée. Cela est lié à la manière dont les paiements seront effectués et donne une image générale des délais et de ce à quoi on peut s’attendre en général.

Achat de matériaux à l’avance. D’un point de vue économique, c’est une bonne idée. Rien ne devient moins cher avec le temps, alors pourquoi ne pas acheter à l’avance ? C’est particulièrement vrai pour les matériaux les plus utilisés, dont de grandes quantités sont nécessaires, principalement du ciment, de l’acier et du bois. La question se pose d’abord : y a-t-il suffisamment d’espace de stockage et celui-ci est-il suffisamment protégé contre le vol ? Ce n’est souvent pas le cas, et ce n’est donc pas facile à réaliser.

Un montant supplémentaire destiné à des matériaux achetés à l’avance peut conduire à avoir moins de moyens de pression sur les entrepreneurs. Ces derniers ont souvent tendance à prendre du retard et donnent diverses excuses réelles ou inventées, et cette situation devient encore pire lorsqu’ils reçoivent presque tout l’argent par avance. Le risque est évident et des moyens doivent être trouvés pour le réduire. Cela n’a de sens que dans des situations particulières, où il existe des options de stockage sécurisées et un haut degré de confiance entre toutes les parties.

Pour s’assurer que les choses se déroulent comme elles le doivent et qu’il n’y ait pas de surprises, il est crucial d’avoir un haut niveau de contrôle et de supervision du chantier. Étant donné que les projets sont souvent gérés à distance, des rapports photographiques réguliers doivent être demandés, si possible même quotidiens. Ainsi, on a une idée claire de ce qui se passe et, si quelque chose ne va pas, on peut réagir à temps. Retards, erreurs, malentendus, et ainsi de suite.

Sur un chantier, les choses se passent très vite et il faut réagir immédiatement, sinon il est trop tard. Notre expérience a montré, même si nous vivons à une époque où la plupart des gens ont un smartphone avec une caméra et que nous regardons constamment notre téléphone, obtenir des photos d’un chantier semble souvent être comme arracher des dents. Cela fonctionne pendant quelques jours, puis les suivantes arrivent une semaine plus tard, puis un mois plus tard, et ensuite arrive une photo d’un bâtiment terminé, quand il n’est plus possible de faire des changements.

Ce manque d’information peut convenir aux entrepreneurs qui veulent simplement faire leur travail et ensuite passer à un autre projet, mais il n’est pas dans l’intérêt des autres parties impliquées dans le projet. Il faut donc essayer de trouver quelqu’un qui prenne des photos tous les jours et les envoie dans un groupe WhatsApp. Cela peut aussi être fait par un enfant du quartier. Cela sera d’une grande aide. Avoir une option B prête à l’avance est une bonne stratégie, pour anticiper d’éventuels problèmes budgétaires.

L’objectif principal du projet est sa fonction. Personne ne se plaindra, si certaines parties du bâtiment sont légèrement modifiées. Cela peut signifier, que les briques cuites soient remplacées par un simple bloc d’argile moins cher, ou qu’un mur en adobe devienne un mur en blocs de ciment, que les tôles de couverture épaisses et coûteuses soient remplacées par des tôles plus fines qui remplissent encore leur fonction, que les fenêtres en verre soient remplacées par de simples fenêtres en bois, moins chères, que l’idée originale d’un plafond insonorisé soit abandonnée et que le toit reste tel quel, ou qu’une salle de bain rénovée avec toilettes à eau fonctionne temporairement comme des toilettes sèches moins chère.

Certains de ces changements ne sont pas idéaux, d’autres peuvent être seulement provisoires, mais tous permettent de terminer le projet tout en respectant son objectif. Il n’est donc pas mauvais de réfléchir à tout cela à l’avance. Dans des cas extrêmes, où les fonds sont soudainement réduits ou ne sont pas disponibles, il est important de compléter les travaux principaux et de reporter le reste pour plus tard. Cela signifie généralement, que les fondations et la structure de toiture doivent être terminées.

De cette manière, le bâtiment est protégé, et les murs et les fenêtres peuvent être installés à tout moment plus tard. Le bâtiment à moitié terminé peut même être utilisé pendant un certain temps tel quel. Les transferts d’argent peuvent générer des coûts supplémentaires, non prévus, et la situation varie considérablement d’un pays à l’autre. Il vaut la peine de se renseigner à l’avance et de s’assurer que les transferts d’argent sont possibles. Si le transfert d’argent est trop compliqué, il se peut que les projets ne soient pas viables du tout.

En général, les virements bancaires sont la première option, et il existe de nombreuses banques différentes, qui offrent des conditions différentes. En règle générale, dans la plupart des pays, un virement d’environ 10 000 euros peut être effectué avec environ 30 euros de frais, ce qui est assez économique. Cependant, il faut tenir compte du taux de change réel, auquel la banque locale convertit ces 10 000 euros lorsqu’elle les dépose sur le compte local.

Cela aussi est difficile à savoir à l’avance, et la meilleure façon de s’assurer est toujours de faire un virement d’essai d’un montant inférieur. Une autre façon de transférer de l’argent est le recours aux services de transfert d’argent. En général, ils sont adaptés au transfert de petites sommes d’argent, car l’argent n’est pas transféré de manière classique de banque à banque, mais les fournisseurs reçoivent l’argent sur un compte dans un pays et le transfèrent ensuite directement depuis leur propre compte dans le pays de destination vers le destinataire.

Il existe de nombreux fournisseurs différents, comme Wise, Instarem, Remitly, Xoom, Western Union et bien d’autres. Selon la saison, le pays et le montant, les frais réels peuvent varier considérablement. Selon notre expérience, il semble que l’époque où l’utilisation de différents services de transfert d’argent était clairement plus économique touche à sa fin. Entre-temps, les coûts pour transférer des montants plus élevés sont comparables à ceux des banques. Il ne s’agit pas non plus d’un service fiable à 100 %, car parfois les montants sont limités ou ne sont pas disponibles dans certains pays.

Parfois, il est également nécessaire que l’organisation partenaire ait un compte dans une banque locale spécifique. Les options les plus classiques, mais beaucoup moins transparentes et sécurisées sont le retrait d’argent directement à un distributeur automatique ou simplement apporter les montants en espèces autorisés par la loi et les échanger en monnaie locale à l’arrivée. En ce qui concerne les taux de change, ce sont les meilleures options, mais pour des raisons de sécurité et en raison d’engagements contractuels, elles peuvent être inacceptables. Certains accords de financement, en particulier les accords publics, spécifient avec beaucoup de détails, la manière dont les transferts doivent être documentés, et souvent le seul moyen acceptable est le virement bancaire. Juste un bref résumé sur le sujet du financement.

C’est quelque chose avec lequel toutes les organisations se débattent, qu’elles soient grandes ou petites. Il n’y a pas de recette, mais voici quelques informations générales qui pourraient aider celles et ceux qui ne sont pas familiers avec ce domaine. C’est très difficile, d’obtenir de l’argent pour financer des projets de construction, surtout aujourd’hui, où les prix de construction ont augmenté. Que faut-il prendre en compte et que peut aider ? C’est toujours plus facile, quand le problème est compréhensible.

Comme dans cet exemple en Colombie, où une école dans une petite communauté rurale a dû être démolie en raison de la mauvaise qualité de construction. Les enfants n’avaient plus d’école où ils pouvaient aller. Il n’est pas nécessaire d’expliquer beaucoup plus. Cependant, s’il s’agit d’un projet de bâtiment public situé près de cinq autres bâtiments ayant la même fonction, alors c’est plus difficile, d’expliquer le besoin aux éventuels financeurs, peu importe à quel point le projet est théoriquement urgent.

Une bonne présentation montrant comment le bâtiment doit être construit est très utile et permet de rendre les choses claires pour toutes les personnes impliquées. Cela clarifie quels matériaux seront utilisés. Si l’utilisation de méthodes de construction alternatives est une approche du fait partie de l’approche du projet, il est aussi important de le montrer aux éventuels financeurs. Cependant, il n’est pas non plus recommandé d’exagérer et de rendre cela trop beau. Il y a eu des exemples de projets qui ont été rejetés, parce qu’ils semblaient trop luxueux, juste parce que les présentations étaient très bien faites.

Certaines différences fondamentales entre le financement privé et le financement public. L’argent privé est généralement donné directement au projet. Cela signifie que tout ce qui est reçu doit aller directement au projet. Il n’y a pas de coûts administratifs ni rien de ce genre. Ce type de financement est souvent plus flexible et fait preuve de plus de compréhension pour les défis quotidiens typiques : augmentations des prix, prolongations et beaucoup d’autres choses, qui peuvent survenir tout au long du projet.

Il est également important de savoir que, dans le financement privé, il existe un plus grand intérêt pour le financement des bâtiments. Une fois qu’ils sont construits, il est clair à quoi l’argent a été utilisé. Dans le financement public, pour les organisations allemandes, que ce soit par le BMZ ou, dans certains cas, par des fonds de l’UE, c’est très différent. Ici, il y a beaucoup plus de formalités, le processus de demande prend du temps et il y a des délais et des obligations de rapport plus strictes.

Compte tenu de la charge de travail élevée que les services chargés des demandes dans l’organisation doivent gérer, des frais administratifs peuvent être pris en compte. La plus grande différence, qui est devenue de plus en plus évidente au fil des ans, est cependant la manière dont les projets de construction sont évalués. Il y a eu un changement complet, et les projets de construction ne sont que très rarement financés. De nos jours, ils doivent presque toujours faire partie d’un projet plus vaste.

C’est une problématique plus large, qui concerne par exemple l’amélioration de l’éducation, la santé ou l’assainissement, et les bâtiments individuels ne sont alors qu’un élément complémentaire. Indépendamment du financement et de la difficulté à établir le budget, il faut toujours prévoir 5 à 10 % de plus pour couvrir les coûts imprévus et les augmentations de prix. Cela se produit presque toujours et le budget initial n’est presque jamais suffisant.

S’il reste encore un petit montant, elle peut être remboursée en cas de financement public ou utilisé, dans le cas d’un financement privé, pour des éléments optionnels du projet, comme les espaces extérieurs ou les meubles. Lorsqu’il s’agit de générer des revenus sur la base de certaines décisions prises pendant le processus de planification et de construction, il y a quelques options qui peuvent être discutées. L’une d’elles serait la manière dont le concept d’assainissement est mis en œuvre.

Il existe différentes possibilités pour la génération de revenus, fondées sur le traitement écologique des eaux usées et la réutilisation de l’urine et des excréments, ainsi que sur la manière dont le système d’eaux usées est exploité. Une option est la construction d’un réservoir souterrain de biogaz, dans lequel on peut valoriser le gaz pour la cuisson et les eaux grises pour arroser les plantes. Cela peut entraîner des économies significatives sur la consommation d’énergie. Une autre option est de collecter l’urine ou le compost, qui peut ensuite être utilisé comme engrais ou revendu à d’autres personnes dans la communauté.

Toutes ces options dépendent en grande partie du type de projet et ne peuvent être mises en œuvre que si elles s’intègrent bien au projet. Les environnements ruraux avec agriculture et toilettes sèches offrent beaucoup plus de possibilités que les environnements urbains, où les toilettes à chasse d’eau sont souhaitables. Une autre façon simple est l’utilisation de l’énergie solaire. Lorsque l’énergie solaire a du sens dans un projet hors réseau, où l’électricité n’est pas facilement disponible, par exemple dans une école ou une bibliothèque, il vaut alors la peine de réfléchir à la manière dont ces bâtiments peuvent être utilisés autrement.

Peut-être peuvent-ils servir le soir de points de rencontre pour la communauté, pour se retrouver, lire, utiliser des ordinateurs, charger des téléphones, etc. Tout cela peut être disponible à des tarifs très bas qui peuvent ensuite être utilisés pour l’entretien du bâtiment et des installations solaires. Merci beaucoup pour votre attention.